مزایده پلاک ثبتی 127 فرعی از 1 اصلی به میزان سهم الارث احتمالی رضا چاقوساز در قریه فرج آباد چالوس. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان چالوس

موضوع آگهی:

آگهی مزایده : در اجرای کلاسه 0301494/اجرایی با توجه به اجرائیه واصله از شعبه 2 دادگاه صلح شهرستان چالوس بشماره اجرائیه 140347420000679704 به موجب درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه مربوطه 140347390008181874  و (دادنامه اصلاحی شماره 140347390008460313)محکوم علیه رضا چاقوساز محکوم است به  پرداخت 110 عدد سکه تمام بهار آزادی طرح جدید در حق خواهان شبنم خجسته دریا دوست و پرداخت نیم عشر دولتی در حق دولت وفق مقررات که با توجه به توقیف پلاک ثبتی 127 فرعی از 1 اصلی متعلق به مرحوم احمد چاقو ساز به میزان سهم الارث احتمالی محکوم علیه از طریق اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان چالوس و ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری که نظریه کارشناسی به شرح ذیل میباشد :به موجب پرونده کلاسه 0301494 مطروحه در آن شعبه محترم در خصوص دعوی خانم شبنم خجسته دریادوست بطرفیت آقای رضا چاقوساز به خواسته مطالبه مهریه و تامین خواسته و پیرو تقدیم نظریه اولیه کارشناسی با کد رهگیری  1404220807533434 مورخ 20/10/1404 و با عنایت به قرار صادره از سوی شعبه محترم مبنی بر ارائه نظریه تکمیلی ، پس از بررسی و اقدامات لازم نظریه تکمیلی کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد قرار صادره :  با توجه به اینکه دو ملک سهم الارث محکوم علیه می باشد لذا نسبت به ارائه نظریه کارشناسی و ارزیابی به میزان سهم الارث محکوم علیه اقدام نمائید مشخصات ملک موضوع کارشناسی : مطابق با نظریه اولیه کارشناسی تقدیمی ، ملک موضوع کارشناسی اینجانب ، ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت 546 متر مربع دارای پلاک ثبتی 127 فرعی از یک اصلی واقع در قریه فرج آباد بخش یک قشلاقی دهستان کلارستاق حوزه ثبت چالوس مورد ثبت 13949 صفحه 133 دفتر جلد 69 با مالکیت آقای احمد چاقوساز می باشد . بنای احداثی موجود در سطح عرصه یکدستگاه ساختمان  مسکونی دو طبقه روی کرسی دارای پروانه ساختمانی به شماره 1568 مورخ 07/04/1371 ، که مطابق برگ گزارش ساختمانی صادره از سوی دفتر فنی شهرداری چالوس ( موجود در پرونده ساختمانی شهرداری ) مساحت طبقه همکف 129 مترمربع و مساحت طبقه اول 158 مترمربع و زیربنای کل 287 مترمربع می باشد .ملک مورد ارزیابی مطابق تصویر سند مالکیت رسمی دفترچه‌ای به شماره 650566 / سری ب سال 73 ، ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت 546 متر مربع دارای پلاک ثبتی 127 فرعی از یک اصلی واقع در قریه فرج آباد بخش یک قشلاقی دهستان کلارستاق حوزه ثبت چالوس مورد ثبت 13949 صفحه 133 دفتر جلد 69 با مالکیت آقای احمد چاقوساز ، با حدود اربعه شمالاً بطول 16.50 متر مرزیست به نهر آب شرقاً بطولهای 4 متر و 3 متر و 7 متر و 3 متر و 13 متر و 9 متر مرزیست به نهر آب و جنوباً بطول 15 متر چپریست بکوچه و غرباً اول بطول 28.70 متر چپریست دوم بطول 5 متر چپریست به نهر آب .بنای احداثی موجود یکدستگاه ساختمان  مسکونی دو طبقه روی کرسی دارای پروانه ساختمانی به شماره 1568 مورخ 07/04/1371 ، که مطابق برگ گزارش ساختمانی صادره از سوی دفتر فنی شهرداری چالوس ( موجود در پرونده ساختمانی شهرداری ) مساحت طبقه همکف 129 مترمربع و مساحت طبقه اول 158 مترمربع و زیربنای کل 287 مترمربع می باشد . ساختمان دارای سازه اسکلت بتنی و سربندی فلزی شیروانی ، نمای اصلی سنگ ، در حال بهره برداری دارای امتیازات آب و برق و گاز می‌باشد. محوطه از چهار طرف محصور و بخشی از محوطه دارای پوشش موزائیک و بخشی بصورت باغچه و دارای درختان مرکبات می باشد)ب ) ارزش ملک موضوع کارشناسی :مطابق با نظریه اولیه کارشناسی تقدیمی ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی موصوف ، به مبلغ کل 200.000.000.000 ریال ( دویست میلیارد ریال ) ارزیابی و اعلام گردید .ج ) تعداد ورثه مرحوم احمد چاقوساز ، مورث محکوم علیه :بنا به اظهارات وکیل محترم محکوم له ، و مطابق با نامه شماره 33/109/1017 مورخ 12/5/1404 ثبت احوال شهرستان چالوس ، ورثه مرحوم احمد چاقوساز عبارتند از : آقای حسین چاقوساز  فرزند متوفی      آقای مهدی چاقوساز  فرزند متوفی      آقای رضا چاقوساز  فرزند متوفی      خانم رحیمه بهروزی فر  همسر متوفی د ) تعیین سهم هر یک از وراث : سهم همسر متوفی به میزان یک هشتم از ارزش کل ملک موضوع ارزیابی برابر است با :200.000.000.000 ÷ 8 = 25.000.000.000 R سهم هر یک از فرزندان ، به میزان یک سوم ارزش ملک پس از کسر یک هشتم مادر که برابر است با :200.000.000.000 - 25.000.000.000 = 175.000.000.000 R 175.000.000.000 ÷ 3 =  8.333.333.333 R  سهم الارث محکوم علیه از ملک موضوع ارزیابی برابر است با 58.333.333.333 ریال ( پنجاه و هشت میلیارد و سیصد و سی و سه میلیون و سیصد و سی و سه هزار و سیصد و سی و سه ریال ) که صرفا به میزان سهم الارث محکوم علیه وبصورت مشاع در روز سه شنبه  مورخه 1405/06/10 ساعت 8 الی 12 در سامانه ستاد به نشانی https://setadiran.ir مراجعه و نسبت به شرکت در مزایده با شماره حراج 3005107580000072 اقدام نمایند ، مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدار باشند واگذار خواهد شد بهای مزایده برابر ماده 129ق اجرای احکام مدنی ده درصد نقداً و مابقی حداکثر ظرف یکماه دریافت میگردد    

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140347920004295145