مزایده یک قطعه زمین ۴۹۲ مترمربعی با بنای مسکونی در کرج، پلاک ثبتی ۳۸۸۸ فرعی از ۱۵۱ اصلی؛ پرونده اجرایی ۱۴۰۴۰۰۰۹۹ ؛ فراخوان مزایده اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی کرج

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503931058000030: تاریخ آگهی1405/07/06: شماره پرونده140404031058000061: صفحه 1از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده اموال غیرمنقول پرونده اجرایی کلاسه 140400099
به موجب پرونده اجرائی کلاسه فوق یک قطعه زمین با بنای احداثی وضعیت خاص طلق با کاربری مسکونی
به پلاک ثبتی 3888فرعی از 151اصلی ،مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور ،قطعه 1868
در طبقه و واقع در بخش 00ناحیه 00حوزه ثبت ملک کرج-ناحیه یک استان البرز به مساحت 492متر مربع
متن ملک شماره سه هزار وهشتصد وهشتاد وهشت فرعی از یکصد وپنجاه ویک اصلی قطعه یک هزار
وهشتصد وشصت وهشت تفکیکی واقع در ناحیه کرج بخش حوزه ثبتی ناحیه یک کرج استان البرز به مساحت) (492چهارصد ونود ودو متر مربع ،توضیحات ملک
به حدود: شمالا: درب و دیوار بطول) (12 / 00دوازده متر به خیابان اصلاحی به عرض چهارده متر شرقا: دیواربدیوار بطول) (41 / 00چهل ویک متر به قطعه یک هزار وهشتصد وشصت ونه تفکیکی جنوبا: دیواربدیوار بطول) (12 / 00دوازده متر به قطعه یک هزار ونهصد وسیزده تفکیکی غربا: دیواربدیوار بطول) (41 / 00چهل ویک متر به قطعه یک هزار وهشتصد وشصت وهفت تفکیکی
مشخصات منضمات ملک: مشخصات مالکیت: مالکیت فاطمه رستگار فرزند ابراهیم بعنوان مالک بیست و نه سهم مشاع از دویست سهم عرصه و اعیان با
شماره مستند مالکیت 36111تاریخ 1404/06/26دفترخانه اسناد رسمی شماره 125شهر کرج استان
البرز ،موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 926674سری ب سال 04با شماره دفتر الکترونیکی
140420331009021782ثبت گردیده است.
مالکیت بانک ملت شماره ثبت 38077تاریخ ثبت 1359/04/31دارای شماره ملی 10100834967
بعنوان مالک صد و چهل و دو سهم مشاع از دویست سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 36111
تاریخ 1404/06/26دفترخانه اسناد رسمی شماره 125شهر کرج استان البرز ،موضوع سند مالکیت
اصلی بشماره چاپی 926675سری ب سال 04با شماره دفتر الکترونیکی 140420331009021783
ثبت گردیده است.
مالکیت احمد ماکوئی فرزند حسن بعنوان مالک بیست و نه سهم مشاع از دویست سهم عرصه و اعیان با
شماره مستند مالکیت 36111تاریخ 1404/06/26دفترخانه اسناد رسمی شماره 125شهر کرج استان
البرز ،ثبت گردیده است.
محدودیت ها: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140501990002106233مورخ
1405/02/23صادره از شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج به نفع -برای مالکیت
فاطمه رستگار بازداشت می باشد .
یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140501990002106233مورخ 1405/02/23صادره
از شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج به نفع -برای مالکیت احمد ماکوئی بازداشت
می باشد .
محدودیت دفتر املاک: سند رهنی به شماره 1402/2/10 -28277دفتر 118کرج به نفع بانک ملت
مدیریت شعب استان البرز و مازاد دارد شماره 26726و شماره سیستمی 140421331009004658
مورخ 1400/09/03دفترخانه اسناد رسمی شماره 118شهر کرج استان البرز که بنفع بانک ملت مدیریت
ثبت کننده: صدیقه رحیمی
کرج-میدان آزادگان،اول مطهری،رو به روی سازمان تامین اجتماعی-کدپستی-: 3149679651تلفن-: 02632506226دورنگار: 02632521085
شماره آگهی140503931058000030: تاریخ آگهی1405/07/06: شماره پرونده140404031058000061: صفحه 2از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
شعب استان البرز به مبلغ 20،097،568،000ریال به مدت 60ماه ثبت شده .طبق نظر کارشناس رسمی
دادگستری در مورخ ، 1405/3/20ششدانگ پلاک به مبلغ 738/000/000/000ریال و 29سهم از
200سهم عرصه و اعیان پلاک مذکور متعلق به فاطمه رستگار به مبلغ 107/010/000/000ریال و 29
سهم از 200سهم عرصه و اعیان پلاک مذکور متعلق به احمد ماکوئی به مبلغ 107/010/000/000ریال
ارزیابی گردید و ملک به نشانی کرج رجایی شهر بلوار انقلاب خ 5شرقی) شهید جوادی (پ 29می باشد.
