مزایده و فروش ششدانگ یک ملک مسکونی در تهران به دلیل اجرای حکم تقسیم ترکه. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران

موضوع آگهی:

در اجرای تقسیم ترکه به تصمیم نهایی به شماره 140468390007095321 به تاریخ 1404/04/28 و موضوع  نسبت به دعوی علیرضا گنجعلی بیک علیه محمدرضا گنجعلی بگ و زیبا گنجعلی بگ و امه لیلا گنجعلی بگ دائر بر تقسیم ترکه صادره از شعبه 211 دادگاه حقوقی تهران  به خواسته تقسیم ترکه  پلاک شماره ثبتی 1167 فرعی از 6713 اصلی مفروز و مجزی شده از 85 فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبت ملک نارمک تهران  که پس از وصول  در اجرای احکام  و ثبت به کلاسه 0400869  موضوع به کارشناسی  ارجاع  و نظریه کارشناسی  واصل و مصون از تعرض مانده  و مقرر گردید ششدانگ  از پلاک ثبتی مذکور از طریق مزایده به قیمت 140/000/000/000  به فروش برسد  و نظریه کارشناسی  به شرح ذیل است . ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران با سلام و احترام بازگشت به شماره قرار 140568440000628211 مورخ 19/03/1405 با موضوع ارزیابی پرونده بابت مزایده به شماره ثبتی 1167 فرعی از 6713 اصلی مفروز و مجزی شده از 85 فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران به استناد اسناد و مدارک ارائه شده در پرونده و بر اساس بازدید میدانی انجام  شده و پس از بررسی های محلی و اطلاع از وضعیت روز بازار املاک در منطقهگزارش کارشناسی به شرح زیر تقدیم میگردد آدرس و موقعیت محل  تهران خیابان شهید مدنی ایستگاه گلچین کوچه شهید اکبر صدرخواه بن بست شیرازی پلاک 5 زیرپلاک00001211016 مشخصات ثبتی ششدانگ عرصه و اعیان یک ملک مسکونی با پلاک ثبتی 1167 فرعی از 6713 اصلی مفروز و مجزی شده از 85 فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران که طبق استعلام از سازمان ثبت اسناد و املاک حوزه ثبت نارمک به شماره نامه 140585601025006359 دودانگ با مالکیت مجید صحرائی دودانگ با مالکیت غلامحسن صحرائی و دودانگ با مالکیت حسین صحرائی می باشد سند از نوع دفترچه ای بشماره چاپی 357764 سری سال که در صفحه 253 دفتر املاک جلد 306 ذیل شماره 35978 ثبت گردیده است در صفحه 12 و 13 سند دفترچه ای مالکیت از آقایان مجید صحرائی و حسین صحرائی  به آقای غلامحسن صحرائی در تاریخ 02/09/78 در دفترخانه 471 تهران انتقال یافته است و در صفحه 14 از آقای غلامحسن صحرائی به آقای محمدصادق بیوک آقا گنجعلی بیگ در تاریخ 10/05/80 در دفترخانه 471 تهران انتقال یافته است مشخصات ملک ملک مسکونی مورد نظر فاقد شرایط سکونت می باشد و بصورت تخلیه بوده ملک حدود 8 متر به گذر بن بست با عرض 12 متری از طرف شمال دسترسی دارد حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناسی رسیدگی های بعمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر ومدارک و اطلاعات موجود در پرونده و همکاری لازم توسط خواهان و خوانده برای ارائه مدارک و بازدید از داخل ملک موردنظر صورت گرفت لذا بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدمات انجام شده میباشد بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی استعلام ثبتی واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه وکالتنامه و  و در رهن یا بازدشت بودن ملک وجود هرگونه تعارض یا تداخل ثبتی به عهده اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلام های لازم می بایست اخذ گردد نظریه کارشناسی باالتفات به موارد مطروحه فوق الاشاره و مد نظر قرار دادن عوامل موثر در قضیه از جمله مساحت موقعیت کاربری مسکونی  کیفیت بنا و قدمت ارزش ششدانگ یک ملک به پلاک ثبتی 1167 فرعی از 6713 اصلی مفروز و مجزی شده از 85 فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران  دارای سند ماکیت دفترچه ای بشماره چاپی 357764 سری سال که در صفحه 253 دفتر املاک جلد 306 ذیل شماره 35978 به مساحت 998 فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورتیکه منعی برای نقل انتقالات نداشته باشند و بدون در نظر گرفتن وضعیت توقیف پلاک ثبتی و هر گونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی حقوقی و یا ارگانهای ذیربط از جمله شهرداری دارایی ثبت اوقاف کلیه بانک های دولتی و خصوصی و موسسات مالی اعتباری و  و منوط به مطابقت تصویر اسناد و مدارک ابرازی با نسخ اصلی آنها به صورت تخلیه بشرح زیر است تمامی ششدانگ ملک مذکور به مبلغ 140/000/000/000 معادل چهارده میلیارد تومان بابت قیمت پایه مزایده ارزیابی و اعلام نظر میگردد با تشکرکلاه دوزان ضمنا هزینه های نقل و انتقال اجرائی به میزان سهم الارث اشخاص پرونده می باشد .

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140368920007807364