مزایده پلاک ثبتی ۴۵۵ فرعی از ۱۳ اصلی واقع در هچیرود (کلارستاق) جهت پرداخت محکوم به پرونده کلاسه ۰۴۰۲۹۴۸/اجرایی. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان چالوس

موضوع آگهی:

آگهی مزایده : در اجرای کلاسه 0402948/اجرایی ارجاعی حسب مفاد نیابت واصله از شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران له  سیما  قاسمی و علیه آقای  محمد نادری  موضوع اجرائیه شماره 140468420002186736 پیوستی نیابت(پرداخت مبلغ 7.050.000.00 ریال خسارت قراردادی و سپس روزانه 5.000.000 ریال از تاریخ 1402/08/13 تا تاریخ اجرای حکم و پرداخت مبلغ 4.000.000.000 ریال بابت کسری متراژ و پرداخت خسارت تاخیر تادیه مبلغ 4.000.000.000 ریال از تاریخ تقدیم دادخواست 1402/08/13 تا زمان وصول و اجرای حکم و پرداخت 388.150.000 ریال هزینه دادرسی  و مبلغ 372.810.000 ریال حق الوکاله وکیل در حق خواهان )و پرداخت نیم عشر دولتی در حق دولت با توجه به معرفی  پلاک ثبتی  فرعی 455 اصلی 13 بخش1  متعلق  به  راحله گماری  فرزند  حسن    به کد ملی 0010476342متعلق به ثالث جهت اخذ محکوم به، مراتب توقیف پلاک ثبتی اقدام و پس از توقیف مراتب به کارشناسی ارجاع که نظریه کارشناسی به شرح ذیل می باشد : به موجب پرونده کلاسه 0402948 / نیابتی ، موضوع له خانم سیما قاسمی علیه آقای محمد نادری و ارجاع امر کارشناسی به اینجانب جهت ارزیابی ملک توقیفی کارشناس منتخب ، در معیت نماینده اعزامی محکوم علیه ، از محل استقرار ملک موضوع کارشناسی واقع در نشانی : هچیرود هرطه کلا  خیابان امام خمینی (ره)  بن بست یاس 5 داخل کوچه پلاک 109  کدپستی 4663452822 ، بازدید و پس از بررسی و اقدامات لازم نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می‌گردد :مشخصات ملک مورد ارزیابی :ملک مورد ارزیابی مطابق با تصویر سند مالکیت رسمی تک برگ ابرازی به شماره 160689 / ج 1402 ، یک قطعه زمین ( نوع ملک طلق ) به شماره پلاک ثبتی 455 فرعی از 13 اصلی واقع در بخش یک کلارستاق حوزه ثبت چالوس ، به مساحت 1007 مترمربع با مالکیت خانم راحله گماری فرزند حسین ، مستند مالکیت انتقال قطعی شماره 38913 تاریخ 19/6/1403 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 325 چالوس می باشد .عرصه از چهارطرف محصور به دیوار بلوکی و شمالاً درب و دیوار متصل به کوچه و شرقاً دیوار بلوکی به ملک و ساختمان مجاور و جنوباً دیوار بلوکی متصل به گذر 5 متری و غرباً دیوار بلوکی متصل به زمین مجاور می باشد . عرصه فاقد بنای احداثی و اشجار مثمر و غیر مثمر می باشد . در متن سند رسمی کاربری ملک زراعی-باغ ذکر شده است ولیکن مطابق با فرم دستور نقشه صادره از شهرداری هچیرود به شماره 6260 مورخ 24/10/1403  ، کاربری زمین مسکونی فاقد کاربری و تا 8 طبقه قابلیت ساخت بنا با سطح اشغال 534.11 مترمربع اعلام گردید . عرض گذر شمالی 10 متری دیده شده است و به میزان 1.5 متر از سمت شمال دارای عقب نشینی می باشد . ارزیابی ملک :با توجه به مشخصات فوق الذکر و در نظر گرفتن موقعیت مکانی و شرایط زمانی ، ابعاد و اندازه و مساحت و کاربری ملک و سایر عوامل موثر در قیمت بدون لحاظ دیون و واگذاری‌های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت احراز مالکیت و عدم منع قانونی نقل و انتقال ، قیمت پایه روز کارشناسی ششدانگ پلاک موصوف به مبلغ کل 300.000.000.000 ریال ( سیصد میلیارد ریال ) ارزیابی و اعلام می‌گردد که در روزدوشنبه  مورخه 1405/06/02  ساعت 8الی12 در سامانه ستاد به نشانی https://setadiran.ir مراجعه و نسبت به شرکت در مزایده با شماره حراج 3005107580000063 اقدام نمایند ، مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدار باشند واگذار خواهد شد بهای مزایده برابر ماده 129ق اجرای احکام مدنی ده درصد نقداً و مابقی حداکثر ظرف یکماه دریافت میگردد./  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140268920004993973