مزایده یک قطعه زمین در فولادمحله جهت وصول محکوم به. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدیشهر

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر درنظر دارد در پرونده کلاسه 0400851      له خانم مژگان یحیایی سمنانی  به طرفیت    آقای عمران بلوکی    یک قطعه زمین واقع در فولادمحله ( فاقد پلاک ثبتی )    را  با قیمت پایه 10/700/000/000 ریال را  به  جهت  وصول بخشی از محکوم به ،  به فروش برساند. نظریه کارشناسی : ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدیشهر با سلام و اهدای احترام عطف به قرار صادره از سوی آن مرجع محترم به شماره بایگانی 0400851 ، دعوی مژگان یحیائی سمنان به طرفیت عمران بلوکی درخصوص ارزیابی یک قطعه زمین واقع در بخش فولادمحله، اینجانب باتفاق خانم بوند به شماره تماس 09931301070 ، ضمن معرفی و معاینه محل و موقعیت قرار گیری و سایر موارد مؤثر در قضیه ارزیابی بدین وسیله گزارش بازدید و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم میگردد. الف)حدود و محدودیت رسیدگیهای انجام شده : رسیدگیهای انجام شده در چارچوب قرار کارشناسی صادره و مبتنی براسناد و مدارک ارائه شده محدود به محتویات پرونده مورد رسیدگی و اسناد ارائه شده از طرفین دعوی بوده فلذا کلیه مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و یا نابراری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل اسناد ارائه شده متوجه مبرز اسناد و مدارک و دلایل می باشد و هیچ‌گونه مسئولیتی متوجه کارشناس نخواهد بود؛ لذا پس از تنظیم و تقدیم این گزارش به محضر دادگاه که براساس مستندات ابرازی طرفین دعوی تنظیم گردیده؛ هرگونه مدرک و مستند جدیدی از أحدی از طرفین ابراز گردد که مؤثر در تنظیم و نتایج حاصله در نظریه حاضر باشد، مسؤلیتی از این حیث متوجه کارشناس نخواهد بود و عندالزوم و حسب دستور مقام محترم قضایی، مجدداً و مستقلاً قابل بررسی و اظهار نظر می‌باشد. ب)مختصات UTM: منطقه 39،{ X=744191  Y=399478} آدرس: فولادمحله- خیابان امام (ره)- روبروی دهیاری- کوچه بن بست شهروند-همچنین پلاک از حد شمال به کوچه شیون فومنی  دارای دسترسی می باشد. ج)شرح مختصری از وضعیت ثبتی پلاک مورد ارزیابی: براساس کپی گواهی مالکیت ابرازی زمین به شماره 78/6/2300-د مورخ 1402/12/14 واقع در روستای فولادمحله عرصه به مساحت 194.47 مترمربع با حدود اربعه شمالاً بطول 21.03 متر به خیابان و شرقاً بطول 10.18 متر به ملک مجید اکبری، جنوباً بطول 4.72 و 16.02 متر به ملک خانم ایمانی، غرباً بطول 7.77 متر به ملک رحیم محمدی، محدود می باشد. به مالکیت آقای عمران بلوکی فرزند علی که گواهی مذکور مورد تأیید شورای اسلامی روستای فولادمحله می باشد. د)شرح مختصری از وضعیت موجود پلاک در روز بازدید: 1- در روز بازدید هیچگونه مستحدثاتی در پلاک مشاهده نگردید اطراف پلاک دیوار چینی نبوده و محصور نمی باشد. 2- کف پلاک از نظر توپوگرافی از حد شمال حدود 1 متر از خیابان وضع موجود پایین تر بوده و از حد جنوب از کوچه 5 متری موجود (کوچه شهروند) از نظر توپوگرافی همسطح می باشد. 3- طی استعلام شفاهی بعمل آمده از معاونت فنی و اجرایی اداره بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شهرستان مهدیشهر و همچنین دهیاری فولادمحله در طرح هادی مصوب روستای فولادمحله کاربری پلاک مسکونی می باشد. کوچه ضلع شمال (شیون فومنی) طبق طرح هادی روستا برابر 10 مترمربع بوده بنابراین پلاک در ضلع شمال با وضع موجود دارای تعریض می باشد. ه)نظریه کارشناسی: با عنایت به شرح مورد فوق ­الذکر و بررسی جمیع جهات مؤثر در قضیه ارزیابی از قبیل مساحت ، بَر ، کاربری مسکونی با وضع موجود، موقعیت مکانی و زمانی،  نحوه دسترسی به پلاک و عرف حاکم و ... صرف نظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت های مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی ­های احتمالی بابت مالیات و عوارض دهیاری و بانک ­ها و امثالهم و اغیار و سایر بدهی­های مشابه و تعهدات و دیون ممکن­ الوجود که کارشناس از آن اطلاعی حاصل ننموده، در مورخ تدوین و تنظیم این گزارش و بنظر اینجانب ششدانگ عرصه ی مورد نظر براساس وضع موجود مجموعاً به مبلغ 10.700.000.000 ریال (معادل ده میلیارد و هفتصد میلیون ریال ) ارزیابی و برآورد کارشناسی می­گردد.                                                                                                                                          سایر توضیحات مورد مزایده:  زمان برگزاری مزایده: 31 /06/1405 مورخ  از ساعت 08:00  الی 12:00  نام شعبه برگزارکننده مزایده: واحد اجرای احکام مدنی مهدی شهر سمنان توضیحات تکمیلی توضیحات و اطلاعات کامل درباره مال مورد مزایده به پیوست قابل مشاهده است. مزایده مذکور تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی IR.SETADIRAN.WWW) سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)، در قسمت مزایدههای حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایدههای قوه قضائیه برگزار میشود. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز %10  درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان(به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30  روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر این صورت %10  درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال میتوانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس استان سمنان شهرستان مهدیشهر شهرک گلها بلوار توحید خیابان کتاب دادگستری مهدیشهر مراجعه نمایند. متقاضیان میتوانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدههای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایدههای قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر    بهزاد پناهنده  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140349920001544365