مزایده یک دانگ مشاع از ششدانگ ملک واقع در شهرقدس، بلوار 45 متری، کوچه دهقان، پلاک 15. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان قدس

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده (نوبت اول) در پرونده کلاسه 0401705 اجرا در خصوص مزایده ملک مورد مزایده در پرونده بنام محکوم له مراد ناصری نژاد  و محکوم علیه  محسن چی بائی آقاگلی  با عنایت به توقیف اموال محکوم علیهم پس ازطی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناسی قیمت اموال توقیفی بشرح ذیل برآورده شده و سپس مقرر گردید در تاریخ 1405/07/05 از ساعت 08/00 الی 12/00 بصورت آنلاین و مکانیزه برگزار می گردد و اموال توقیفی از طریق مزایده بفروش برسد . لذا متقاضیان می توانند پنج روز زودتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال توقیفی بازدید نموده و در صورت تمایل از تاریخ یاد شده در مراسم مزایده بصورت آنلاین شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکس بالاترین را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و شرکت کنند گان ده درصد مبلغ اعلامی پایه را فی المجلس و بصورت آنلاین باید پرداخت نمایند و در صورت عدم وصول هر گونه اعتراض ظرف مهلت یک هفته از زمان برگزاری مزایده و پس از پرداخت الباقی مبلغ ظرف مهلت 30 روز از زمان برگزاری مزایده ، کلیه اموال پس از تنفیذ و رعایت تشریفات قانونی به وی تحویل خواهد شد. لازم به توضیح است که فقط یک دانگ ملک مورد نظر به مالکیت آقای محسن چی بائی بمقدار یک دانگ  مشاع از ششدانگ سهم ایشان به مبلغ 403.541.666.666 ریال بصورت مشاعی برای مزایده می باشد.   مشخصات ملک مورد مزایده طبق نظر کارشناسی در پرونده:  تراماً حسب ابلاغ ارجاعی جهت انجام قرار کارشناسی پرونده کلاسه بایگانی فوق الذکر از موقعیت ملک به آدرس شهرقدس ،بلوار 45 متری  ، کوچه دهقان پلاک 15بازدید و بررسی لازم معمول و تحقیقات انجام و نظریه بشرح آتی اعلام میگردد:   جریان ثبتی ملک : باستناد نامه مورخ 1402.02.04 اداره ثبت اسناد شهرقدس ، سند مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان  پلاک 109 فرعی از 17 اصلی مفروز و مجزی شده از 72 فرعی از اصلی مذکور بخش 12 بمساحت  7450 متر مربع بشرح زیر  صادر و تسلیم شده است:   الف : بنام آقای محسن چی بائی بمقدار یک دانگ مشاع از ششدانگ با شماره چاپی 386373سری و سال 1400 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301050006977   ب : بنام آقای علی حبیب زاده  بمقدار دو دانگ مشاع از ششدانگ با شماره چاپی 386374 سری و سال 1400 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301050006978   ج : بنام خانم معصومه امینی پیر جلی بمقدار سه دانگ مشاع از ششدانگ با شماره چاپی 395748 سری الف سال 89  ذیل ثبت 16903 صفحه 264 دفتر 126   حدود ملک : شمالاً در دو قسمت اول بطول 46 متر به قطعه 140 دوم بطول 28.30 متر بدیوار قطعه تفکیکی طبق دادنامه افرازی شرقاً در دو قسمت اول بطول 50 متر به پلاک 733 فرعی دوم بطول 50 متر به قطعه اول تفکیکی سابق از همین پلاک جنوباً بطول 74.70 متر به خیابان 8 متری احداثی غرباً بطول 100 متر به باقیمانده مورد تفکیک.   مشاهدات  از مورد بازدید: محل مورد بازدید در آدرس فوق الذکر بصورت یک قطعه با کاربری انباری با اعیانی بمساحت 4157.53  متر مربع باستناد گواهی ساختمان شماره 86003799 مورخ 86.04.07 صادره از شهرداری منطقه یک قدس بصورت سوله با اسکلت فلزی و نیمه فلزی در سه قسمت و علاوه بر آن دارای ساختمان دفتری بمساحت 124 متر مربع و نگهبانی بمساحت 23.59 متر مربع  و تاسیسات بمساحت 54.16 متر مربع می باشد .   یک مورد انباری با عنوان سالن شماره 3 بمساحت حدودی 2400 متر مربع  در سمت شمالی ملک در اجاره فروشگاه زنجیره ای اتکاء قراردارد ارتفاع کف تا سقف حدود 6 متر ، دیوار ها سیمانی ، کف آسفالت می باشد.   سوله دیگری با عنوان سالن شماره یک در سمت شرقی ملک بصورت کارگاه آهنگری بمساحت تقریبی 1100 متر مربع در اجاره آقای جعفر تشکری قراردارد علاوه بر آن ساختمان اداری نیز بمساحت 124 متر مربع است.   سوله دیگری با عنوان سالن شماره 2 در مرکز ملک بمساحت حدودی 600 متر مربع است   نظریه : با توجه به موارد و با درنظر گرفتن موقعیت محل  و سمت استقرار و مساحت و گذر مشرف و با فرض صحت مدارک استنادی و  فارغ از هرگونه بدهی یا تعهد به ادارات و ارگانهای دولتی و غیر دولتی به نوعی که انتقال ملک به غیر هیچگونه منع قانونی نداشته باشد ارزش ششدانگ ملک مبلغ  2.421.250.000.000ریال معادل دویست و چهل و دو  میلیارد و یکصد و بیست و پنج میلیون تومان برآورد و اعلام و بر این اساس و با توجه به مالکیت آقای محسن چی بائی بمقدار یک دانگ  مشاع از ششدانگ سهم ایشان مبلغ 403.541.666.666 ریال تعیین میگردد:     اشجعی-مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قدس

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140391920011657234