مزایده یک دستگاه آپارتمان مسکونی در منطقه سعادت آباد تهران. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 2 (ونک) تهران

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول(نوبت اول ):-- موردمزایده: ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه دوم به مساحت 127.75 متر مربع که مقدار 5.90 متر مربع آن بالکن است به پلاک ثبتی 44406 فرعی از 116 اصلی مفروز از 36762 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات ... مشخصات ملک :ساختمان احداثی جنوبی به موجب اجراییه شماره 981042021700017 صادره از شعبه 270سابق  مجتمع قضائی خانواده دو تهران محکوم علیه آقای   پرونده اجرائی محکوم می باشد به پرداخت الباقی تعداد374 عدد تمام سکه بهار آزادی  و همچنین پرداخت هزینه دادرسی و همچنین پرداخت  هزینه کارشناسی  در حق محکوم لها خانم آذر سلیمی و همچنین نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه  موردمزایده: ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه دوم به مساحت 127.75 متر مربع که مقدار 5.90 متر مربع آن بالکن است به پلاک ثبتی 44406 فرعی از 116 اصلی مفروز از 36762 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات ... مشخصات ملک :ساختمان احداثی جنوبی  می باشد توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است:در خصوص پرونده کلاسه 0200906پیرو قرار کارشناسی صادره مبنی بر " ارزیابی پلاک ثبتی 44406 فرعی از 116 اصلی بخش 11 ثبتی شهر تهران "  ، پس از بازدید از محل به آدرس تهران ، سعادت آباد ، بلوار دریا ، پلاک 148 ، طبقه دوم و انجام بررسیهای لازم با توجه به اینکه شرایط بازدید از داخل وجود نداشت حسب دستور قاضی محترم اجرای احکام نسبت به ارزیابی با با ملاحظه اسناد و مدارک ثبتی و شهرداری و همچنین نوع سازه و قدمت و منطقه و ساختمانهای همجوار اقدام گردید و اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند. مدارک موجود :استعلام ثبتی : طبق استعلام ثبتی به شماره 140385601145019058 مورخ 1403.10.09 وضعیت ثبتی پلاک 44406 فرعی از 116 اصلی بخش 11 تهران به به شرح ذیل اعلام می گردد : مشخصات ملک : یکدستگاه آپارتمان واقع در طبقه دوم به شماره 44406 فرعی از 116 اصلی مفروز و مجزا شده از 26762 فرعی از اصلی مذکور قطعه 4 تفکیکی واقع در بخش 11 ناحیه 01 حوزه ثبت ملک سعادت آباد تهران استان تهران به مساحت 127.75 متر مربع که مقدار 5.90 متر مربع آن بالکن است به حدود شمالاً بطول 10.00 متر دیوار و پنجره بفضای خیابان 12 متری شرقاً بطول 13.62 متر دیوار به قطعه 12 تفکیکی سابق جنوباً اول بطول 5.30 متر دیوار و پنجره دوم در سه قسمت بطولهای 0.25 و 1.28 و 3.40 متر لبه نرده بالکن کلاً بفضای حیاط مشاعی غرباً اول بطول 5.87 متر و سوم بطول 5.10 متر دیوار به قطعه دهم تفکیکی دوم در سه قسمت بطولهای 3.25 و 2.90 و 3.25 متر درب ورودی و دیوار به راه پله میباشد کف و سقف اشتراکی است. مشخصات منضمات ملک : یکباب انباری بمساحت 6.75 متر مربع قطعه دوم تفکیکی واقع در شمال غرب انباری 3 به حدود شمالاً بطول 1.80 متر دیوار به پر خیابان شرقاً و غرباً هر کدام بطولهای 3.75 متر دیوار مشترک با انباریهای مجاور جنوباً بطول 1.80 متر درب و دیوار به راه پله میباشد کف روی عرصه و سقف اشتراکی است. آپارتمان و انباری تواماً قابل انتقال میباشد. مشخصات مالکیت : مالکیت علی ستاری با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 179237 تاریخ 1388.02.07 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 489238 که در صفحه 58 دفتر املاک جلد 1671 ذیل شماره 405869 ثبت گردیده است. محدودیت : یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140368990014272163 مورخ 1403.02.23 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 2 ( ونک ) تهران برای مالکیت علی ستاری بازداشت می باشد . بازداشت بموجب شماره 880523 مورخ 1389.06.09 صادره از اجرای احکام