مزایده و فروش غیر حضوری ۵.۵ دانگ مشاع از یک پلاک ثبتی در شاهرود. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شاهرود

موضوع آگهی:

آگهی مزایده وفروش اموال غیر منقول(نوبت اول ) اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شاهرود درنظر دارد درپرونده کلاسه0401361اجرای احکام مدنی له امیرحیدری  علیه محمدرضا علی مهدی باتوجه به عدم استیفاء محکوم به به مبلغ 14/087/108/525 ریال و هزینه اجرایی ،به مبلغ703/355/426 ریال به میزان 5دانگ وپنجاه وپنج صدم  دانگ مشاع از ششدانگ ازپلاک ثبتی  23271 فرعی از یک اصلی بخش 2 شاهرود به آدرس:شاهرود شهرک انقلاب خیابان شهید عراقی را ازطریق مزایده غیر حضوری بفروش برساند کارشناس منتخب پلاک مذکوررابشرح ذیل کارشناسی نموده است:  رسیدگی انجام شده صرفا در محدوده موضوع کارشناسی و مستندات ابرازی و بازدید از محل بوده و مسئولیت صحت ، اعتبار و اصالت مدارک ارائه شده بر عهده کارشناس نمی باشد و لذا مسئولیت هرگونه اشکال و غیر واقعی بودن و یا جعل و مخدوش بودن یا نا برابری مدارک و یا غیر مرتبط بودن آن ها با موضوع  کارشناسی و همچنین مغایرت تصاویر مدارک ارائه شده با نسخ اصلی متوجه ابراز کننده آن بوده و اثبات آن خارج از صلاحیت اینجانب بوده و انعکاس اظهارات مخاطب در گزارش به منزله تایید و یا رد آن نمی باشد ، چنانجه هرگونه اشکال یا تغییری در مدارک ارائه شده وجود داشته باشد یا مدارک دیگری وجود داشته باشد که تا زمان تقدیم گزارش ارائه و به پرونده الحاق نشده باشد و مندرجات آنها تاثیری در نظریه کارشناسی داشته باشد ، مدارک و مستندات جدید تلقی شده و از شمول این گزارش خارج بوده و مسئولیت آن بر عهده کارشناس نمی باشد . در صورتی که پس از ارائه این گزارش مدارک یا مستندات جدیدی ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر باشد ، پس از ابلاغ رسمی به کارشناس قابل بررسی و اظهار نظر می باشد و عنایت به این موضوع که نظریه اینجانب ، فاقد هرگونه تحلیل قضائی است و در صورتی که از متن نظریه چنین برداشتی مستفاد شود یا سهوا درج شده باشد ، فاقد اعتبار می باشد و تحلیل قضائی و حقوقی صرفا در محدوده اختیارات مقام محترم قضائی است . توضیحات و گردش کار کارشناسی : پس از بازدید و بررسی اسناد و مدارک ابرازی مشخص شد ملک متنازع فیه بصورت یک واحد آپارتمان مسکونی دارای سالن که دیواره تا حدود یک متر سرامیک شده و آَشپزخانه با کابینت فلزی واقع در آدرس فوق الذکر و در طبقه همکف یک ساختمان سه طبقه  است که هر طبقه یک واحد مسکونی می باشد . همچنین با بررسی سابقه ثبتی ملک مشخص شد که در سند مالکیت تک برگ پلاک 23271 فرعی از یک اصلی قطعه 1 تفکیکی مفروز و مجزا شده از شماره 5278 فرعی بخش 2 حوزه ثبتی شاهرود مساحت واحد همکف 36.28 مترمربع به انضمام پارکینگ قطعه 1 به مساحت 187 متر مربع واقع در همکف با قدرالسهم از عرصه و غیره آمده است .  با توجه به این که عرصه کل ملک 130 متر مربع اعلام گردیده است ( ثبت صفحه 187 دفتر 116 ) مشخص می‌گردد که با توجه به مساحت 130 متر مربع کل عرصه ملک پارکینگ قطعه یک واقع در همکف نمی‌تواند 187 متر مربع باشد . هم چنین برابر صورت مجلس تفکیکی شماره 35121 مورخه 1383.10.8 و نقشه پلان موجود طبقه همکف در پرونده ثبتی نیز نشان می‌دهد که پارکینگ طبقه اول 19.20 متر مربع و پارکینگ طبقه همکف 16.32 مترمربع و مساحت واحد طبقه همکف36.28  متر مربع می‌باشند که همگی در طبقه همکف قرار داشته و در صورت مجلس تفکیکی نیز عیناً اعداد اشاره شده آمده‌اند ، لذا عدد 187 متر مربع مساحت پارکینگ واحد همکف صحیح نبوده ( 16.32 مترمربع می باشد ) و می‌بایستی از اداره ثبت اسناد و املاک درخواست اصلاح سند به عمل آید . ملک دارای پایان کار سال 1383 می باشد . اظهار نظر کارشناس: بنابراین به نظر اینجانب نظر به شرح فوق به نظر اینجانب با توجه به موقعیت ، مساحت ( 36.28  مترمربع به همراه یک قطعه پارکینگ به مساحت 16.32 متر مربع ) ، محل و کاربری ملک ( مسکونی ) ، نوع مالکیت ، قدمت ، کیفیت مصالح مصرفی ، عرض گذر موجود و همچنین اهم عوامل موثر در موضوع ،  ارزش پلاک فوق الذکر با شرایط موجود به شرح فوق و کلیه امتیازات و انشعابات آن و بدون در نظر گرفتن بدهی حتمالی به ارگانها و یاسازمانهای مربوطه در شرایط موجود ، بمبلغ 000 / 000 / 000 / 16 ریال معادل یک میلیارد و ششصد میلیون تومان برآورد می گردد .قابل ذکر می باشد که میزان مزایده دانگ وپنجاه وپنج صدم دانگ مشاع از ششدانگ ازپلاک ثبتی به مبلغ 14/790/463/951ریال می باشد     طالبین میتوانند جهت شرکت در مزایده  در مورخ  1405/06/11 به سایت www.setadiran.ir شماره حراج 3005111539000068 از ساعت 8 صبح الی 12 مراجعه نمایند.  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140349920001444915