مزایده یک باب منزل مسکونی در روستای گرجی محله بهشهر برای فروش و تقسیم ثمن معامله. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بهشهر

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده اول برابر با دادنامه و پیرو آن مفاد برگ اجرائیه صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شهرستان بهشهر موضوع پرونده اجرایی کلاسه 0201198 اجرای احکام مدنی دادگستری بهشهر دعوی محمدمهدی اسحقی گرجی فرزند محمد اسماعیل بطرفیت منیره نادری گرجی فرزند علی اصغر و نازنین،نیما و نگار اسحقی گرجی همگی فرزند محمدصادق که محکوم علیهم محکومند به فروش ملک و تقسیم شدن ثمن معامله ناشی از فروش این ملک بالمنافصه فیمابین خواهان ( به عنوان مالک سه دانگ ) و خواندگان ( به عنوان مالک سه دانگ دیگر ) در حق خواهان محمدمهدی اسحقی گرجی و همچنین پرداخت خسارات دادرسی ( حق الوکاله به مبلغ 6000000 ریال -کارشناسی به مبلغ 5000000 ریال و هزینه دادرسی به مبلغ 5573625 ریال) در حق خواهان و نظر به اینکه محکوم علیه موصوف با وصف ابلاغ مفاد برگ اجرائیه بوی در فرجه مقرر قانونی اقدامی را در جهت اجراء مفاد آن معمول نداشته فلذا اموال تعرفه شده توسط محکوم علیه معادل محکوم به و هزینه اجرایی به شرح ذیل تأمین و توقیف گردیده است. الف: مشخصات اموال مورد مزایده: یک باب منزل مسکونی به متراژ حدود 300 متر مربع واقع در روستای گرجی محله- جنب غسالخانه  ب: شرح مشاهدات و بررسی‌های انجام شده: عرصه و اعیان زمینی با بنای احداثی فاقد سند رسمی است که بنا بر مندرجات پرونده به متراژ حدود 338.53 متر مربع، واقع در شهرستان بهشهر، بخش مرکزی، روستای گرجی محله، خیابان شهید بهرامی، جنب غسالخانه بوده که مختصات UTM نقطه میانی ملک برابر X=718579 و Y=4061745 می‌باشد. اعیانی ملک مذکور شامل یک بنای مسکونی قدیمی روی کرسی با قدمت بیش از 50 سال به مساحت حدود 80 مترمربع و یک انباری به مساحت حدود 25 مترمربع می‌باشد. بنای مسکونی دارای سه اتاق و یک آشپرخانه با ایوان بوده که کف اتاق‌ها با پوشش سیمانی، پوشش دیوارها گچی، سقف اتاق‌ها چوبی، درب ورودی و درب اتاق‌ها چوبی و آلومنیومی، پنجره‌ها فلزی و چوبی، سیستم گرمایشی بخاری گازی، سیستم سرمایش پنکه سقفی می‌باشد. ساختمان فاقد اسکلت سازه‌ای، ساخته شده با مصالح بنائی (آجر و سنگ چین) که با ستون‌های قوطی فلزی تقویت شده و دارای دیوارهای پیرامونی آجری، پوشش سقف سفال و چوب که ورودی ملک در ضلع شرقی با یک درب فلزی آدم‌رو کنترل می‌گردد. عرصه و اعیان ملک تعرفه شده در زمان بازدید توسط یک دیوار بلوکی به دو قسمت تقسیم شده و ساختمان دارای یک امتیاز آب، برق و گاز اختصاصی می‌باشد. ج- حدود رسیدگی: با توجه به اظهارات خواهان، مستندات ارائه شده و همچنین رأی شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان بهشهر به شماره دادنامه 140147390001274137، ملک مورد تعرفه به صورت مشاع و یکپارچه بوده که قدر السهم ریالی هریک از شرکاء مشائی این ملک بر اساس ارزیابی انجام شده در گزارش کارشناسی مورخ 1405.04.16 با کد رهگیری 1405220858972413 عبارتند از: - محمدمهدی اسحقی گرجی به مبلغ 5.500.000.000 ریال (پانصد و پنجاه میلیون تومان) مالک سه دانگ ملک. - منیره نادری گرجی به مبلغ 687.500.000 ریال (شصت و هشت میلیون و هشتصد و هفتاد و پنج هزار تومان) مالک 0/375 دانگ ملک. - نیما اسحقی گرجی به مبلغ 2.406.250.000 ریال (دویست و چهل میلیون و ششصد و بیست و پنج هزار تومان) مالک 1/3125 دانگ ملک. - نازنین اسحقی گرجی به مبلغ 1.203.125.000 ریال (یکصد و بیست میلیون و سیصد و دوازده هزار و پانصد تومان) مالک 0/65625 دانگ ملک. - نگار اسحقی گرجی به مبلغ 1.203.125.000 ریال (یکصد و بیست میلیون و سیصد و دوازده هزار و پانصد تومان) مالک 0/65625 دانگ ملک. د- جمع‌بندی و ارائه نظری? کارشناسی: با توجه به توضیحات فوق و بر اساس موقعیت و ارزش مکانی، وضعیت وکیفیت منطقه‌ای، نحوه استقرار، میزان مساحت، شکل هندسی و ابعاد، نوع کاربری، قدمت بنا، نوع کیفیت مصالح به کار رفته، امتیازات متعلقه و لحاظ نمودن کلیه عوامل موثر در ارزیابی، بدون احتساب دیون و بازداشتی‌های احتمالی و همچنین بدون در نظر گرفتن تعریض احتمالی با فرض نداشتن مشکلات حقوقی و قضائی، ارزش ششدانگ ملک تعرفه شده به مبلغ 11/000/000/000 ریال (یک میلیارد و یکصد میلیون تومان) به عنوان قیمت پایه کارشناسی تعیین و اعلام می‌گردد. نتیجتاً ملک موصوف بنشانی شهرستان بهشهر، بخش مرکزی، روستای گرجی محله، خیابان شهید بهرامی، جنب غسالخانه برای روز سه شنبه مورخ 1405/07/21 ساعت 8 صبح الی 12 از از طریق مزایده در سامانه تدارک الکترونیکی دولت ( ستاد ) به نشانی  WWW.SETADIRAN.IR و بر اساس قیمت پایه بفروش میرسد طالبین میتوانند جهت کسب اطلاع بیشتر و در مدت پنج روز قبل از روزیکه برای فروش معین شده است اموال موضوع مزایده را ملاحظه نمایند ضمنا" مال موضوع آگهی متعلق به کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را درجلسه مزایده و بصورت کتبی (در سامانه ستاد) قبول کرده باشد توجهاً باینکه دایره اجرای احکام میتواند پرداخت بهای مال مورد مزایده را عندالاقتضاء بوعده قرار دهد در این صورت برنده مزایده باید ده درصد بها را فی المجلس بعنوان سپرده در همان سامانه تدارک الکترونیکی دولت ( ستاد ) پرداخت نماید و مابقی مبلغ مزایده را حداکثر ظرف سی روز از زمان برگزاری مزایدهبرای روز شنبه مورخه 1404/11/25 ساعت 8:00 الی 12:00 از طریق مزایده در سامانه ستاد (سامانه تدارکات الکترونیک دولت) واریز نماید که مهلت مزبور از یکماه تجاوز نخواهد کرد و در صورتیکه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد ضمناً تسلیم مال فقط بعد از پرداخت تمام آن صورت خواهد گرفت.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140047920002791084