مزایده و فروش ملک مسکونی مشاع در شاهرود توسط اجرای احکام مدنی. ؛ فراخوان مزایده شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شاهرود

موضوع آگهی:

آگهی مزایده وفروش اموال منقول - مرحله اول  شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود در نظر دارد در پرونده کلاسه فوق اجرایی محکوم له  امیرمهدی فخرانی  علیه حمید فخرانی  با توجه به عدم تادیه مبلغ محکوم به ، به میزان 1/695/942/791 ریال  به انضمام هزینه اجرایی    159/. دانگ از4/496 دانگ مشاع ازپلاک ثبتی 2283 فرعی مفروز و مجزی از 690 فرعی ازده اصلی بخش 2 شاهرود را از طریق مزایده حضوری به فروش برساند کارشناس مربوطه مشخصات وقیمت آن را به شرح ذیل اعلام نموده است. احتراما عطف به کلاسه پرونده 0400096 موضوع دعوی آقای امیر مهدی فخرائی به طرفیت اقای حمید فخرائی نظر به درخواست گزارش تکمیلی در خصوص تعیین ارزش ملک موضوع نزاع به پلاک ثبتی  2283 فرعی مفروز و مجزی شده از 690 فرعی از ده اصلی بخش 2 ثبتی شهرستان شاهرود معروض می دارم که ملک موصوف به آدرس شاهرود ، شهرک ولی عصر (عج)  خیابان 11 شرقی به نقطه مختصات جغرافیایی 321153  /  4031268 عزیمت نموده که پس از معاینه محل و برداشت و جانمایی ملک به شرح ذیل اوصاف و ارزش ریالی آن اعلام می گردد : ملک موصوف به حدود : شمالا به طول 10 متر پی است به پی پلاک 2868 فرعی شرقا در دو قسمت اول به طول 22 متر پی است به پی پلاک 127 / 1 دوم به طول 50 / 12 متر به طور شکسته پی است به پی پلاک 2868  جنوبا به طول 25 متر پی است به خیابان 20 متری غربا به طول 31 متر پی است به پی پلاک 2282 / 690 / 10 به مساحت 496 متر مربع به صورت یک واحد مسکونی با قدمت ساخت بیش از 40 سال ساخت با سقف تیر آهن ضربی  پشت بام ایزوگام ، نمای ساختمان آجر سه سانتی کف حیاط موزاییک و ساختمان با جبهه ساخت شمالی ، دارای هال به مساحت 60 متر مربع ، سه اتاق خواب جمعا به مساحت 36 متر مربع با یک جا کمدی به مساحت 3 متر مربع ، آشپزخانه به مساحت تقریبی 20 متر مربع ، سرویس بهداشتی و حمام به مساحت تقریبی 12 متر مربع ، حیاط خلوت به مساحت 30 متر مربع ، زیر زمین به مساحت تقریبی 36 متر مربع که کف آن سیمان سیاه می باشد . یک گلخانه حدفاصل هال و آشپزخانه به مساحت 8 متر مربع و فضای راه پله متهی به پشت بام ( خرپشته ) تقریبا 8 متر مربع می باشد .  ملک مورد ارزیابی بر اساس مستندات و مدارک موجود و تحقیق از مطلعین و خبرگان محلی و با عنایت به مساحت عرصه و کیفیت مجاورت با شارع عام ، موقعیت ملک و کیفیت دسترسی به آن و مقایسه ارزش معاملاتی این ملک با املاک مجاور ، نوع ملک و کاربری ، مظنه حاکم بر قیمت املاک  با توجه به نوسانات بازار ملک و بدون لحاظ هرگونه تغییر در ابعاد یا مساحت ملک در نتیجه اصلاح یا تفکیک یا افراز آن ، جمعا به مبلغ 64000000000ریال معادل شش میلیارد و چهارصد میلیون تومان دارای ارزش می باشد . در تکمیل نظریات کارشناسی سابق بدینوسیله معروض می دارم که برابر سند انتقال اجرایی شماره 14068 مورخه 9 / 7 / 1402 تنظیمی دفتر اسناد رسمی شماره 40 شاهرود مقدار 506 / 1 سهم مشاع از کل 6 سهم به انضمام بهای ثمن عرصه و اعیان به مالکیت آقای امیر مهدی فخرایی می باشد لذا با عنایت به اینکه کل ششدانگ به مبلغ 64000000000ریال معادل شش میلیارد و چهارصد میلیون تومان ارزیابی شده بنابراین سهم الارث نامبرده به مساحت 5 / 124 متر مربع به مبلغ 16064000000 ریال معادل یک میلیارد و ششصد و شش میلیون و چهارصد هزار تومان دارای ارزش می باشد .  طالبین میتوانند جهت شرکت در مزایده در مورخ 1405/06/22 به سایت www.setadiran.ir باشماره حراج 3005112192000055 از ساعت 8 صبح الی 12 مراجعه نمایند. شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140249920000639762