مزایده یک سهم پسری از ملک قولنامه‌ای در چهاردانگه به منظور وصول مهریه. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی بخش چهاردانگه استان تهران

موضوع آگهی:

* بسمه تعالی*   آگهی مزایده اموال غیر منقول . نوبت اول   احتراماً در خصوص پرونده اجرائی کلاسه فوق الذکر که له نیابت قضائی از اجرای احکام مدنی شعبه یک اجرای احکام مدنی شهرستان ابهر  قدیم با شماره نامه 140411990005844606 مورخه 1404/08/03 به این حوزه قضائی و له خانم فریبا اسلامی فرزند فریدون و علیه جواد صفری تبار فرزندعباس با موضوع مطالبه 100 قطعه سکه تمام بهار آزادی بعنوان مهریه ایشان می باشد که در راستای اجرای حکم طی نیابت اعطائی اعلام شده است که شخص محکوم علیه پرونده یک سهم پسری از 3 دانگ از 6 دانگ ملک قولنامه ای پدرش در چهاردانگه به نشانی چهاردانگه شهرک قدس خ میر فلاح پلاک 91 دارای سهم الارث می باشد و این مال را شخص محکوم له از ملک پدری اش ( مورث عباس صفری تبار به کد ملی 0048595411 ) ارث می برد که در راستای وصول قسمتی از مهریه خویش تقاضای توقیف وفق ماده 101 از قانون اجرای احکام مدنی به آدرس فوق الذکر را نموده است که مراتب از طریق مرجع انتظامی کلانتری چهاردانگه ارسال شده است و طی صورتجلسه تنظیمی مورخه 1404/09/30 یک سهم پسری محکوم علیه از ملک مورث خویش به آدرس فوق الذکر در برگ 15 و 16 پرونده اجرائی توقیف و منع نقل انتقال شده  و در راستای ادامه عملیات اجرائی و وصول محکوم به و نیم عشر دولتی مراتب توقیف شده  به کارشناس رسمی دادگستری  ارجاع شده است و نظریه کارشناسی بشرح ذیل الذکر می باشد : ازگشت به ابلاغیه شماره 140591100003395089 موضوع پرونده 9409982424100704  به شماره بایگانی 0000470 به استحضار می رساند :   ضمن حضور در محل شعبه ومطالعه اسناد پرونده و مراجعه به محل ملک مندرج در قرارکارشناسی  به آدرس چهاردانگه شهرک قدس خیابان اول میرفلاح پلاک 91  نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم میگردد.   1 . قرار ارجاع امر به کارشناس   در خصوص دعوی به طرفیت مبنی بر اقدام فرمائید. نظر به اینکه در پرونده کلاسه فوق به عنوان کارشناس انتخاب شده اید، لذا نسبت به ارائه نظریه کارشناسی ( تعیین قیمت و ارزش سهم الارث پسری محکوم علیه پرونده جواد صفری تبار از 3 دانگ از ملک قولنامه ای پدرمرحوم اش ( عباس صفری تبار ) در ملک توقیف شده بشرح قرار کارشناسی پرونده )  اقدام فرمائید.   2  . مدارک و مستندات ابرازی       3. مشخصات فنی و رویتی   ملک مشتمل بر سه طبقه طبقه اول بخش جلو مشتمل بر یک باب مغازه و درب ورود و در قسمت جنوبی مسکونی و حیاط  طبقه دوم مسکونی و حیاط مسقف با ورق موج دار و طبقه سوم مسکونی و پشت بام طبقه زیرین   4. حدود رسیدگی   رسیدگی های انجام شده صرفا در محدوده قرار کارشناسی و مطالعه پرونده و اسناد و مدارک مضبوط در پرونده میباشد و مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعلی  و مخدوش بودن یا نابرابری با نسخ اصلی  و انکارو تردید به دلایل یا اسناد معرفی شده متوجه ابراز کننده میباشد. بدیهی است چنانچه پس از تحویل گزارش کارشناسی مدارک و مستندات با اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد و در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود ، مدارک جدید تلقی گردیده و از شمول این رسیدگی خارج  و نیز مسئولیتی متوجه اینجانب نمیباشد   مسؤلیت صحت جانمایی ملک موضوع کارشناسی با متقاضی کارشناسی است .استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تایید یا رد آن مطالب نمی باشد   شایان ذکر است که با توجه به ناپایداری و نوسانات موجود در بازار در زمان ارائه نظریه کارشناسی ، ارزیابی اعلام شده به قیمت روز و فی الحال بوده و اینجانب در قبال نوسانات قیمتی نامتعارف اعم از کاهش یا افزایش شدید قیمت و آثار آن بر این نظریه کارشناسی ، مسئولیتی نخواهند داشت .   با عنایت به عدم ارائه مدارک مالکیت و همچنین عدم امکان بازدید از داخل ملک ، بازدید از خیابان و از ناحیه پشت بام انجام گردید و ملاک اندازه گیری متراژ ملک ، قرارکارشناسی 140491440001570819 قرار گرفته است   گزارش کارشناسی حاضر بازگشت به قرار کارشناسی صادره از شعبه اجرای احکام مدنی بخش چهاردانگه استان تهران تهیه و ارائه گردیده و قابل استناد در جای دیگری نمیباشد   5 . نظریه کارشناسی   با عنایت به دستور مقام محترم قضایی و بررسی شرایط زمانی و مکانی و وضعیت موجود و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون و بدهی به اشخاص دیگر و فارغ از احراز مالکیت و با عنایت به قدیمی بودن ملک و امتیازات موجود ، قیمت روز کل ملک به مبلغ یکصد و چهل و چهار میلیارد ریال (144.000.000.000ریال) ارزیابی و قیمت روز  3 دانگ مورد اشاره در قرارکارشناسی صادره، هفتاد و دو میلیارد ریال (72.000.000.000ریال) اعلام میگردد. و بازگشت به ابلاغیه شماره 140591100008892479 موضوع پرونده 9409982424100704  به شماره بایگانی 0000470 به استحضار می رساند :   ضمن حضور در محل شعبه ومطالعه اسناد پرونده و مراجعه به محل ملک مندرج در قرارکارشناسی  به آدرس چهاردانگه شهرک قدس خیابان اول میرفلاح پلاک 91  نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم میگردد.     5 . نظریه کارشناسی تکمیلی :   با عنایت به دستور مقام محترم قضایی و بررسی شرایط زمانی و مکانی و وضعیت موجود و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون و بدهی به اشخاص دیگر و فارغ از احراز مالکیت و با عنایت به قدیمی بودن ملک و امتیازات موجود ، قیمت روز کل ملک به مبلغ یکصد و چهل و چهار میلیارد ریال (144.000.000.000ریال) ارزیابی و قیمت روز  3 دانگ مورد اشاره در قرارکارشناسی صادره، هفتاد و دو میلیارد ریال (72.000.000.000ریال) اعلام میگردد.   میزان سهم الارث پسری محکوم علیه دوسوم از یک دانگ کل ملک موصوف بوده که یک هشتم قیمت آن متعلق به زوجه متوفی میباشد   سهم ریالی محکوم علیه از ملک موصوف پس از کسر سهم زوجه مرحوم ، چهارده میلیارد ریال (14.000.000.000ریال) برآورد میگردد.     یک سهم پسری از 3 دانگ از 6 دانگ ملک موصوف به ارزش 14/000/000/000 ریال پس از ارزیابی و ابلاغ به طرفین و جری تشریفات قانونی بصورت قولنامه ای و فاقد سندمالکیت و از طریق مراسم مزایده به روز سه شنبه مورخه1405/08/05 ساعت 8:00 الی 12:00 به فروش می رسد . مبلغ مزایده از قیمت پایه مزایده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.10 درصد مبلغ فروخته شده فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی ظرف یک ماه واریز گردد. متذکر می شود در صورت عدم واریز مابقی مبلغ مزایده توسط برنده مزایده مبلغ ده درصد پرداختی به نفع دولت ضبط میگردد. متقاضیان جهت کسب اطلاعات بیشتر حداکثر تا پنج روز قبل از مزایده به این دفتر مراجعه نمایند تا ترتیب بازدید آنان از محل مزایده داده شود. ضمنا به منظور شرکت در مزایده به سامانه مزایده الکترونیک دولت به آدرس :  www.setadiran.ir  مراجعه و از مراجعه حضوری به دفتر اجرای احکام مدنی خودداری نمایید                 دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی بخش چهاردانگه استان تهران -امیر حسین قربانیان

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9409982424100704