مزایده و فروش اموال منقول (وثیقه) شعبه اول اجرای احکام دادسرای عمومی و انقلاب شاهرود. ؛ فراخوان مزایده شعبه 1 اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان شاهرود

موضوع آگهی:

آگهی مزایده و فروش اموال منقول(نوبت اول) شعبه اول اجرای احکام دادسرای عمومی و انقلاب شاهرود در نظر دارد در پرونده کلاسه 0400687 نظارت در خصوص دعوی آقای علی نقابی به طرفیت محمد تیموری مبنی بر پرداخت دیه، با عنایت به دستور شعبه محترم و توجه به مفاد نامه دستور ضبط وثیقه  شماره 140349920000936730 مورخ 1405/3/2 معاونت محترم دادستان عمومی و انقلاب شهرستان شاهرود که از اینجانب کارشناس منتخب خواسته شده تا با توجه به قرار صادره جهت ارزیابی ملک موضوع پرونده به پلاک ثبتی 8  فرعی از 3841  اصلی واقع در بخش یک ثبتی شاهرود اقدام نماید. به استحضار عالی می رسانم اینجانب کارشناس منتخب پس از حضور در دادگاه محترم و مطالعه پرونده و اطلاع از مفاد آن، با عنایت به عدم پاسخگویی به تماس ها و پیام های اینجانب از طرف آقای تیموری (شماره تلفن 09192745092 موجود در پرونده) از خارج ملک مورد نظر بازدید نموده، مطابق بررسی های صورت گرفته، اینجانب در تاریخ 1403/11/29 در پرونده شماره بایگانی 0301602 شعبه اول اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان شاهرود ملک مذکور را به طور کامل مورد بازدید و ارزیابی فنی قرار داده و گزارش کارشناسی در پرونده مذکور موجود می باشد. با عنایت به دستور دادگاه محترم مطابق ابلاغیه به شماره 140549100003376261مورخ 1405،4،8 به شرح «با توجه به بازدید و کارشناسی ملک در سابق نسبت به، به روزرسانی قیمت ملک اقدام فرمائید.»، نظریه کارشناسی حاضر با توجه به گزارش و بازدید میدانی مورخ 1403،11،29 تنظیم شده است. با توجه به عدم تغییر شرایط فیزیکی، کاربری و موقعیت ملک در فاصله زمانی مذکور، کارشناس با استناد به سوابق فنی و مستندات موجود در پرونده (با فرض استمرار وضعیت فعلی ملک در زمان بازدید پیشین) ارزش گذاری روز را به شرح ذیل اعلام می نماید. بدیهی است هرگونه تغییرات احتمالی خارج از محدوده بازدید مذکور در گزارش حاضر لحاظ نگردیده است.       حدود رسیدگی کارشناسی:  رسیدگی انجام شده صرفا در محدوده موضوع کارشناسی و مستندات ابرازی و بازدید از محل بوده و مسئولیت صحت، اعتبار و اصالت مدارک ارائه شده بر عهده کارشناس نمی باشد و لذا مسئولیت هرگونه اشکال و غیر واقعی بودن و یا جعل و مخدوش بودن یا نا برابری مدارک و یا غیر مرتبط بودن آن ها با موضوع کارشناسی و همچنین مغایرت تصاویر مدارک ارائه شده با نسخ اصلی متوجه ابرازکننده آن بوده و اثبات آن خارج از صلاحیت اینجانب بوده و انعکاس اظهارات مخاطب در گزارش به منزله تایید و یا رد آن نمی باشد، چنانچه هرگونه اشکال یا تغییری در مدارک ارائه شده وجود داشته باشد یا مدارک دیگری وجود داشته باشد که تا زمان تقدیم گزارش ارائه و به پرونده الحاق نشده باشد و مندرجات آنها تاثیری در نظریه کارشناسی داشته باشد، مدارک و مستندات جدید تلقی شده و از شمول این گزارش خارج بوده و مسئولیت آن بر عهده کارشناس نمی باشد. در صورتی که پس از ارائه این گزارش مدارک یا مستندات جدیدی ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر باشد پس از ابلاغ رسمی به کارشناس قابل بررسی و اظهار نظر می باشد و عنایت به این موضوع که نظریه اینجانب، فاقد هرگونه تحلیل قضائی است و در صورتی که از متن نظریه چنین برداشتی مستفاد شود یا سهوا درج شده باشد، فاقد اعتبار می باشد و تحلیل قضائی و حقوقی صرفا در محدوده اختیارات مقام محترم قضائی است. مطابق مندرجات تصویر سند مالکیت دفترچه ای ارایه شده با شماره سریال چاپی 329376 سری الف سال 1380، شش دانگ یک واحد آپارتمان به پلاک ثبتی 8 فرعی از 3841 اولیه واقع در بخش یک ثبتی شاهرود ذیل شماره ثبت 18510 دفتر شماره 125 صفحه 31  به مساحت 163/20 مترمربع داری یک تراس به مساحت 7،20 مترمربع و دارای یک انباری در زیرزمین به مساحت 28،50 مترمربع با حق استفاده از مشاعات طبق قانون تملک آپارتمان ها با مالکیت آقای جانعلی تیموری در اداره ثبت اسناد واملاک شهرستان شاهرود ثبت گردیده است    . محل وقوع ملک شاهرود، خیابان فیض، فیض هشتم، روبروی پارک، جنب نانوایی بربری با مختصات جغرافیایی  X=316295 / Y=4031841  عبارت است از یک واحد آپارتمان مسکونی قدیمی از یک مجتمع مسکونی سه واحدی(یک واحد مسکونی طبقه همکف و دو واحد مسکونی طبقه اول) که در زمان بازدید در یَد مالک آن آقای تیموری بوده و محل سکونت خانواده ایشان بود. ساختمان دارای نمای سنگی و اسکلت آجری با سقف طاق ضربی با عایق رطوبتی ایزوگام بوده و با توجه به ظاهر ساختمان، بررسی شواهد و تحقیقات صورت گرفته و عکس های هوایی گذشته (گواهی پایان عملیات ساختمانی ارایه نگردید)  با قدمتی بیش از 20 سال در زمینی دو بر به مساحت حدود 217/50 مترمربع احداث گردیده است. آپارتمان مذکور به صورت دو خوابه با آشپزخانه، هال و پذیرایی، سرویس بهداشتی و حمام مجزاست. راه دسترسی از حیاط جنوبی موزاییک فرش شده با دیواره سنگی و سرامیکی است و مابقی به عنوان فضای سبز و پارکینگ مورد بهره برداری بوده و به وسیله یک درب فلزی ماشین رو با خیابان در ارتباط است. واحد مذکور دارای یک زیرزمین به مساحت حدود 28/50 مترمربعی به عنوان انباری با کف سازی سیمانی و سقف و بدنه با اندود سیمان سفید است. کف هال و پذیرایی، اتاق ها و آشپزخانه سرامیک فرش، سقف هال از جنس گچ به همراه گچبری و کاذب کاری، دیوارها با گچ و قرنیز سرامیکی پوشش شده، دارای درب ورودی و پنجره های آلومینیومی و درب اتاق ها وکمدها ملامینه و HDF با یراق آلات، دیواره آشپزخانه دارای پوشش کاشی و کابینتی از جنس MDF سرویس بهداشتی وحمام کاشی کاری شده است. سیستم سرمایش وگرمایش به ترتیب کولر آبی و بخاری است. واحد مذکور دارای امتیاز وانشعاب مستقل آب، برق وگاز شهری می‌باشد. ملک صدرالاشاره «مفروز»، حقوق ارتفاقی  طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن بوده و لازم به ذکر است مطابق تصویر سند ارایه شده در توضیحات صفحات سیزدهم الی هجدهم سند مالکیت مذکور مواردی از بازداشت و رفع بازداشت مشاهده گردید که به دلیل تعدد و ناخوانا بودن امکان تطابق وجود ندارد و نیاز به استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک می باشد و مواردی از وقف، رهن و زراعی بودن مشاهده نگردید و حقوق خاص دیگری برای اشخاص به غیر از مالک نسبت به این ملک در حال حاضر وجود ندارند. در صورت نیاز دستور فرمائید استعلامات لازم اخذ گردد. اظهار نظر کارشناسی: علیهذا با توجه به توضیحات فوق مساحت و ابعاد ملک موقعیت محلی و مکانی نوع کاربری نوع مالکیت قدرالسهم از عرصه قدمت بنا کیفیت مصالح مصرفی طرح معماری عرض گذر موجود ارزش معاملاتی املاک با شرایط مشابه در محدوده ملک مورد نظر و دیگر جهات مؤثر در قضیه و با توجه به شرایط موجود در زمان بازدید ارزش روز شش دانگ عرصه واعیان ملک موصوف به انضمام امتیازات و انشعابات برابر مبلغ 62/000/000/000 ریال معادل شش میلیارد و  دویست میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. لازم به ذکر است ارزیابی انجام شده بدون در نظر گرفتن بدهی احتمالی به مراجع قانونی، ادارات، سازمان ها دارایی و شهرداری و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و موارد رهن بازداشت و وقف احتمالی و صرف نظر از اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و امثالهم می باشد که در صورت نیاز دستور فرمائید استعلامات لازم اخذ گردد. لازم به ذکر است ارزیابی انجام شده بدون در نظر گرفتن بدهی احتمالی به مراجع قانونی، ادارات، سازمان ها، دارایی و شهرداری و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و موارد رهن بازداشت و وقف احتمالی و صرف نظر از اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و امثالهم می باشد که در صورت نیاز دستور فرمائید استعلامات لازم اخذ گردد. -لذا طالبین میتوانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده جهت ملاحظه اموال مذکور به این اجرا مراجعه نماید،همچنین جهت شرکت در مزایده میبایست 10% ثمن مزایده را نقداً به صورت اینترنتی پرداخت و الباقی آن را حداکثر ظرف یکماه پس از برگزاری مزایده بحساب سپرده دادگستری واریز نماید،و در صورت عدم پرداخت مابقی قیمت مبلغ 10% پرداختی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. آدرس سایت جهت شرکت در مزایده: www.setadiran.ir زمان مزایده: 1405/05/10ساعت 8 صبح لغایت 12ظهر.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140349920000936730