مزایده یک باب مغازه بازداشتی در بابلسر به دلیل مطالبه وجه. ؛ فراخوان مزایده شعبه 2 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بابلسر

موضوع آگهی:

« آگهی مزایده مال غیر منقول» درخصوص پرونده 0201323 0401794  مدنی محکوم له: مصطفی رمضی محکوم علیه: شهربانو زمانیان    مبنی بر  مطالبه وجه موضوع فروش ملک واقع در  شرح ملک  با عنایت به نظریه کارشناسی  1404.10.29  کارشناس بشرح ذیل میباشد:  گزارش کارشناسی : بازگشت به ابلاغیه کارشناسی پرونده کلاسه « 0401794 » آن شعبه، له: آقای مصطفی رمضی علیه: خانم شهربانو زمانیان، درخصوص ارزیابی ملک (یک باب مغازه) واقع در بابلسر  خیابان شهیدبهشتی  بعد از چهارراه کبوتر  بهشتی 22؛ به استحضار می‌رساند از محل ملک مورد تعرفه بازدید به عمل آمد که بعد از معاینه محل و بررسی‌های لازم؛ نتیجه آن به شرح عبارات زیر تقدیم می‌گردد. گزارش کارشناسی: شرح وضعیت ثبتی:  بر اساس وضعیت ثبتی ضم پرونده مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 9180  فرعی از 1 اصلی بخش 12 ناحیه 00 فاقد کاربری به مساحت (32) سی و دو مترمربع با شماره دفتر بازداشتی  الکترونیک 140405810003002649 مالک خانم آقای شهربانو زمانیان شماره ملی 4989529294 نام پدر  ابو القاسم مالک یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم 1 دانگ مشاع از ششدانگ دارای سند مالکیت  اصلی با شماره چاپی 987391 سری الف سال 02 به مبلغ (25،000،000،000) بیست و پنج میلیارد ریال به نفع  محکوم له مصطفی رمضی در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. حدود اربعه پلاک ثبتی 9180 / 1 اصلی بخش 12 ثبت بابلسر عبارتند از: شمالاً: پی است بطول 4 متر به شماره 9177 فرعی. شرقاً: پی است بطول 8 متر به شماره باقیمانده 1638 فرعی. جنوباً: دیواریست بطول 4 متر به خیابان. غرباً: پی است بطول 8 متر به شماره 9179 فرعی. شرح مشخصات ملک: ملک مورد تعرفه، یک باب مغازه همکف به مساحت تقریباً 32 مترمربع ساخته شده با مصالح بنائی، کف مفروش از سرامیک، سقف از تایل‌های گچی، دیوار تا ارتفاع تقریبی 1.30 متر از سرامیک و مابقی با رویه سیمانی رنگ‌آمیزی شده، ورودی از شیشه سکوریت و درب کنترلی، دارای امتیازات آب، برق و گاز می‌باشد. ملک دارای مستاجر بوده که قرارداد اجاره آن ارائه نگردید. مغازه دارای بالکن می باشد. نظریه‌کارشناسی: با توجه به توضیحات فوق و بر اساس موقعیت و ارزش مکانی ملک، وضعیت‌ و کیفیت منطقه‌ای، نحوه‌استقرار، میزان ‌مساحت، قدمت‌ بنا، نوع ساخت، نوع کاربری و لحاظ کلیه عوامل موثردرارزیابی، ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان مغازه موصوف با کلیه حقوق تجاری متصوره و بدون احتساب دیون و بازداشتی‌های احتمالی، مجموعاً به مبلغ 72.000.000.000 ریال (هفتاد و دو میلیارد ریال) تعیین می گردد. لذا ارزش مالکیت محکوم‌علیه به میزان یک‌دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به مبلغ 12.000.000.000 ریال (دوازده میلیارد ریال) به عنوان  قیمت پایه اجرای احکام تعیین می گردد. که مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1405.04.24 روز چهارشنبه  از ساعت 8لغایت 12 صبح به صورت مزایده الکترونیکی در سامانه SETADIRAN.IR به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود . طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر شعبه دوم اجرا احکام مدنی بابلسر- فرج اله پور  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140368920005593241