مزایده یک دانگ آپارتمان اداری در تهران. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان قدس

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده (نوبت اول) در پرونده های به کلاسه های  0301524  و 0301527 و 0301526 و 0301525 و 0400646 اجرا در خصوص مزایده ملک مورد مزایده در پرونده بنام محکوم له حسین محمدی  و محکوم علیه سعید ابراهیمی مقدم  با عنایت به توقیف اموال محکوم علیهم پس ازطی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناسی قیمت اموال توقیفی بشرح ذیل برآورده شده و سپس مقرر گردید در تاریخ 1405/08/12 از ساعت 08/00 الی 12/00 بصورت آنلاین و مکانیزه برگزار می گردد و اموال توقیفی از طریق مزایده بفروش برسد . لذا متقاضیان می توانند پنج روز زودتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال توقیفی بازدید نموده و در صورت تمایل از تاریخ یاد شده در مراسم مزایده بصورت آنلاین شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکس بالاترین را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و شرکت کنند گان ده درصد مبلغ اعلامی پایه را فی المجلس و بصورت آنلاین باید پرداخت نمایند و در صورت عدم وصول هر گونه اعتراض ظرف مهلت یک هفته از زمان برگزاری مزایده و پس از پرداخت الباقی مبلغ ظرف مهلت 30 روز از زمان برگزاری مزایده ، کلیه اموال پس از تنفیذ و رعایت تشریفات قانونی ، وفق مقررات قانونی اقدام خواهد شد. لازم به توضیح می باشد که فقط یک دانگ ملک مذکور بنام محکوم علیه برای مزایده می باشد.   مشخصات ملک مورد مزایده طبق نظر کارشناسی در پرونده: در خصوص ارزیابی سند مالکیت تحت شماره پلاک ثبتی 14119فرعی از 24 اصلی    مدارک ارائه شده توسط خواهان پرونده:   سند مالکیت شماره 13993ج479251مورخ 1394/05/24به شناسه ملی جغرافیایی املاک ومستغلات (جام):51031139520443900200100   مشخصات ثبتی وحدود اربعه ملک:   عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان اداری (وضعیت خاص طلق )به شماره چهارده هزار وصدونوزده فرعی ازبیست وچهار اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز ومجزی شده از چهارده هزار ونوزده فرعی از اصلی مذکور بخش بخش دوازده حوزه ثبت ملک قدس تهران استان تهران به مساحت (331/05)سیصد وسی یک متر وپنج دسیمتر مربع واقع در زیرزمین طبقه با قدرالسهم از عرصه وسایر مشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها وآیین نامه اجرایی آن حدود آپارتمان اداری:شمالا:بطول 11/31یازده متر وسی ویک سانتیمتر دیواریست به بر خیابان سی متری شرقا :در نه قسمت که قسمت های ششم وهشتم آن شمالی ،قسمت های دوم وچهارم آن جنوبی قسمت های سوم وهفتم آن غربی است بطول های 11/27یازده متر وبیست وهفت سانتیمتر 2/15دومتر وپانزده سانتیمتر 0/39سی ونه سانتیمتر 1/40 یک متر و چهل سانتیمتر 7/00هفت متر 1/49یک متر وچهل نه سانتیمتر 0/85هشتاد وپنج سانتیمتر 2/65دومتر وشصت وپنج سانتیمتر 7/41هفت متر وچهل یک سانتیمتر لول دیواریست به درز انقطاع مورد تفکیک دوم درب ودیوار است سوم دیواریست چهارم درب ودیوار است پنجم دیواریست ششم درب ودیوار است هفتم وهشتم دیواریست نهم دیواریست به درز انقطاع مورد تفکیک اول به قطعه 18844تفکیکی دوم به آسانسور سوم تا هفتم به راپله اختصاصی هشتم به موتور خانه نهم به قطعه 18844تفکیکی جنوبا:در سه قسمت که قسمت دوم آن شرقی است بطول های 5/95پنج متر ونود وپنج سانتیمتر 13/46سیزده متر وچهل شش سانتیمتر 4/30 چهار متر وسی سانتیمتر اول تا سوم دیواریست اول به قطعه 18844 تفکیکی دوم به قطعه 18846تفکیکی سوم به بر کوچه بن بست غربا:در سه قسمت که قسمت دوم آن جنوبی است بطول های 