مزایده پلاک ثبتی 3 فرعی از 852 اصلی در خوانسار به مبلغ 5/473/175/000 ریال. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان خوانسار

موضوع آگهی:

آگهی مزایده نوبت اول در پرونده 0500087 اجرای احکام حقوقی خوانسار محکوم علیهم محکوم به پرداخت پرداخت مبلغ5/473/175/000ریال وپرداخت روزانه مبلغ 10/000/000 ریال از تاریخ1404/01/25 لغایت اجرای رای داوری (تا تاریخ  مزایده  1405/04/27 برابر 4/600/000/000 ریال )  در حق محکوم له می باشند. نظر به نیابت واصله جهت مزایده پلاک توقیفی (ثبتی 3 فرعی از 852 اصلی  واقع در بخش 1 ) مشخصات ملک طبق نظریه کارشناسی به شرح ذیل است:    احترامآ : عطف به ابلاغیه  صادره به شماره 140509100008083896 در پرونده کلاسه 140468929998774202 (بایگانی0500087)  در خصوص دعوی خانم عاطفه مخدومی بطرفیت آقایان سید امیر و سید منیر معصومی ، در خصوص ارزیابی ملک شماره 852/2  قطعه صفر تفکیکی مفروز و مجزی شده از صفر فرعی از از  اصلی مذکور بخش یک ثبت ملک خوانسار که گزارش کارشناسی طبق قرار صادره به شرح ذیل خدمتتان تقدیم می گردد.الف) اقدامات بعمل آمده  الف-1بررسی کامل اسناد و مدارک ابرازی  الف2بازدید از ملک مورد ارزیابی به آدرس خوانسار خیابان آیت الله غضنفری کوچه شهید مجید عصاری با مختصات یو تی ام x=435855  y=3676587  zone39s  الف-3-انجام تحقیقات و بررسی های میدانی  ج) محدودیت:  قبل از اقدام برای اخذ سند مجزی برای واحدها مقدار ی از عرصه محل ساخت به مساحت  44/25 مترمربع جزء سند عرصه فوق نمی باشد که باید با مساحت قید شده در سند تجمیع و مساحت آن اصلاح گردد.  د)حدود رسیدگی: حدود رسیدگیهای انجام شده مطابق اسناد و مدارک ابرازی می باشد که مسئولیت صحت اصالت مستندات بر عهده ارائه کننده آن می باشد ، ه) عوامل موثر در ارزیابی : ازجمله بازدید از محل ، تحقیقات و بررسی های میدانی انجام شده ، عرف ملک ، قرار گرفتن در محدوده شهری  ، وضعیت بازار املاک ، مستغلات ، موقعیت ، وضعیت دسترسی به ملک ، محل وقوع ملک ، مساحت ، شکل هندستی ، امکانات ، کاربری ، قدمت ، میزان عرضه و تقاضا ، وضعیت کمی و کیفی اعیانی به شرح موصوف در گزارش ، عرض گذرهای مجاور و.... عرصه و اعیان باغ ( وضعیت خاص طلق) که هم اکنون پس از طی مراحل قانونی بصورت مسکونی درآمده به شماره سه فرعی از هشتصد و پنجاه و دو اصلی قطعه صفر تفکیکی مفروز و مجری شده از صفر فرعی از اصلی مذکور بخش یک حوزه ثبت ملک خوانسار استان اصفهان به مساحت (231.3) دویست و سی و یک متر و سی دسیمتر مربع با حدود عرصه شمالا: به دیوار بطول (24.60) بیست و چهار متر و شصت سانتیمتر به شماره دو فرعی از هشتصد و پنجاه و دو اصلی شرقا : دیواریست بطول (9.40) به متر و چهل سانتیمتر به شارع جنوبا: دیواریست بطول (24.60) بیست و چهار متر و شصت سانتیمتر به موقوفه شماره باقیمانده یک فرعی از هشتصد و پنجاه و دو اصلی غربا: مرزیست اشتراکی بطول (9.40) نه متر و چهل سانتیمتر به هشتصد و پنجاه و دو اصلی حقوق ارتفاقی ملک با حق مجری آب از پلاک یک فرعی باقی مانده.  محل وقوع ملک خوانسار خیابان آیت الله غضنفری کوچه شهید مجید عصاری با مختصات یو تی ام x=435855  y=3676587  zone39s  می باشد.(کروکی پیوست)2 -ملک توصیف اجمالی و ارزش گذاری گردد (قیمت هر متر مربع و قیمت کل  ملک قید شود) . اعیانی در سمت غرب پلاک طبق پروانه ساخت به شماره 305 مورخ 1404/08/13 در پنج طبقه  شامل طبقه زیرزمین به مساحت 170.76  مترمربع  جهت تامین  چهار واحد پارکینگ که از طریق رمپ به حیاط دسترسی دارد ، طبقه همکف به مساحت 170.76 مترمربع جهت تامبن چهار واحد انباری و یک واحد سرایداری  ، طبقات اول و دوم هرکدام به مساحت 182.01 مترمربع یک واحد مسکونی در هر طبقه می باشند و طبقه سوم که خارج از پروانه و بر اساس رای کمیسیون ماده 100 احداث شده به مساحت