نظریه کارشناس: ملک مورد نظر یک واحد ویلایی در 3طبقه شامل زیرزمین به منظور اتاق تاسیسات و
انباری و طبقه همکف به منظور یک واحد مسکونی و طبقه اول به منظور دو واحد مسکونی می باشد .واحدها
فاقد سند تفکیکی می باشند .مجموع کل اعیانی به مساحت 520/14مترمربع می باشد .ساختمان دارای سازه
نیمه فلزی سقف طاق ضربی و نمای سنگ و فاقد آسانسور است .واحدها دارای انشعابات آب و گاز مشترک
و برق تک فاز اختصاصی می باشد.
واحد 1واقع در طبقه همکف دارای سالن پذیرایی آشپزخانه سه اتاق خواب و سرویس بهداشتی است .پوشش
کف سرامیک پوشش دیوارها نقاشی پنجره ها آلومینیومی و فلزی یک جداره کابینت فلزی با درب ام دی اف
سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش موتورخانه مرکزی و رادیاتور و شومینه می باشد.
واحد 2واقع در طبقه 1سمت غرب دارای سالن پذیرایی آشپزخانه دو اتاق خواب و سرویس های بهداشتی
می باشد .پوشش کف سرامیک پوشش دیوارها پلاستر گچ و نقاشی و کاغذ دیواری پنجره ها آلومینیومی و
فلزی یک جداره کابینت فلزی با درب ام دی اف سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش موتورخانه مرکزی و
رادیاتور و شومینه می باشد.
واحد 3واقع در طبقه 1سمت شرق دارای سالن پذیرایی آشپزخانه دو اتاق خواب و سرویس های بهداشتی
می باشد .پوشش کف سرامیک پوشش دیوارها پلاستر گچ و نقاشی پنجره ها آلومینیومی و فلزی یک جداره
کابینت فلزی با درب ام دی اف سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش موتورخانه مرکزی و رادیاتور می باشد.
متصرفین: واحد 1و واحد 2در تصرف و در اختیار شاهین ماکوئی) احدی از فرزندان مالک (می باشد واحد
3در تصرف و در اختیار مستاجر آقای احمدرضا مظاهر پور تبریزی می باشد .مدت قرارداد از تاریخ
1402/4/10لغایت 1403/4/10و اجاره ماهیانه به مبلغ 15/000/000و ودیعه به مبلغ
4/500/000/000ریال می باشد .حسب اظهار مستاجر قرارداد اجاره بین ایشان و آرش ماکویی بوده و
حسب درخواست مستاجر مبنی بر تمدید اجاره و ارسال اظهارنامه به منظور بازگرداندن ودیعه و تخلیه ملک
اقدامی صورت نگرفت و قرارداد اجاره به همان صورت قبل باقی مانده است .پلاک فوق از ساعت 9الی
12روز سه شنبه مورخه 1405/07/21در اجرای ثبت کرج از طریق مزایده به فروش میرسد مزایده 29
سهم از 200سهم عرصه و اعیان پلاک مذکور متعلق به فاطمه رستگار از مبلغ پایه 107/010/000/000
ریال و 29سهم از 200سهم عرصه و اعیان پلاک مذکور متعلق به احمد ماکوئی از مبلغ پایه
107/010/000/000ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته میشود لازم به ذکر است
پرداخت بدهی های مربوط به آب ،برق ،گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که
مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از
اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است در صورت وجود مازاد وجوه پرداختی
بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیمعشر و حق مزایده نقدا وصول می
شود،ضمنا چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان
ثبت کننده: صدیقه رحیمی
کرج-میدان آزادگان،اول مطهری،رو به روی سازمان تامین اجتماعی-کدپستی-: 3149679651تلفن-: 02632506226دورنگار: 02632521085
شماره آگهی140503931058000030: تاریخ آگهی1405/07/06: شماره پرونده140404031058000061: صفحه 3از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
مقرر برگزار خواهد شد ،همچنین وفق ماده 136آئین نامه اجرا شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد
از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی وی در جلسه مزایده است
برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق
ثبت تودیع نماید و در صورتیکه ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ
مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد در اینصورت عملیات فروش از درجه اعتبار
ساقط و مزایده تجدید میگردد ،ضمنا ملک مورد رهن فاقد بیمه نامه می باشد.
تاریخ انتشار1405/07/06: رئیس اداره اجرای اسنادرهنی ثبت کرج-والح واجاری
ثبت کننده: صدیقه رحیمی
کرج-میدان آزادگان،اول مطهری،رو به روی سازمان تامین اجتماعی-کدپستی-: 3149679651تلفن-: 02632506226دورنگار: 02632521085