مزایده و فروش ششدانگ آپارتمان، پارکینگ و انباری پلاک ثبتی قطعه یازده تفکیکی شماره 3601 فرعی از 2111 مفروز از پلاک 580 فرعی بخش ده تهران. ؛ فراخوان مزایده شعبه پنجم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران

موضوع آگهی:

آگهی اموال  غیر منقول نوبت اول   تقسیم ترکه در اجرای تقسیم ترکه به شماره اجرائیه9710422163200110 دادنامه شماره 9609972163201541 مورخ96/12/21 صادره از شعبه 207 دادگاه حقوقی تهران خواهان الهام رضائی کیان فرزند رحیم  کبری شریفی نسب فرزند احمد امیررضا رضائی کیال فرزند رحیم خوانده فاطمه رضائی کیال فرزند اسماعیل  زینت رضائی کیال  ماشاءاله رضائی کیال فرزند اسمعیل  هادی رضائی کیان فرزند اسمعیل به خواسته دستور فروش پلاک ثبتی قطعه یازده تفکیکی شماره 3601 فرعی از 2111 مفروز از پلاک 580 فرعی واقع در بخش ده تهران که پس از وصول در اجرای احکام و ثبت به کلاسه 0400111 موضوع به کارشناسی ارجاع و نظریه کارشناسی واصل و مصون از تعرض مانده و مقرر گردید شش دانگ از پلاک ثبتی فوق الذکر از طریق مزایده به قیمت 169/000/000/000 ریال به فروش برسد و نظریه کارشناسی به شرح ذیل است . احتراماً بازگشت به ابلاغیه قرارکارشناسی به شماره بایگانی شعبه 0400111 مورخ 1404/02/06 در خصوص ارزیابی ملک به نشانی تهران بلوار شهید باکری خیابان منوچهری خیابان نیلوفر پلاک 13 واحد 6 طبقه دوم سندی سوم رویتی پس از بازدید و بررسی اسناد و مدارک نسبت به کارشناسی موضوع تعیین شده اقدام و نتیجه آن به شرح زیر ایفاد میگردد مشخصات ثبتی ملک به استناد تصویر یک جلد سند مالکیت دفترچه ای عبارت است از ششدانگ آپارتمان واقع در جنوبشرقی طبقه دوم بمساحت 80/74 هشتاد متر و هفتاد و چهار دسیمترمربع که مقدار 1/34 مترمربع آن بالکن مسقف است قطعه یازده تفکیکی شماره 3601 فرعی از 2111 مفروز از پلاک 580 فرعی واقع در بخش ده تهران به انضمام ششدانگ پارکینگ به مساحت 11 مترمربع قطعه پنج واقع در شرق زیرزمین و یکباب انباری بمساحت 3/52 مترمربع شماره نه واقع در غرب زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و مشاعات طبق قانون تملک آپارتمان انتقالی از اجرای احکام شعبه پنجم دادگاه انقلاب اسلامی با حدود و مشخصات مندرج در سند مالکیت ذیل ثبت 41151 صفحه 37 دفتر 145 در تاریخ 1382/09/24 بنام رحیم رضائی کیان فرزند اسمعیل ثبت و صادر گردیده است. شش دانگ مورد ثبت به شماره رهنی 113128 و 113129 مورخ 83/02/16 در رهن بانک ملت شعبه فیاض بخش قرار داشته است و در تاریخ 1394/07/30 بموجب نامه شماره 668 مورخ 1394/07/13 بانک ملت دفتر 72 تهران از مورد رهن فک رهن بعمل آمده است. مشخصات کلی ملک واحد مورد کارشناسی در یک ساختمان 8 واحدی واقع شده و در سمت جنوبشرقی طبقه دوم قرار گرفته است. آپارتمان با مشخصات ظاهری کف واحد سرامیک دیوار رنگ و روکش طرح سنگ آنتیک کار شده دارای 2 اتاق یک اتاق به حیاط مرکزی نورگیری داشته است. اتاق دیگر نیز به فضای بیرون نورگیری دارد. ضمناً سالن نشیمن دارای نور است. سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش رادیاتور موتورخانه مرکزی می باشد. حدود و شمول رسیدگی و اظهار نظر کارشناسی گزارش موجود براساس اطلاعات دریافتی تا تاریخ فوق تدوین گردیده و چنانچه مدارک مغایری ارائه گردد که تا به حال رویت نشده پس از ابلاغ از سوی اجرای احکام محترم قابل بررسی و عنداللزوم اعمال در گزارش میباشد. همچنین قیمت اعلامی ارزیابی روز و قیمت فی الحال بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمتها هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار در آینده دور یا نزدیک خارج از اظهار نظر این گزارش کارشناسی بوده و بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر می باشد و انتظار تغییر قیمت اجتناب ناپذیر است. همچنین این گزارش کارشناسی فارغ از اظهار نظر و تشخیص هرگونه جعل یا مخدوش بودن اصالت مدارک و مستندات بوده و مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن مدارک با ابراز کننده بوده و تشخیص صحت یا سقم مدارک با اینجانب نمی باشد.  نظریه کارشناسی با عنایت به بازدید از محل و بررسی های بعمل آمده و با فرض صحت مدارک و مستندات ابرازی و با توجه به موارد موصوف موقعیت جغرافیائی منطقه ای مکانی و سایر عوامل موثر در ارزش گذاری به شرطی که پلاک مذکور بلا معارض و انتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی نداشته باشد بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی به  اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک به شماره 3601 فرعی از 2111 اصلی به مبلغ 169/000/000/000 ریال معادل شانزده میلیارد و نهصد میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد. هزینه اجرائی به عهده محکوم علیه می باشد .    با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1405/07/25ساعت 08:00 الی 12:00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح  مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9609982163200768