مزایده یک دانگ سهم الارث از ماترک پدری یک باب ساختمان در روستای زربیجار سنگ املش. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان املش

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول ( نوبت اول) در پرونده کلاسه 0200296اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان املش ،درخصوص دعوی آقای عباس آشوری علیه محمدجواد رهنما سهم الارث خانم روشنک رهنما یک دانگ مشاع از پلاک  از ماترک پدری با مشخصات ذیل از طریق مزایده به شرح ذیل به فروش میرسد. محل وقوع ملک مورد تعرفه جهت ارزیابی پلاک ثبتی 238فرعی واقع در قریه زربیجار سنگ 26 اصلی بخش 29 املش استان گیلان به مساحت 146.50متر مربع  به نشانی املش  میدان شهدا جنب ایستگاه سواری   ملک مورد تعرفه و محل آن: ششدانگ عرصه واعیان یک قطعه زمین مشتمل بریکباب ساختمان به شماره 238 فرعی واقع درقریه زربیجارسنگ 26اصلی بخش بیست ونه املش بمساحت 146.50مترمربع. به استناد سند ابرازی دفترچه ای ملک مورد تعرفه ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین مشتمل بر یک باب ساختمان به پلاک ثبتی به شماره 238فرعی واقع در قریه زربیجار سنگ 26اصلی بخش بیست و نه املش بمساحت 146/50متر مربع با حدود اربعه : شمالا": بطول نه متر دیوار بنا است به خیابان موجود شرقا": بطولهای هفده متر و نیم و چهار و هشتاد سانتی متر پی مشترک است با زمین جعفر رهنما باقی مانده سنگ بیست و شش اصلی جنوبا": اول بطول یک متر و سی سانتی متر به دیوار پلاک یکصد و سی و پنج فرعی دوم بطول پنج متر و نود سانتی متر به دیوار خانه و محوطه خسرو خلیلی زاده از پلاک بیست و شش اصلی غربا": اول بطولهای چهار متر و چهل سانتی متر پی و سه متر و شصت سانتی متر دیوار بنا دوم بوضعیت جنوبی بطول یک متر و سی سانتی متر سوم بطول هشت متر و هشتاد سانتی متر دیوار بنا است بخانه و محوطه مالک مجاور مرقوم باقی مانده سنگ بیست و شش اصلی مالکیت آقای محمد صادق رهنما فرزند محمد علی  با جز سهم 6 از کل سهم 6 به عنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم ششدانگ با شماره ثبت 27491دفتر 185صفحه 284در تاریخ 1375/02/05 ثبت گردیده است . اعیانی موجود در ملک موصوف ساختمان دو طبقه تجاری مسکونی میباشد که طبقه همکف مشتمل بر درب ورودی نفر رو و دو باب مغازه و یک باب سوئیت مسکونی با راه دسترسی از کوچه پشت ساختمان میباشد . دو باب مغازه توسط مستاجران در حال بهره برداری میباشد . درب مغازه دوم در یوم کارشناسی بسته بود . نیم طبقه مشتمل بر یک واحد مسکونی و طبقه اول دارای دو واحد آپارتمان تک خوابه میباشد ورودی سه واحد ( نیم طبقه و طبقه اول) مشترک بصورت نفر رو بوده واحدها فاقد پارکینگ و کف ورودی ساختمان موزائیک ؛ کف پله سنگ مرمریت با نرده آهنی میباشد . نمای اصلی ساختمان سنگ و نمای پشت آجر و پوشش سقف شیروانی میباشد. بنای موصوف در واحدهای تجاری دارای امتیازات آب ؛ برق و گاز اختصاصی و واحدهای مسکونی دارای امتیازات آب و برق اختصاصی و گاز مشترک میباشند.   مشخصات ملک و مشاهدات کارشناس :   1- یگ دانگ مشاع از دوباب مغازه به مساحتهای تقریبی 23و 15متر مربع که در پروانه ساختمانی به شکل انباری بوده و بصورت غیر مجاز به عنوان تجاری در حال بهره برداری میباشد . مغازه ها دارای کرکره ریموت دار و درب آلومینیومی شیشه بند ؛ دیوارها تا ارتفاع 2 متر سرامیک و مابقی سیمان کاری ؛ کف سرامیک ؛ سقف سیمان میباشد یک باب مغازه بعنوان آرایشگاه مردانه و دیگری بصورت انباری در حال بهره برداری میباشد مغازه ها دارای بالکن به مساحت حدود 5 متر مربع به ارتفاع 2/20متر میباشند.   2- یک دانگ مشاع از سوئیت پشتی ساختمان به مساحت حدود 60متر مربع بصورت یک خواب با ورودی مجزا فاقد پارکینگ و دارای حیاط و درب ورودی آهنی میباشد. کف واحد سرامیک ؛ درب ورودی آلومینیومی ؛ درب سرویسها آلومینیومی ؛ درب اتاقها چوبی و پنجره ها آلومینیومی ؛ پوشش دیوارها و سقف گچ سفید و آشپزخانه دارای کابینت فلزی میباشد . بدلیل تبدیل پارکینگ به واحد مسکونی سوئیت دارای پرونده در کمیسیون ماده صد شهرداری بوده و فاقد رای کمیسیون ماده صد میباشد.   