13/34سیزده متر وسی وچهار سانتیمتر 4/45چهارمتر وچهل وپنج سانتیمتر 24/95بیست وچهار متر ونودونچ سانتیمتر اول دیوار وپنجره است دوم درب ودیوار است سوم دیواریست به درز انقطاع مورد تفکیک اول ودوم به حیاط مشاعی سوم به قطعه 18848تفکیکی سقف با کف طبقه همکف اشتراکی است کف روی عرصه مشاعی است عرصه ملک زمین طلق پلاک 14019فرعی از 24 اصلی بخش دوازده ناحیه 00به مساحت (417/86)چهارصد وهفده متر وهشتاد وشش دسیمتر مربع که مطابق صورامجلس تفکیکی با شماره رایانه 139220401050000104مورخ 1392/08/14اجرای مقررات شده است.ملاحضات:سند قبلی از نوع اصلی به شماره 856803سری ب سال 91 به علت تغییر مالکیت ابطال گردیدواین سند از نوع اصلی به شماره 479251سری ج سال 93 صادر می شود.سری دفتر:قدس   مشخصات ملک:       شماره فرعی :14119  اصلی :24  مفروز ومجزی :14019 قطعه: 1    بخش ثبتی :بخش دوازده  ناحیه :ندارد    مساحت :331.05 مترمربع    شماره ملک به حروف:چهارده هزار وصدونوزده فرعی از بیست وچهار اصلی مفروز ومجزی شده از چهارده هزار ونوزده فرعی از اصلی مذکور قطعه یک تفکیکی    بلوک: .....      سمت: .....  طبقه :زیرزمین یک      نوع ملک: آپارتمان اداری        کاربری :اداری وضعیت خاص: طلق  نوع سند:اصلی    شماره سریال :93ج47925   نوع ومیزان مالکیت:یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان   نشانی ملک:شهرقدس بلوار آزادی .جنب قرض الحسنه والفجر .پلاک 176-178                                        کدپستی:3751163830   مشخصات مالک   نام: سعید  نام خانوادگی  :ابراهیمی مقدم  نام پدر: علی اکبر ز  شماره شناستامه :4801    شماره ملی: 0055529488  محل صدور یاثبت: تهران    تابعیت :ایران  نوع میزان مالکیت:یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان   مستندات مالکیت:انتقال قطعی شماره32003تاریخ 1392/10/01توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 1 شهرقدس استان تهران   موقعیت جغرافیایی ملک:   ملک مورد کارشناسی واقع در شهر قدس-بلوار امام خمینی .بعداز عمارت پلاک 176   مشخصات واحد:   واحد مورد ارزیابی در یک مجتمع پنج طبقه ای بانمای کامپوزیت در طبقه زیرزمین یک واقع گردیده است آسانسور دارد کف سرامیک دارای دوتا سرویس بهداشتی ایرانی کابینت آشپزخانه ام دی اف دارای 13تا اتاق به اندازهای مختلف بصورت پارتیشن بندی شده ودارای تراس در ضلع جنوبی واحد می باشد فاقد پارکینگ می باشد قدمت بنای ساختمان حدودا 15 سال می باشد سیستم سرمایش اسپلیت وکولر آبی ،سیستم گرمایس پکیج می باشد.   نظریه کارشناسی:   با عنایت به موارد مطروحه صدرالاشاره وبازدیدی که توسط اینجانب از ملک تحت پلاک ثبتی 14119 فرعی از 24 اصلی انجام شد وبا تطبیق مدارک ثبتی ارائه شده با ملک مذکور وبا ملاحضه مستندات ومدارک مربوطه وبابررسی وجمع بندی جمیع جهات ،ششدانگ عرصه واعیان ملک مشروط به برابر با اصل بودن ومعتبر بودن مدارک ارائه شده و تطبیق سند با موقعیت ملک فوق ودر صورتی که ملک فوق فاقد هرگونه معارض باشد وانتقال رسمی سند مالکیت به طریق قانونی امکانپذیر باشد.بدین لحاظ کردن هرگونه بدهی احتمالی ملک معرفی شده به افراد حقیقی یا حقوقی در حال حاضر بمبلغ (265/200/000/000)ریال معادل بیست وشش میلیاردوپانصد وبیست  میلیون تومان  برآورد وپیشنهاد می گردد.   ارزش یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان جمعا به مبلغ:(44/200/000/00)ریال معادل چهار میلیارد وچهارصد وبیست میلیون تومان برآورد و پیشنهاد می گردد   اشجعی-مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قدس

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140391920004115066