شعبه 4 مجتمع قضائی شهید بهشتی تهران . پایانکارساختمانی : طبق گواهی پایانکارساختمانی به شماره 22070728 مورخ 1383.09.22 صادره از سوی شهرداری منطقه 2 تهران  مساحت زمین 216.11 مترمربع واقع در سعادت آباد بلوار 24 متری دریا بعد از چهار راه مطهری به شماره پروانه 20004082 می باشد با مساحت کل زیربنا 855.00 مترمربع و در 6 طبقه مشتمل بر6 واحد مسکونی ( واقع در طبقات زیر زمین ، همکف ، اول تا چهارم ) ، تاسیسات و انباری واقع در زیر زمین ،  پارکینگ  مسکونی در همکف . صورتمجلس تفکیکی : طبق صورتمجلس تفکیک آپارتمانی به شماره 61573 مورخ 1387.11.30 پلاک ثبتی 36762 فرعی از 116 اصلی بخش 11 به نشانی سعادت آباد بلوار 24 متری دریا بعد از چهار راه مطهری پلاک 95 که سند مالکیت آن ذیل شماره ثبت 343872 صفحه 344 دفتر 1361.2 به شماره چاپی 222350 صادر و تسلیم گردیده است سپس تمامی مورد ثبت طبق سند قطعی 66954 مورخ 1385.07.09 دفتر 277 تهران به مژگان ستاری منتقل گردیده است و به استناد گواهی پایانکار شماره 22095990 مورخ 1387.08.22 شهرداری منطقه 2 تهران بنای احداثی تفکیک گردید و ساختمان شامل 6 دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقات زیر زمین الی چهارم بانضمام 2 واحد پارکینگ واقع در طبقه همکف و بانضمام 5 باب انباری واقع در زیر زمین می باشد ... قطعه چهارم :ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه دوم به مساحت 127.75 متر مربع که مقدار 5.90 متر مربع آن بالکن است به پلاک ثبتی 44406 فرعی از 116 اصلی مفروز از 36762 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات ... مشخصات ملک :ساختمان احداثی جنوبی ، دارای 6 طبقه ( زیر زمین الی طبقه 4 ) ، نما سیمانی ، شامل 6 واحد آپارتمان مسکونی و 5 انباری و دو واحد پارکینگ ( بر اساس پایانکار صادره ). حدود مسئولیت و رسیدگی و بررسی مدارک و اسناد مربوطه  :لازم به ذکر است رسیدگی به اصالت و اعتبار تصاویر مستندات ارائه شده از سوی طرفین پرونده خارج از صلاحیت اینجانب بوده و مسئولیت هر گونه ادعائی دائر بر جعل ، مخدوش بودن و یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی طرفین پرونده و یا شخص ثالث با نسخ اصلی آنها و یا اظهارات طرفین پرونده، متوجه ابرازکنندگان اسناد مدارک و اظهارکنندگان می باشد ودر صورت ارائه مدارک دیگر، موضوع قابل بررسی مجدد خواهد بود . واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و .... و در رهن یا بازداشت بودن ملک ، وجود هرگونه تعارض ، تداخل ثبتی یا لغزش با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد.نظریه کارشناسی :با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانب مشابه آپارتمان موضوع قرار صادره به مبلغ485.000.000.000 ریال ( معادل چهل و هشت میلیارد و پانصد میلیون تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد .  موردمزایده: ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه دوم به مساحت 127.75 متر مربع که مقدار 5.90 متر مربع آن بالکن است به پلاک ثبتی 44406 فرعی از 116 اصلی مفروز از 36762 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات ... مشخصات ملک :ساختمان احداثی جنوبی                   با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش .مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ1405/07/11 از ساعت 8 الی 12 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره مزایده 3005106417000088 و شعبه اول اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از .مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند.نحوه مزایده:1. مزایده فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد.2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 2 (ونک) تهران - حسن شیخ لر
تهران - ولنجک - بلوار دانشجو - میدان یاسمن - خیابان عدالت

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9709980217001312