مزایده یک قطعه زمین زراعی در بهشهر، روستای شهید آباد به مساحت ۹۰۴۹/۵۳ متر مربع. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بهشهر

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده اول به موجب درخواست اجرای حکم مربوط به مرجع معطی نیابت شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران محکوم علیه آقای سعید آهنگر فرزند علی اصغر در راستای محکومیت در کلاسه پرونده (0501768 اجرای احکام مدنی) به مبلغ 8/502/906/740 ریال به عنوان اصل خواسته به میزان 0/867 دانگ از 6 دانگ تعرفه شده در حق محکوم له شرکت پرسال  با وکالت  خانم مبینا  احمدی و پرداخت  مبلغ  430/000/000 ریال بابت نیم عشر در حق دولت.نظر به اینکه محکوم علیه موصوف با وصف ابلاغ مفاد برگ اجرائیه به وی در فرجه مقرر قانونی اقدامی را در جهت اجراء مفاد آن معمول نداشته و با توجه به جلب وی وثیقه گذار خانم مهناز شیرزادکبریا اقدام به معرفی ملک نمودند که با تعرفه ملک به شرح ذیل توقیف و مورد ارزیابی قرار گرفت؛   نظریه کارشناسی: در خصوص پرونده کلاسه 0501768 موضوع ارزیابی یک قطعه زمین زراعی مربوط به محکوم علیه شرکت پرسال به در حق آقای سعید آهنگر به خواسته مطالبه وجه که اینجانب بعنوان کارشناس انتخاب شده ام:  ضمن مطالعه پرونده و آگاهی از دستور مقام محترم قضایی در خصوص ارزیابی عرصه مورد نظر، ضمن هماهنگی بعمل امده از ملک مورد نظر واقع در : بهشهر روستای شهید آباد مزرعه کم چال بازید و معاینه بعمل امده، مشاهدات و بررسی های انجام شده را به شرح ذیل اعلام میدارد: مشخصات ملک :   نماینده محکوم علیه  یک قطعه زمین زراعی واقع در اراضی روستای شهید آباد بصورت خشکه زاری ، دارای سند ثبتی به شماره برگه 083418 که در تاریخ 05/12/1403 بنام خانم مهناز شیرزاد کبریا ، به مساحت 9049/53 متر مربع صادر گردید، عرصه دارای پلاک ثبتی 2488 فرعی از 20 اصلی واقع در بخش 17 ثبتی بهشهر می باشد. قطعه زمین تعرفه شده در زمان بازید با کاربری زراعی بوده قسمتی از مساحت عرصه در حد جنوبی و غربی تحت کشت برداشت شده بوده است، مابقی مساحت عرصه تحت کشت نبوده است . پیرامون عرصه فاقد حصار بوده حدود اربعه مطابق با ابعاد مندرج در پشت سند ارایه شده می باشد. سطح عرصه فاقد هر گونه اعیانی و مستحدثات می باشد. سطح عرصه دارای شیب از شرق به غرب می باشد. عرصه فاقد امتیازات می باشد.عرصه بصورت مفروظ و کل عرصه متعلق به مالک سند می باشد.   مختصات یک نقطه از حد میانی عرصه تعرفه شده بر اساس سیستم مختصات UTM   به شرح ذیل می باشد:      X: 723848            Y: 4061795          نظریه کارشناسی:  با عنایت به مراتب یاد شده و تعرفه ملک توسط  نماینده محکوم علیه ، مساحت  کل ملک مورد نظر طبق سند ارایه شده و تطبیق سند با طبیعت عرصه تعرفه شده با شرایط ذکر شده به میزان 9049/53 متر مربع متعلق به خانم مهناز شبرزاد کبریا می باشد. سند ارایه شده بصورت مفروظی می باشد، در نهایت  ارزش گذاری انجام شده با توجه به موقعیت مکانی ملک ، قواره هندسی، نوع کاربری عرصه ، داشتن سند ثبتی و در نظر گرفتن ارزش املاک مجاور حسب عرف منطقه ای، بدون در نظر گرفتن هرگونه بازداشتی یا رهن از سوی ارگانها و یا دیون احتمالی صورت گرفته است و ضروری است این موارد توسط وثیقه خواه احراز گردد، ارزش ریالی عرصه  مورد نظر در سطح یاد شده (9049/53 متر مربع) با شرایط مذکور در صورت نداشتن هر گونه معارض حقیقی و حقوقی  مجموعا" به مبلغ 58/820/000/000 ریال( پنج میلیارد و هشتصد و هشتاد و دو میلیون تومان )تعیین و به حضور تقدیم میگردد.  نتیجتاً اموال موصوف توقیف و بصورت مشاع برای روز سه شنبه مورخه 1405/07/28 ساعت 8:00 الی 10:00 از طریق مزایده در سامانه ستاد (سامانه تدارکات الکترونیک دولت) بفروش میرسد طالبین میتوانند جهت کسب اطلاع بیشتر و در مدت پنج روز قبل از روزیکه برای فروش معین شده است اموال موضوع مزایده را ملاحظه نمایند ضمناً مال موضوع آگهی متعلق به کسی خواهد شد که بالاترین قیمت را در مزایده سامانه ستاد قبول کرده باشد توجهاً به اینکه دایره اجرای احکام (مامور اجرا) میتواند پرداخت بهای مال مورد مزایده را عندالاقتضاء به وعده قرار دهد در این صورت برنده مزایده باید ده در صد بها را فی المجلس بعنوان سپرده به قسمت اجراء تسلیم نماید و حداکثر مهلت مزبور از یکماه تجاوز نخواهد کرد و در صورتیکه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و تجدید میگردد ضمناً تسلیم مال فقط بعد از پرداخت تمام آن صورت خواهد گرفت.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140368920003826811