حدود 100 مترمربع یک واحد مسکونی  می باشد که جمع مساحت اعیانی در پنج طبقه حدود 806 مترمربع است ،  اسکلت ساختمان بصورت بتونی با سقف تیرچه بلوک  که در اواخر سال 1402 عملیات اجرائی آن شروع شده ،  نازک کاری ساختمان که در شرف اتمام می باشد کف هال و پذیرائی و اطاقها سرامیک ، بدنه بهمراه سقف  اندود گچ ، آشپزخانه و سرویسها کف سرامیک ، بدنه کاشی ، کابینت ام دی اف  ، پنجره ها با فریم آلومنیوم بصورت پی وی سی با شیشه دو جداره ، نمای پوسته خارجی کامپوزیت (ترکیب سنگ و آجر) است   شایان ذکر است جهت بهربرداری از ساختمان نیاز به تکمیل محوطه سازی ، تکمیل اطاقک آسانسور ، نصب آسانسور، نصب درب ورودی محوطه ، درب لابی  ورودی ، پارکینک ، دربهای چوبی واحدها  ، تعدادی از پنجره ها  ، شیرآلات ، توالت فرنگیها ، تکمیل نرده ها ، نصب کابینت در طبقات اول و دوم ، نصب کلید پرویز و روشنائی تکمیل انباریها ، و سیستم اطفای حریق ............... و کسب امتیازات برق ، گاز و فاضلاب است سیستم گرمایشی پیش بینی شده در واحدها پکیج و رادیاتور  است که تا کنون نصب نشده است ، و هم اکنون فاقد سیستم سرمایشی می باشد.  بنا به مراتب فوق و بازدید میدانی و لحاظ نمودن حدود رسیدگی و عوامل موثر بر موضوع کارشناسی و فارغ  از هرگونه اختلافات حقوقی و قضایی و همچنین نداشتن دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، حسب بررسی های بعمل آمده مبلغ ارزیابی شامل عرصه ، اعیان و کلیه حقوق مکتسبه و امتیازات جهت ششدانگ از پلاک ثبتی فوق الذکر که دارای دو جلد سند  تکبرگی به شماره های 508956 و 508955 سری ، سال 1400 و هر کدام سه دانگ بنامهای  آقایان سید امیر معصومی و الباقی تحت مالکیت سید منیر معصومی است به مبلغ 230،000،000،000 (دویست و سی میلیارد ) ریال تعیین و اعلام می گردد. 3-قدرالسهم وثیقه گذار مشخص شود.  پاسخ: آقایان  آقایان سید امیر معصومی و سید منیر معصومی هر کدام سه دانگ از ششدانگ 4- آیا ملک محل سکونت است یا محل کسب و پیشه و زراعت و ... است . پاسخ : ملک محل سکونت می باشد.  5-آیا ملک دارای سند رسمی ثبتی است : پاسخ : ملک دارای  دو جلد سند  تکبرگی به شماره های 508956 و 508955 سری (و) سال 1400  است.  6-آیا ملک در اجاره است یا خیر؟ اگر در اجاره است مدت اجاره و میزان مال الاجاره مشخص شود. پاسخ : بدلیل تکمیل نبودن عملیات اجرائی ملک هم اکنون قابل بهربرداری نمی باشد.  7-ملک مفروز یا مشاع است و میزان مفروز جهت فروش مشخص شود. پاسخ : ملک مشاع است و ششدانگ آن جهت فروش مشخص شده مقدار ی  از عرصه محل ساخت به مساحت  44.25 مترمربع جزء سند فوق نمی باشد که باید با مقدار قید شده در سند تجمیع گردد که در قیمت ارزیابی لحاظ شده است. 8-حقوق احتمالی اشخاص نسبت به ملک مشخص شود اعم از حقوق ارتفاقی و موارد توقیفی و غیره. پاسخ: هیچ شخصی  به غیر از مالک نسبت به ملک حقی ندارد و حقوق ارتفاقی ملک با حق مجری آب از پلاک یک فرعی باقیمانده در ظهر سند مالکیت قید شده است .  باتوجه محکوم به  10/113/175/000  ریال 0/26382195652  دانگ از شش دانگ پلاک معادل محکوم به فوق  می باشد و به همین میزان به فروش می رسد. .  در تاریخ 1405/04/27 ساعت8:00 الی 12  صبح   سهم فوق  از  پلاک  فوق  با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری  در سامانه ستاد به نشانی  www.setadiran.ir  ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه با شماره حراج  3005107733000029  به فروش می رسد. قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه) در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند . در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل مالک نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد .

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920008774202