3- یک دانگ مشاع از نیم طبقه به مساحت 67مترمربع بصورت یک خوابه ؛ کف موزائیک ؛ درب ورودی چوبی؛ درب اتاقها چوبی؛ درب سرویسها آلومینیومی ؛ پوشش دیوارها و سقف گچ میباشد. 4- یک دانگ مشاع از طبقه اول مشتمل بر دو واحد یک خوابه مسکونی بانضمام تراس بوده مساحت هر واحد حدود 60متر مربع مجموعا" به مساحت 120متر مربع میباشد . واحد ها فاقد پارکینگ ؛ کف واحدها مفروش با موکت ؛ دیوارها و سقف با اندود گچ کاری ؛ پنجره ها آلومینیوم و درب اتناقها چوبی میباشد. ساختمان موصوف دارای پروانه ساختمانی به شماره 10386مورخ 1373/11/05صادره از شهرداری املش یک طبقه بر روی انباری بوده و فاقد پایانکار میباشد . و بدلیل تبدیل انباری به دو واحد تجاری و تبدیل پارکینگ به یک واحد سوئیت مسکونی دارای پرونده در کمیسیون ماده صد شهرداری بوده و فاقد رای کمیسیون ماده صد میباشد.  حسب تصویر نامه اداره ثبت و املاک و اسناد املش بازداشت دائم  مضبوط در پرونده به شماره 140385618014001123مورخ 1403/10/19پلاک ثبتی شماره 238فرعی از 26 اصلی بخش 29ناحیه 55 به مساحت 146/50متر مربع با مالکیت مرحوم محمد صادق رهنما فرزند محمد علی به شماره دفتر 140305818014000328در قبال سهم الارث خانم روشنک رهنما بابت ضمانت آقای محمد جواد رهنما ( محکوم علیه) بازداشت گردید. با عنایت به قرار کارشناسی صادره ، تصویر اسناد ، مدارک منضم پرونده و ابرازی توسط طرفین دعوی و توضیحات مذکور ، گذر پهنه بندی ، ابعاد ، مساحت و موقعیت جغرافیایی و محلی ملک ، کاربری ، کیفیت ، کمیت ، نحوه دسترسی؛ قیمت املاک قرب جوار در صورت صحت اصالت اسناد و مدارک بدون لحاظ هر گونه دیون و بدهی احتمالی ملک به مراجع حقوقی و افراد حقیقی فارغ از هرگونه و محدودیت های قانونی و ثبتی و سایر عوامل موثر در موضوع ملک مورد کارشناسی  ارزش ریالی ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف  به مبلغ  150/000/000/000ریال معادل پانزده میلیارد تومان تعیین ؛ برآورد و اعلام می گردد. قدرالسهم هریک از فرزندان اناث برابر 25/000/000/000ریال ( دو میلیارد و پانصد میلیون تومان) و قدر السهم هریک از فرزندان ذکور به مبلغ 50/000/000/000ریال ( پنج میلیارد تومان) میباشد.  * ملک مورد تنازع طی سند رسمی و مزایده برگزارشده در اسفند ماه سال 1403سهم آقای محمد جواد رهنما احدی از وراث حین الفوت مرحوم محمد صادق رهنما (مورث خوانده گان) به آقای عباس آشوری ( خواهان پرونده) منتقل شده است که سهم مشاع دو دونگ از ملک مورد تنازع بنام آقای عباس آشوری ( خواهان پرونده) میباشد.    ***** مورد مزایده یک دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی 238فرعی واقع در قریه زربیجار سنگ 26 اصلی بخش 29 املش استان گیلان به مساحت 146.50متر مربع سهم الارث خانم روشنک رهنما از ماترک مرحوم محمدصادق رهنما به مبلغ دومیلیاردو پانصد میلیون تومان می باشد   که مقرراست در روز  سه شنبه  مورخ 1405/06/31 از  ساعت 8 الی 12 ظهر  از طریق سامانه ستاد به نشانی setadiran.ir مزایده به فروش برسد مبلغ مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به پیشنهاد دهنده بالاترین قیمت فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست حداقل ده درصد از قیمت پیشنهادی خود رادر روز مزایده از طریق سامانه فوق الذکر به حساب سپرده دادگستری واریز و الباقی را حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ مزایده بپردازد و در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن مزایده ، وجه پرداختی پس از کسرهزینه های مزایده به حساب دولت تودیع خواهد شد .متقاضیان خرید تا پنج روز قبل از روز مزایده با هماهنگی این اجراء می توانند از مورد مزایده بازدید نمایند این آگهی جهت اطلاع عموم در سامانه  آگهی الکترونیک قوه قضاییه منتشر  می گردد. در ضمن برای شرکت در مزایده به عنوان خریدار از طریق سامانه ستاد به آدرس الکترونیکی setadiran.ir  اقدام نمایید.   مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان املش-حسین قربانی

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140134920002824594