مزایده یک دستگاه آپارتمان مسکونی 140.49 متری بدون پارکینگ، انباری و آسانسور. ؛ فراخوان مزایده شعبه 1 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سبزوار

موضوع آگهی:

آگهی مزایده ( نوبت اول )    مزایده مشاع  بلوار مدرس- نبش غربی مدرس 34 - طبقه اول - سمت شرق،  1- حدود بررسی و مستندات بدیهی است مسئولیت صحت، اصالت و اعتبار مدارک و مستندات ارائه‌شده بر عهده ارائه‌کننده آن بوده و تشخیص اصالت اسناد، احراز جعل یا عدم اصالت و نیز اظهارنظر نسبت به اعتبار حقوقی اسناد و مدارک، خارج از حدود صلاحیت و وظایف کارشناسی اینجانب است. بنابراین، اظهارنظر حاضر صرفاً در حدود موضوع ارجاع و بر اساس مدارک و اطلاعات ارائه‌شده و وضعیت موجود ملک در زمان بازدید صورت گرفته است. 2- مشخصات و وضعیت ثبتی  ملک مورد کارشناسی عبارت است از عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان، با وضعیت خاص طلق، دارای پلاک ثبتی 8 فرعی از 2936 اصلی مفروز و مجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکور قطعه 9 تفکیکی طبقه یک سمت شرقی، به مساحت 140.49مترمربع که حسب مدارک مالکیت ارائه‌شده، دارای یک جلد سند مالکیت به شرح زیر می‌باشد: آقای مهدی مطهری فرزند مسلم، به شماره ملی، به میزان شش دانگ عرصه و اعیان.مشخصات و وضعیت موجود ساختمان ساختمان احداثی، مشتمل بر چهار طبقه ساختمان اصلی شامل طبقه زیرزمین و همکف تجاری و طبقات اول و دوم هر طبقه دو واحد مسکونی و دارای اسکلت فلزی و سقف بتنی و نمای سنگ می‌باشد.مشخصات آپارتمان دارای دو اتاق خواب، کف پارکت و سرامیک، دیوارها کاغذدیواری در برخی نقاط پوشش چوب و آیینه، سقف کاذب و نورپردازی، درب ورودی ضدسرقت، کابینت آشپزخانه MDF، درب سرویس‌های بهداشتی و اتاق خواب‌ها از نوع pvc، سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور، سیستم سرمایش کولر آبی و یک عدد کولر گازی، آیفون تصویری. پنجره‌ها UPVC با شیشه دوجداره بوده و در زمان بازدید، واحد در تصرف مالک بوده است. آپارتمان فاقد پارکینگ و انباری و آسانسور می باشد. 4- انشعابات ملک مورد کارشناسی حسب وضعیت و مدارک ارائه‌شده، دارای انشعابات به شرح زیر می‌باشد:*  امتیاز آب*  امتیاز برق*  امتیاز گاز 5- عوامل مؤثر در ارزیابی در تعیین ارزش و ارزیابی ملک، ضمن بررسی وضعیت موجود و با لحاظ شرایط حاکم بر بازار معاملات املاک در محدوده مورد نظر، عوامل مؤثر از جمله موقعیت مکانی ملک، کیفیت و نوع دسترسی، مساحت و ابعاد عرصه و اعیان، شکل هندسی، نوع کاربری، کیفیت و نوع مصالح مصرفی، نوع سازه، کیفیت احداث و تکمیل بنا، قدمت و میزان استهلاک ساختمان، وضعیت و شرایط بازار معاملات منطقه، عرف محل و سایر عوامل مؤثر و مرتبط با ارزش‌گذاری مورد توجه و لحاظ قرار گرفته است. 6- نظریه کارشناسی ارزش روز شش‌دانگ ملک موضوع کارشناسی و انشعابات موجود، در تاریخ بازدید و ارزیابی، بدون لحاظ حقوق احتمالی اشخاص ثالث، محدودیت‌ها و موانع قانونی، دیون و تعهدات احتمالی و سایر موارد خارج از حدود مأموریت کارشناسی، مبلغ 77.270.000.000ریال (هفتاد و هفت میلیارد و دویست و هفتاد میلیون ریال) تعیین  که صرفاً به میزان  1/37 ( یک ممیز سی و هفت صدم ) دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک فوق الذکر معادل مبلغ 17.644.000.000 ریال ( محکوم به و نیم عشر دولتی ) مزایده میگردد % مقرر گردید مزایده  در  تاریخ 1405/08/12  ساعت 08:00 الی 12:00 صبح از طریق سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir سامانه تدارکات الکترویکی دولت ) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرائی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه ( به شماره حراج 3005107138000163 ) به فروش می رسد توضیح اینکه در اجرای قانون بودجه 1402 اشخاص برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید ده درصد قیمت مقرر در ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی را به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد ) مشخص شده است تسلیم نماید و برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف مهلت یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید و در صورت عدم پرداخت در موعد مقرر ده درصد اولیه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید واگذار خواهد شد . مزایده از قیمت کارشناسی شده شروع و به کسانی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد. طالبین به خرید می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدیدشان  از مال  مذکور داده شود  . *نکته : وفق تبصره ماده 17 شیوه نامه برگزاری مزایده های الکترونیک به جهت شفاف سازی و برگزاری مزایده عادلانه ، در صورتی که پیشنهاد قیمت  60 ثانیه مانده به انتهای زمان مزایده ثبت شود ، سامانه به صورت خودکار 180 ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید . تکرار این امر ساعت 18 عصرامکانپذیر است .   حکیم - دادورز شعبه 1 اجرای احکام مدنی سبزوار

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140125920002196923