مزایده یک واحد آپارتمان مسکونی، انباری و پارکینگ در مجتمع آشیانک تهران. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران

موضوع آگهی:

دادنامه  از شعبه 178  دادگاه عمومی تهران له زهرا تابنده دوست    علیه محمد تابنده دوست -پرویز مشیری - عبدالحمید پهلوان فرج   دایر معرفی مال وفق ماده 51 قانون اجرای احکام در پرونده کلاسه 0102135 به مبلغ به مبلغ 950/000/000/000  ریال محکوم به ومبلغ 47/500/000/000 ریال نیم عشر دولتی می باشد   در راستای ماده 51 معرفی مال نموده است  که به میزان مبلغ 784/500/000/000 ریال محکوم به 39/225/000/000 ریال نیم عشر دولتی  مطالبات محکوم لها   می باشد کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و نظریه کارشناسی ابلاغ و در فرجه قانونی اعتراض وارد نشده لذا ملک مذکور از طریق مزایده در ادرس www.setadiran. ir  در ساعت 08 الی 12 صبح مورخ 1405/07/27 به فروش خواهد رسید مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد بهای مزایده را در روز و ساعت مزایده پرداخت والباقی ظرف مهلت یکماه پرداخت شود در غیر اینصورت وجه واریز بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد استان تهران تهران میدان نیاوران خیابان پورابتهاج(کاشانک) خیابان شهید صبوری نبش کوچه آشیانک مجتمع آشیانک طبقه 10  واحد غربی ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 1011 فرعی از 4 اصلی بخش 11 ثبتی تهران مطابق با تصویر استعلام ثبتی ابرازی از حوزه ثبت ملک شمیران به شماره نامه 140585601056008951  ششدانگ یک دستگاه آپارتمان وضعیت خاص طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 1011 فرعی از 4 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 27 فرعی از اصلی مذکور  قطعه 21 در طبقه 10 و واقع در بخش 11 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران به مساحت 204.013 مترمربع که مقدار 3.77 مترمربع آن بالکن است به انضمام انباری قطعه 22 به مساحت 14.23 مترمربع  به انضمام پارکینگ قطعه 25 به مساحت 12.5 مترمربع واقع در طبقه 1 مالکیت پرویز مشیری فرزند مجید شماره شناسنامه 45 تاریخ تولد 1390.02.05 صادره از تهران دارای شماره ملی 0050749676 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک  دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 66173 تاریخ 1386.04.03 دفترخانه اسناد رسمی شماره 271 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 983682 سری سال که در صفحه 226 دفتر املاک جلد 961 ذیل شماره 238612 ثبت گردیده است. مالکیت بانک پاسارگاد شماره ثبت 254300 تاریخ ثبت 1384.06.13 دارای شماره ملی 10102946956 بعنوان مالک سی و هفت صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 28027 تاریخ 1404.10.30 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1495 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 220475 سری 5 سال 04 با شماره دفتر الکترونیکی 140420301056049837 ثبت گردیده است. مالکیت پرویز مشیری فرزند مجید شماره شناسنامه 45 تاریخ تولد 1390.02.05 صادره از تهران دارای شماره ملی 0050749676 با جز سهم 2013 از کل سهم 6 بعنوان مالک پنجم ممیز شصت و سه صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 28027 تاریخ 1404.10.30 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1495 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 983681 سری سال که در صفحه 224 دفتر املاک جلد 9612 ذیل شماره 238611 ثبت گردیده است. محدودیت دفتر املاک رهنی شماره 9469 و شماره سیستمی 140421301056021010 مورخ 1386.12.26 دفترخانه اسناد رسمی شماره 562 شهر تهران استان تهران که بنفع بانک پاسارگاد ثبت شده . ضمنا آقای محمد امین کاویانی به عنوان نماینده بانک پاسارگاد به موجب معرفی نامه به شماره 901، ص 05.798 مورخ 1405.02.23 تقاضای افراز قدرالسهم ملکی مشاعی بانک مربوطه را نموده است که در شرف بررسی می باشد. واحد تعرفه شده در یک برج مسکونی با تعداد 17 طبقه 2 طبقه زیرزمین همکف 14 طبقه مسکونی فوقانی با نام مجتمع مسکونی آشیانک قرار گرفته است. طبقات زیرزمین کاربری انباری و پارکینگ دارند طبقه همکف پارکینگ و مسکونی و لابی و طبقات فوقانی مسکونی است. در هر طبقه مسکونی تعداد 2 واحد قرار دارد و در مجموع 30 واحد در آپارتمان قرار دارد. ملک در شمال گذر آشیانک و غرب گذر شهید صبوری قرار دارد. (ملک 2 کله می باشد) نمای ساختمان کنیتکس می باشد. قدمت ساخت ملک حدود 29 سال است. دسترسی به طبقات از طریق یک دستگاه راه پله مشاعی و دو دستگاه آسانسور امکان پذیر است. واحد مورد نظر در طبقه 10 و واحد غربی قرار دارد. واحد تعرفه شده دارای 3 اتاق خواب (یک خواب مستر) آشپزخانه  سالن پذیرایی سالن تلویزیون و سرویس توالت و حمام و بالکن است. پوشش کف ها سرامیک و پوشش بدنه ترکیب اندود گچ رنگ شده و بلکا و کاغذ دیواری است. سیستم سرمایش کولر گازی و سیستم گرمایش شوفاژ (پکیج) است. واحد دارای انشعاب برق مجزا و انشعابات برق مشاعات و گاز و آب مشاعی است. با توجه به موقعیت، مساحت عرصه و اعیانی، قدمت اعیانی، نوع کاربری قانونی و با در نظر گرفتن سایر عوامل مؤثر، بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها، ارگانها، بانک، شهرداری، درحالت تخلیه و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و فارغ از نوسانات بازار ....، قیمت پایه مزایده ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 1011 فرعی از 4 اصلی بخش 11 ثبتی تهران بانضمام یکباب انباری و یک واحد پارکینگ با توضیحات فوق الذکراز نظر این کارشناس در روز بازدید با توجه به شرایط حاکم بر بازار املاک ، به مبلغ 836000000000 ریال معادل هشتاد و سه میلیارد و ششصد میلیون تومان برآورد و پیشنهاد می گردد. که به میزان 5/63 پنج دانگ و شصت وسه صدم دانگ از ششدانگ به مبلغ 784/500/000/000 ریال محکوم به ومبلغ 39/225/000/000 ریال نیم عشر دولتی از طریق مزایده بفروش میرسد

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140168920003352295