مزایده یک دانگ از شش دانگ یک واحد مسکونی در بومهن به منظور پرداخت بدهی. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول نظر به اینکه در پرونده اجرایی به کلاسه 0301296 شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان پردیس ، به موجب اجرائیه شماره 140391420000910094 مورخ 1403/10/01 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی شهرستان پردیس ، محکوم علیه آقای حسن قهرمانی فرزند عزیز دارای کد ملی 6519345822 به پرداخت مبلغ 2.458.757.797 ریال در حق محکوم لها خانم نرجس عادل فرزند حسین دارای کد ملی 0044406282 و مبلغ 122.937.889 ریال نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت محکوم گردیده است ؛ در راستای اجرای مفاد حکم صادره ، با معرفی محکوم لها ملک به مشخصات یک واحد مسکونی واقع در شهرستان بومهن ، خیابان دلجو ، کوچه ستاره ، طبقه اول واحد 2 از اموال محکوم علیه وفق مقررات ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی توسط مرجع انتظامی توقیف گردیده است ؛ جهت استیفای محکوم به و هزینه های اجرائی ، مراتب برای ارزیابی ملک توقیفی به کارشناسی ارجاع ، و پس از ابلاغ نظریه کارشناسی به طرفین مصون از اعتراض باقی مانده است . فلذا اجرای احکام مدنی شعبه اول در نظر دارد ؛ مطابق مقررات قانون اجرای احکام مدنی ( ماده 51 آن ) به میزان 1 دانگ از 6 دانگ ملک مذکور ( بلحاظ سهولت فروش ) را از طریق مزایده با قیمت پایه کارشناسی به میزان 3.333.333.330 ریال بفروش برساند :   مشخصات ملک مورد مزایده براساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی به شرح ذیل می باشد : باسلام عطف به درخواست آن ریاست محترم از کانون کارشناسان رسمی دادگستری استان تهران مبنی بر معرفی کارشناس جهت انجام کار معاضدتی و معرفی اینجانب از سوی کانون طی نامه شماره 1441مورخ 1405/03/10 و متعاقبا ابلاغ کارشناسی شماره 140591100013617278 مورخ 1505/03/12 از سوی آن دادگاه محترم علیرغم اینکه متقاضی هیچگونه همکاری در امر تهیه وسیله ایاب و ذهاب جهت رفت وآمد به پردیس و دادگاه و محل ملک انجام نداد ولیکن اینجانب با پرداخت 2 میلیون تومان از جیب شخصی خودم نسبت به انجام کارشناسی فوق اقدام نمودم که بشرح زیر گزارش آن را تقدیم می نمایم . ابتدا با مراجعه به دفتر دادگاه و مطالعه پرونده ( که جا دارد از همکاری خوب جناب نوری تشکر ویژه داشته باشم ) و آگاهی از متن قرار و موضوع کارشناسی در معیت وبا  راهنمایی دختر خانم خواهان به محل وقوع ملک مورد نظر رفته و پس از بازدید و معاینه فنی و تحقیقات محلی در خصوص قیمت آپارتمانهای مشابه گزارش ارزیابی آن را بشرح زیر تقدیم داشته و در پاسخ به سوالات مطروحه در متن قرار اعلام میدارم : با توجه به اینکه هیچگونه سند مالکیت  و دیگر مدارک مستندی به اینجانب ارایه نشد لذا صرفا برحسب مشاهدات محلی اعلام میدارم که ملک فوق در آخرین منزل احداثی در پای کوه بوده و از سمت غرب مشرف به کوه است و رودخانه ای در محل مشاهده نشد و از اوقافی بودن یا جزو اراضی ملی بودن یا قرار گیری در طرحهای عمرانی اینجانب بی خبر بوده و در صورت نیاز باید از مراجع ذیصلاح استعلام گردد . و اما آپارتمان فوق واقع در سمت غرب طبقه اول به شماره واحد 2 در زمان بازدید تخلیه بوده و بعلت عدم ارایه سند مالکیت و  پروانه ساخت یا پایان کار درخصوص مشاعی بودن یا اختصاصی بودن آن نیز قادر به اظهار نظر نیستم . آدرس ملک - بومهن خیابان دلجو کوچه دهخوارقانی کوچه ستاره  انتهای سربالایی