مزایده و فروش مغازه تجاری در مسیر تعریض میدان جمهوری شاهرود. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شاهرود

موضوع آگهی:

آگهی مزایده وفروش اموال غیر منقول-مرحله اول اجرای احکام مدنی شعبه دوم دادگستری شهرستان شاهرود درنظر دارد درپرونده کلاسه0400981اجرای احکام مدنی له سعید عرب امیری علیه احمد قربانی و باتوجه به عدم استیفاء بخشی از محکوم به به مبلغ 5/300/000/000ریال و هزینه اجرایی به مبلغ 265/000/000ریال وهزینه دادرسی 171/500/000ریال  به میزان 374هزارم دانگ مشاع از ششدانگ از پلاک ثبتی 2838 واقع در بخش یک ثبتی شاهرود  میدان جمهوری، ابتدای خیابان تهران جنب املاک میلاد، میوه فروشی آقای حسینی متعلق به شخص ثالث خانم عامری را ازطریق مزایده بفروش برساند کارشناس منتخب پلاک مذکوررابشرح ذیل کارشناسی نموده است:   مطابق مندرجات تصویر پاسخ نامه استعلام وضعیت ثبتی موجود در پرونده به شماره140449990007812222 مورخ 1404/11/6  شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه مغازه وضعیت خاص طلق به پلاک ثبتی 2838 اصلی واقع در بخش یک ثبتی شاهرود به مساحت 20/04 مترمربع با شماره مستند مالکیت 30850 مورخ 1404/4/8 دفترخانه اسناد رسمی شماره 33 شهر شاهرود. موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 038956 سری الف سال 1404 با شماره دفتر الکترونیکی 140420329010004092 با مالکیت خانم مریم عامری در اداره ثبت اسناد واملاک شهرستان  شاهرود ثبت گردیده است.   با مختصات جغرافیایی تقریبی X=317455 - Y=4032553 به صورت یک باب مغازه تجاری است و در زمان بازدید دارای کسبه و در تصرف استیجاری آقای حسینی بوده و بنا بر اظهارات نامبرده مغازه فوق‌الذکر  دارای حق کسب و پیشه و تجارت بوده و آخرین تعدیل اجاره بها مربوط به فروردین ماه 1403 که به مدت سه سال شمسی معتبر بوده و مطابق آن میزان اجاره بها از قرار ماهیانه 25/000/000 ریال تعیین شده است.   مغازه صدر الاشاره با اسکلت آجری و سقف تیرآهن با طاق ضربی و بارشگیر به عمق حدود یک متر در قسمت ورودی با قدمتی بیش از 40 سال به صورت یک طبقه احداث گردیده است و با سقفی به ارتفاع حدود 3 متر و از جنس گچ دیوارهایی با پوشش سرامیک، کف سرامیک فرش، که با درب کرکره ای فلزی محافظت می شود و با بَری در حدود 3،8 متر به پیاده روی خیابان تهران  دسترسی دارد. امتیازات برق، آب و گاز شهری در آن رویت گردید و با توجه به محله و موقعیت مکانی از شرایط نسبتا مناسبی برخوردار است. لازم به ذکر است مغازه موصوف تماما در مسیر تعریض میدان جمهوری قرار دارد.   حدود ثبتی ملک مطابق تصویر پاسخ نامه استعلام ثبتی فوق الذکر عبارت است از: شمالاً: دیواریست مشترک به طول 5/22 متر به پلاک 2839 اصلی، شرقاً: دیواریست مشترک به طول 3/85 متر به کاروانسرا 2840 اصلی، جنوباً: دیواریست مشترک به طول 5/24 متر به پلاک 2837 اصلی، غرباً: درب و دیوار به طول 3/82 متر به خیابان تهران. لازم به ذکر است ملک فوق «مفروز» بوده و با عنایت به تصویر پاسخ نامه استعلام وضعیت ثبتی موجود در پرونده به شماره140449990007812222 مورخ 1404/11/6 یک مورد بازداشت دایم به موجب دستور شماره 1404499900007812222 مورخ 1404/11/6 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شاهرود به مبلغ 8/800/000/000 ریال، به نفع شعبه مذکور برای مالکیت خانم مریم عامری ثبت گردیده است. مطابق پاسخ نامه استعلام وضعیت ثبتی  مذکور و بررسی سامانه اداره ثبت اسناد و املاک مواردی از وقف، رهن و زراعی بودن مشاهده نگردید و بنا بر اظهارات انجام شده مغازه فوق‌الذکر  دارای حق کسب و پیشه و تجارت بوده و آخرین تعدیل اجاره بها مربوط به فروردین ماه 1403 که به مدت سه سال شمسی معتبر بوده و مطابق آن میزان اجاره بها از قرار ماهیانه 25/000/000 ریال تعیین شده است. در صورت نیاز دستور فرمائید استعلامات لازم اخذ گردد. اعلام نظر کارشناسی: علیهذا با توجه به توضیحات فوق، مساحت و ابعاد ملک، موقعیت محلی و مکانی، نوع کاربری، نوع مالکیت، قدمت بنا، کیفیت مصالح مصرفی، عرض گذر موجود، ارزش معاملاتی املاک با شرایط مشابه در محدوده ملک ودر نظر گرفتن موقعیت مکانی و اجتماعی، میزان پاخور و وضعیت کسب و کار و رونق اقتصادی و دیگر جهات مؤثر در قضیه و با توجه به شرایط موجود، ارزش شش دانگ عرصه واعیان  پلاک تجاری صدرالاشاره با لحاظ کلیه حقوق مکتسبه و همچنین با لحاظ تمامی امتیازات و انشعابات متعلقه به مبلغ 92/000/000/000 ریال (نه میلیارد و دویست میلیون تومان) تعیین و اعلام می گردد.قابل ذکر می باشد مورد مزایده 374هزارم دانگ مشاع از شش دانگ به مبلغ  5/736/500/000ریال می باشد. طالبین میتوانند جهت شرکت در مزایده در مورخ 1405/05/19 به سایت www.setadiran.ir به شماره حراج 3005111539000050 از ساعت 8 صبح الی 12 مراجعه نمایند.  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140349920001899852