مزایده یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی ۰ فرعی از ۲۸۵۳ اصلی به دلیل محکومیت نسرین پور موسوی خشگناب. ؛ فراخوان مزایده شعبه نهم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تبریز

موضوع آگهی:

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اوّل ) نظر به محکومیت خانم نسرین پور موسوی خشگناب به کد ملی 1828538728که محکوم علیه محکوم است  به پرداخت مبلغ 2/051/250/000ریال بابت اصل خواسته و پرداخت مبلغ 102/562/500ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت ومجددا پرداخت مبلغ 580/312/500 ریال و محاسبه خسارت تاخیر وتادیه بابت بخشی از رای صادره از تاریخ 1398/1/6 الی اجرای حکم در حق محکوم له فاطمه عبایی با وکالت خانم معصومه جودکی توجها به اینکه پلاک ثبتی شماره 0 فرعی از 2853 اصلی بخش 02 ناحیه 00  متعلق به محکوم علیه نسرین پورموسوی خشگناب بعنوان مالک یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان  توقیف و در تاریخ 1405/05/09 ارزیابی و پس از طی مراحل قانونی در مورخه 1405/07/06  روز دوشنبه در درگاه سامانه ستاد (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ) از ساعت 8 الی 12  بفروش خواهد رسید مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس اخذ و مابقی حداکثر یک ماه فرصت داده میشود . برنده مزایده به هر عنوان انصراف نماید ده درصد مبلغ پایه  بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد .متقاضیان می توانند پنج روز قبل مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این واحد بازدید نمایند نظریه کارشناس : ارزیابی عرصه ملک موضوع قرار کارشناسی براساس بازدید از خارج ساختمان، اینجانب مجددا از محل بازدید نمودم. با توجه به فراهم‌نشدن امکان ورود به ملک و در نتیجه، عدم امکان بررسی اجزای داخلی بنا، کیفیت ساخت و مصالح مصرفی، نازک‌کاری، تأسیسات مکانیکی و برقی، سامانه‌های گرمایشی و سرمایشی، درها و پنجره‌ها، کف، دیوارها و سقف، نحوه نگهداری، میزان استهلاک، عمر مؤثر بنا، بازسازی‌های احتمالی و سایر عوامل مؤثر در تعیین ارزش اعیانی، گزارش حاضر صرفا به تعیین ارزش عرصه ملک اختصاص داشته و تعیین ارزش اعیانی موجود، به دلایل پیش‌گفته، از شمول ارزیابی خارج گردیده است. صادره از سوی رئیس اداره ثبت اسناد و املاک منطقه جنوب تبریز، در پاسخ به استعلام آخرین وضعیت ثبتی ملک موضوع قرار کارشناسی و نیز براساس نتایج مندرج در گزارش کارشناس محترم معین رشته امور ثبتی، منعکس در لایحه با کد رهگیری صدرالذکر، مشخصات ثبتی ملک به شرح زیر اعلام گردیده است: پلاک ثبتی صفر فرعی از 2853 اصلی، مفروز و مجزا‌شده از فرعی از اصلی مذکور، واقع در بخش 2 حوزه ثبت ملک جنوب تبریز، به مساحت 307/22 مترمربع و وضعیت خاص طلق با کاربری مسکونی، با حدود اربعه شمالا: درب و دیواریست به طول 15/90 متر به کوچه آتی التعریضی، شرقا: دیواریست مشترک به طول 19/50 متر به باغچه 2852 اصلی و جنوبا: دیواریست مشترک به طول 15/90 به شماره 2 فرعی از 2853 اصلی و غربا: دیواریست مشترک به طول 19/25 متر به 2854 اصلی. مضافا، بر اساس مفاد نامه مذکور و گزارش کارشناس معین رشته امور ثبتی، درخصوص وضعیت مالکیت ملک موضوع قرار کارشناسی، خانم نسرین پورموسوی خشکناب، فرزند میرودود به شماره ملی 1828538728، به عنوان احدی از خواندگان پرونده، مالک دو دانگ مشاع از شش‌دانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور می‌باشد. شایان ذکر است، حسب اظهارات همسایگان و اشخاص حاضر در محل، ملک مذکور برای مدتی طولانی خالی از سکنه بوده و مورد بهره‌برداری قرار نگرفته است. بااین‌حال، به‌دلیل فراهم‌نشدن امکان ورود و بازدید از داخل ساختمان، بررسی وضعیت و کیفیت اجزای داخلی بنا میسر نگردیده و اظهارنظر قطعی در این خصوص مقدور نمی‌باشد. با توجه به موقعیت مکانی ملک، مساحت و ابعاد عرصه، حدود اربعه، شکل هندسی و نحوه استقرار پلاک، عرض و وضعیت معابر مجاور، میزان دسترسی به شبکه معابر اصلی، خدمات و امکانات شهری، نوع کاربری، وضعیت بهره‌برداری، شرایط حاکم بر بازار املاک و بررسی قیمت روز عرصه املاک مشابه در محدوده، همچنین با لحاظ مشخصات ثبتی اعلام‌شده از سوی اداره ثبت اسناد و املاک و گزارش کارشناس معین رشته امور ثبتی و با در نظر گرفتن سایر عوامل مؤثر در ارزش‌گذاری عرصه، ارزیابی ملک با فرض صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه‌شده و بدون لحاظ دیون، تعهدات، بازداشت‌ها و حقوق احتمالی اشخاص حقیقی و حقوقی ثالث ارزش شش‌دانگ عرصه پلاک مورد ارزیابی با کاربری مسکونی، واقع در پلاک ثبتی مذکور و با مشخصات تشریح‌شده در فوق، به مبلغ 320/000/000/000 ریال (معادل سی و دو میلیارد تومان) برآورد و اعلام شده است . فلذا از ملک فوق بمیزان  20/33 (بیست ممیز سی و سه ) سهم از صد سهم از یک دانگ متعلق به محکوم علیها ازکل شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق به ارزش 10/842/666/849 ریال معادل محکوم به بفروش خواهد رسید که همان قیمت پایه برای فروش است % در ضمن مطابق تبصره ماده 17 دستورالعمل معاونت راهبردی : به جهت شفاف سازی و برگزاری مزایده عادلانه در صورتیکه پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهایی زمان مزایده ثبت شود سامانه بصورت خودکار 180 ثانیه زمان مزایده را تمدید مینماید تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است و اخیرا نیز اعلام گردیده این روند تا ساعت 18 ادامه دارد و حتما محکوم له یا وکیل وی برای الصاق آگهی مزایده در محل به این شعبه مراجعه نمایند

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9809980259500014