به سمت کوه فاقد پلاک شهرداری که بصورت دستی پلاک 5 در روی دیوار نوشته شده است . مشاهدات محلی - ساختمان اصلی با سقف شیروانی و نمای سنگ  فاقد آسانسور در 5 طبقه مشتمل بر 4 طبقه 3  واحدی جمعا 12 واحد روی همکف  می باشد وهمکف بعنوان پارکینگ و محل انباریها بوده و دیوارهای همکف  سیمانی با کف موزاییک در پارکینگ است . واحد مورد نظر به شماره 3 در سمت جنوب غرب طبقه اول با مساحت تقریبی 70 مترمربع  بصورت 2 اتاق خوابه همراه با توالت ایرانی و حمام داخل اتاق و آشپزخانه کابینت دار به سمت کوه همراه با یک بالکن کوچک در کنار آشپزخانه است و کف سالن سرامیک و کف اتاقها موزاییک است  و در مجموع کل واحد بدلیل  نشتی آب از طبقات بالاتر به حالت مخروبه در آمده و به هیچ عنوان قابل سکونت نیست و نیاز به بازسازی کامل دارد . واحد فوق دارای برق مستقل بوده و لیکن آب و گاز اشتراکی است و جهت سرمایش پیش بینی دریچه کولرشده و گرمایش بخاری گازی است ، پنجره ها فلزی و درب ورودی چوبی با حفاظ فلزی بوده و دربهای داخلی نیاز به تعویض دارند . نظریه کارشناسی—در مجموع با توجه به موقعیت مکانی و زمان ارزیابی و مشاهدات محلی مبنی بر نیاز واحد آپارتمانی فوق به بازسازی کامل در وضعیت موجود چنانچه آپارتمان فوق دارای سند مالکیت تک برگ مستقل و اختصاصی بوده و فاقد هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی اعم از مستاجر سابق یا شهرداری و غیره باشد  همراه با یک واحد پارکینگ در همکف و یک باب انباری موجود به مساحت تقریبی 1/80 مترمربع جمعا به مبلغ 20/000/000/000 ریال معادل دو میلیارد تومان ارزیابی و تعیین قیمت می گردد .بدیهی است چنانچه بعدا اسناد و مدارکی ارایه گردد که در میزان قیمت کلی آپارتمان فوق موثر باشد این ارزیابی قابل تجدید نظر خواهد بود .  با توجه به مراتب فوق ، زمان مزایده برای روز شنبه مورخ 1405/07/18 رأس ساعت 08:00 إلی 12:00 صبح تعیین گردیده است ؛ و جلسه مزایده با شماره حراج 3005108653000047 بصورت سیستمی در سایت سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( www.setadiran.ir ) برگزار خواهد شد . مزایده از قیمت پیشنهادی کارشناسی شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ؛ برنده مزایده شناخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست 10 درصد بهای پیشنهادی در جلسه مزایده از طریق سایت پرداخت نماید ؛ و مابقی را باید حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری شهرستان پردیس از طریق همان سامانه واریز نماید . در صورت عدم پرداخت مابقی بهای مال در موعد مقرر ، مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . متقاضیان می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاع از نحوه مزایده و بازدید از مال مورد مزایده به این اجرا مراجعه نمایند . و چون مزایده بصورت سیستمی برگزار می شود ؛ در زمان برگزاری مزایده می توانند با مراجعه به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( www.setadiran.ir ) در جلسه مزایده شرکت نمایند . ضمناً هزینه‌های تنظیم سند و نقل ‌و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی‌های معوق ارتباطی به این اجرا ندارد . %   مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس - سعید نوری   استان تهران - شهرستان تهران - پردیس - فاز 4 - بلوار علوم شناختی - جنب دانشگاه علوم شناختی - کد پستی 1658344186    

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140291920007073342