مزایده یک دانگ از شش دانگ ملک مسکونی واقع در پردیس، باغ‌کمش، خیابان شهید شکاری، خیابان معلم، پلاک 49، به منظور پرداخت محکومیت مالی. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول نظر به اینکه در پرونده اجرایی به کلاسه 0401590 شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان پردیس ، به موجب اجرائیه شماره 140491420000688636 مورخ 1404/09/08 صادره از شعبه پنجم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان پردیس ، محکوم علیه آقای روح الله سرلک فرزند محمد دارای کد ملی 4219602194 به پرداخت مبلغ 4.723.000.000 ریال در حق محکوم له آقای سیداحمد رحمتی فرزند عبدالباقی دارای کد ملی 149087801317 و مبلغ 236.150.000 ریال نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت محکوم گردیده است . در راستای اجرای مفاد نیابت حکم صادره ، از اموال محکوم علیه پلاک ثبتی شماره 567 فرعی از 36 اصلی توسط حوزه ثبت پردیس توقیف گردیده است ؛ جهت استیفای محکوم به و هزینه های اجرائی مراتب برای ارزیابی ملک توقیفی به کارشناسی ارجاع ، و پس وصول نظریه کارشناسی و  ابلاغ آن به طرفین مصون از اعتراض باقی مانده است . فلذا اجرای احکام مدنی شعبه اول در نظر دارد ؛ مطابق مقررات قانون اجرای احکام مدنی ( ماده 51 آن ) به میزان 1 دانگ از 6 دانگ ملک مذکور ( بلحاظ سهولت فروش ) را از طریق مزایده با قیمت پایه کارشناسی به میزان 5.500.000.000 ریال بفروش برساند :   مشخصات ملک مورد مزایده براساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی به شرح ذیل می باشد : احتراماً، بازگشت به قرار کارشناسی صادره از آن مقام محترم به تاریخ 1405/03/18 مبنی بر "ارزیابی پلاک ثبتی 576 فرعی از 36 اصلی"، در تاریخ 1405/03/20 از ملک تعرفه‌شده به نشانی: استان تهران، شهرستان پردیس، باغ‌کمش، خیابان شهید شکاری، خیابان معلم، پلاک‌ 49، بازدید به عمل آمد. پس از بررسی اوراق و مستندات پرونده، انجام بازدید میدانی و تحقیقات محلی، نظر کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می‌گردد: 1- مدارک ابرازی: - وفق تصویر نامه صادره از ریاست محترم واحد ثبتی حوزه ثبت ملک پردیس به تاریخ 1404/11/14، شش‌دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی (وضعیت خاص طلق) به پلاک ثبتی 567 فرعی از 36 اصلی، مفروز و مجزاشده از 255 از اصلی مذکور، واقع در حوزه ثبت ملک پردیس، به مساحت 144/06 مترمربع به نام آقای روح‌الله سرلک منتقل و سند مالکیت آن به شماره چاپی 956696 سری «ج» سال 1399 ثبت گردیده است. یک فقره بازداشت دائم به‌موجب دستور شماره 140491990038475835 تاریخ 1404/11/14 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس به نفع آقای سید احمد رحمتی درج شده است. 2- شرح مشاهدات: ملک تعرفه‌شده در عرصه‌ای دوبر، در ضلع شمالی گذر اصلی و ضلع جنوبی گذر فرعی (کوچه) واقع شده است. نمای سمت گذر جنوبی از سنگ آنتیک بوده و دسترسی اصلی حیاط از این گذر تأمین می‌گردد. حیاط دارای درب فلزی ماشین‌رو، کف‌سازی موزائیکی، فضای باغچه، یک باب سرویس بهداشتی و یک باب انباری می‌باشد. در قسمت جنوب‌شرقی عرصه، یک واحد تجاری با ورودی مستقل از گذر جنوبی و نیز دسترسی از داخل حیاط احداث شده است. درب واحد فلزی به همراه حفاظ عمودی بوده و کف و دیوارها سرامیک‌کاری شده و سقف دارای اندود گچ و رنگ می‌باشد. در زمان بازدید، واحد تجاری در حال بهره‌برداری بود. در ضلع شمالی ملک، یک بنای مسکونی یک‌طبقه با اسکلت فلزی و نمای سیمان‌سفید احداث شده که شامل آشپزخانه با کابینت‌های MDF، نشیمن و دو اتاق خواب است. کف سرامیک، دیوارها و سقف گچ و رنگ، دیوار آشپزخانه سرامیک‌کاری شده، پنجره‌ها فلزی و درها چوبی می‌باشد. ملک تعرفه‌شده دارای انشعابات آب، برق، گاز بوده و سیستم گرمایش بخاری و سرمایش کولر آبی است. 3- نظریه کارشناسی: با عنایت به بررسی‌های میدانی، تحقیقات محلی، موقعیت و دسترسی ملک، عرض گذر، نوع سازه، کیفیت مصالح، قدمت بنا، امکانات موجود، شرایط بازار معاملات املاک منطقه و عرف معاملاتی محل، و با لحاظ جمیع عوامل مؤثر در ارزیابی، و صرف‌نظر از احراز اصالت و صحت اسناد و مدارک ارائه‌شده، و بدون اظهارنظر نسبت به مالکیت، حقوق احتمالی اشخاص ثالث، دیون، تعهدات، بازداشت‌ها، معارضات ثبتی، محدودیت‌های قانونی، حقوقی، ثبتی و شرعی، و مشروط به قابلیت نقل‌وانتقال رسمی و قانونی ملک، ارزش روز شش‌دانگ ملک تعرفه‌شده به مبلغ 33/000/000/000 ریال معادل سه میلیارد و سیصد میلیون تومان ارزیابی و پیشنهاد می‌گردد .  با توجه به مراتب فوق ، زمان مزایده برای روز سه شنبه مورخ 1405/07/21 رأس ساعت 08:00 إلی 12:00 صبح تعیین گردیده است ؛ و جلسه مزایده با شماره حراج 3005108653000050 بصورت سیستمی در سایت سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( www.setadiran.ir ) برگزار خواهد شد . مزایده از قیمت پیشنهادی کارشناسی شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ؛ برنده مزایده شناخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست 10 درصد بهای پیشنهادی در جلسه مزایده پرداخت نماید ؛ و مابقی را باید حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری شهرستان پردیس از طریق همان سامان واریز نماید . در صورت عدم پرداخت مابقی بهای مال در موعد مقرر ، مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . متقاضیان می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاع از نحوه مزایده و بازدید از مال مورد مزایده به این اجرا مراجعه نمایند . و چون مزایده بصورت سیستمی برگزار می شود ؛ در زمان برگزاری مزایده می توانند با مراجعه به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( www.setadiran.ir ) در جلسه مزایده شرکت نمایند . ضمناً هزینه‌های تنظیم سند و نقل ‌و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی‌های معوق ارتباطی به این اجرا ندارد . %   مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس - سعید نوری   استان تهران - شهرستان تهران - پردیس - فاز 4 - بلوار علوم شناختی - جنب دانشگاه علوم شناختی - کد پستی 1658344186    

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140291920011391441