مزایده یک دستگاه آپارتمان مسکونی در مجتمع زیتون برج باران به دلیل اجرای حکم پرداخت 110 سکه بهار آزادی. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده یک تهران

موضوع آگهی:

به موجب پرونده اجرایی به کلاسه  0500134/ ث ج 2  موضوع اجرائیه صادره از شعبه 282 دادگاه عمومی حقوقی تهران لها خانم اعظم دانش پسند    بطرفیت آقای مهرداد صائمی  به خواسته پرداخت 110 قطعه سکه تمام بهار آزادی   بابت اصل خواسته و با توجه به عجز محکوم علیه از پرداخت و پس از معرفی مال به شرح یک دستگاه  آپارتمان واقع در قرارگاه مسکن هوا فضای سپاه مجتمع زیتون برج (باران ) طبقه 9 واحد 6 E2 به قیمت پایه168/000/000/000 ریال   از سوی محکوم لها اموال توسط کارشناس رسمی ارزیابی و توصیف اجمالی گردید و در فرجه قانونی مصون از اعتراض مانده لذا مقرر گردید اموال موصوف در روز سه شنبه  مورخ  1405/07/20  از ساعت 8  الی 12  از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترن https: //setadirin.ir  از راه مزایده بفروش برسد قیمت اموال از پایه بهای ارزیابی شده شروع و به شخصی که بالاترین مبلغ را پیش نهاد نماید فروخته خواهد شد حداقل ده درصد مبلغ پیشنهادی نقدا فی المجلس از برنده مزایده اخذ و الباقی ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده باید در صندوق دادگستری تودیع گردد پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت قانونی خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط می گردد ضمنا مزایده وفق ماده 51 ق.ا.ا.م بمیزان محکوم به می باشد طالبین در صورت تمایل می توانند قبل از حلول مزایده با ارائه کارت شناسایی معتبر به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از مورد مزایده داده شود نظر کارشناسی به شرح ذیل می باشد. دادورز شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده یک تهران نظریه کارشناس نشانی ملک  قرارگاه مسکن هوا فضای سپاه مجتمع زیتون برج(باران طبقه 9 واحد 6 E2 قرار کارشناسی : کارشناسی ملک واقع در قرارگاه مسکن هوا فضای سپاه مجتمع زیتون برج E2 ( بار ان) طبقه 9 واحد 6 ب  شرح اقدامات کارشناسی بازدید از محل در معیت و راهنمایی خوانده و آقای نادری نایب رییس برج و آقای داستانی نماینده تعاونی هوافضا مشاهده دقیق از آپارتمان و جمع آوری مستندات جهت اظهارنظر توضیح اینکه به علت عدم امکان ورود به داخل واحد از واحد زیرین در طبقه 8 که پلان آن مطابق با واحد طبقه 9 می باشد بازدید به عمل آمد. مدارک و مستندات ابرازی : فرم قرارداد و تسویه حساب آپارتمان به متراژ 88.47 متر مربع واقع در طبقه 9 واحد 6 برج E2  آقای مهرداد صائمی و تعاونی مسکن کارکنان نیروی هوافضای سپاه. تشریح وضعیت ملک نشانی : قرارگاه مسکن هوا فضای سپاه مجتمع زیتون برج E2 بار ان طبقه 9 واحد 6 مشخصات ثبتی ملک : ملک فوق فاقد سند تک برگ می باشد و در مرحله دریافت پایانکار از شهرداری می باشد ملک دارای قرارداد و تسویه حساب از تعاونی هوافضا می باشد متراژ واحد جهت کارشناسی مطابق با فرم قراداد 88.47 متر مربع می باشد. عرصه ملک دارای سند تک برگ به پلاک 12227 فرعی از یک اصلی مفروز و مجزی شده از 12218 فرعی از اصلی مذکور قطعه دو تفکیکی می باشد. توصیف اجمالی آپارتمان مذکور در برج باران در 21 طبقه 6 واحدی واقع شده است آپارتمان مذکور دارای پارکینگ شماره 49 و انباری شماره 49 در طبقی منفی 2 می باشد. این برج دارای 6 واحد تجاری در طبقه اول می باشد برج دارای سالن اجتماعات می باشد و همچنین شوتینگ زباله و چیلر مرکزی می باشد. برج دارای نگهبانی ولابی من 24 ساعته می باشد. برج دارای 3 لاین آسانسور و سیستم اعلام و اطفای حریق و ژنراتور برق اضطراری می باشد. سال ساخت برج 1395 می باشد . آپارتمان مذکور دارای کاربری مسکونی با مشخصات پنجره های دوجداره پوشش کف سرامیک دیوارها رنگ و بدون کابینت و شیرآلات و روشویی می باشد. همچنین نورگیری واحد مناسب و کیفیت ساخت و معماری خوب می باشد. و از منظر دیوار مشترک با واحدهای مجاور در وضعیت مطلوب می باشد. طبق اظهارات شفاهی آقای نادری نایب رییس هیئت مدیره برج و آقای داستانی نماینده تعاونی هوافضا آپارتمان فوق دارای بدهی به شرح ذیل می باشد. بدهی مالک به ساختمان بابت حق شارژ و هزینه های جاری ساختمان در این چند سال حدود 196 میلیون تومان می باشد بابت هزینه سند مبلغ 65 میلیون تومان واحد بدهی دارد. لیکن با توجه به عدم ارائه مستندات رسمی ، صحت و میزان این مطالبات برای اینجانب احراز نگردید و لذا در ارزشیابی ارزش روز ملک لحاظ نشده است. لازم به ذکر است که بررسی صحت اعتبار و اصالت مدارک و مستندات ابرازی در حدود صلاحیت اینجانب نبوده و انعکاس نظرات طرفین در این گزارش به معنای تایید یا رد آنها از سوی اینجانب نمی باشد .همچنین نتیجه گیری صورت گرفته در این گزارش بر مبنای مدارک و مستندات ابرازی یا مضبوط در پرونده بوده و چنانچه بعداً مدارکی ارائه گردد که به هر نحوی در اظهار نظر کارشناسی موثر باشد ، حسب صلاحدید مقام محترم قضایی نیازمند بررسی مجدد خواهد بود. اظهار نظر کارشناسی با عنایت به مراتب فوق الاشاره در متن گزارش و با لحاظ موقعیت مکانی ملک و با عنایت به تحقیقات محلی و مقایسه ارزش املاک مشابه و ملحوظ نمودن کلیه عوامل موثر در قیمت گزاری وهمچنین فقدان کابینت آشپزخانه شیرآلات ، روشویی و برخی اقلام تکمیلی بدون در نظر گرفتن هرگونه بازداشتی و بدون بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و شهرداری و بانک ها و غیر منصرف از اثبات یا عدم اثبات مالکیت و ذکر این مطلب که با توجه به اینکه برای  واحد مورد کارشناسی تاکنون سند مالکیت تک برگ صادرنشده است متراژ واحد بر اساس قرارداد واگذاری و مدارک تعاونی مسکن ملاک ارزیابی قرار گرفته است  : میزان ارزش شش دانگ ملک فوق الاشاره به میزان 168/000/000/000 ریال برآورد و اعلام می گردد.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920000098999