مزایده یک و دو دهم دانگ مشاع از شش دانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی در تهران. ؛ فراخوان مزایده اداره پنجم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503901015000627: تاریخ آگهی1405/06/22: شماره پرونده140104001015010332: صفحه 1از 2
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرائی کلاسه 140110332
یک ممیز دو دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان باستثنا بها ثمنیه عرصه واعیان یک قطعه زمین با
بنای احداثی وضعیت خاص طلق با کاربری به پلاک ثبتی 15385فرعی از 4476اصلی ،مفروز و مجزا
شده از 5688فرعی از اصلی مذکور ،قطعه 0در طبقه و واقع در بخش 07ناحیه 00حوزه ثبت ملک
خاوران تهران استان تهران به مساحت 78.62متر مربع متعلق به آقای حسین نجفی نیسیانی که سند مالکیت
حسین /نجفی نیسیانی فرزند اسماعیل شماره شناسنامه 6308تاریخ تولد 1359/09/05صادره از تهران
دارای شماره ملی 0067175872با جز سهم 1.2از کل سهم 6بعنوان مالک یک ممیز دو دهم دانگ مشاع
از شش دانگ عرصه و اعیان باستثنا بها ثمنیه عرصه واعیان با شماره مستند مالکیت 673تاریخ
1394/09/06موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 423272سری و سال 00با شماره دفتر
الکترونیکی 140120301054044388ثبت گردیده است .با حدود شمالا: در دو قسمت اول درب و دیوار
بطول) (8 / 55هشت متر و پنجاه وپنج سانتیمتر به گذر اصلاحی به عرض هشت متر دوم دیواریست بطول) (1 / 95یک متر و نود وپنج سانتیمتر به پخی بتقاطع دو گذر شرقا: درب و دیوار بطول) (6 / 60شش متر
و شصت سانتیمتر به گذر به عرض هشت متر جنوبا: دیواربدیوار بطول) (10 / 00ده متر به قطعه دویست
وهفتاد ونه تفکیکی غربا: دیواربدیوار بطول) (8 / 00هشت متر به قطعه دویست وشصت وسه تفکیکی که
بعلت عدم پرداخت مهریه موضوع سند ازدواج: شماره سند ، 3604: تاریخ سند ، 1391/12/25: دفترخانه صادر کننده: دفترخانه ازدواج 53تهران استان تهران منجر به صدور اجرائیه و تشکیل پرونده
اجرائی تحت کلاسه 140110332در این اداره گردیده و ملک بازداشت شده است و طبق نظر کارشناس
رسمی دادگستری به شماره وارده140585651811000132مورخ 1405/4/22پلاک مذکور به
نشانی: تهران خاوران ،روبروی ترمینال خاوران ،خیابان محمودی ،نبش کوچه ملالو ،پلاک ،٢واقع شده است
و توصیف ملک عبارتست از اینکه ملک مورد بر اساس بازدید به عمل آمده ملک مورد کارشناسی یک ساختمان
۵طبقه با موقعیت عرصه دو نیش نسبت به کذرهای موجود و نمای تر کیبی از سنگ و آجر و پنجره های با
شیشه دوجداره می باشد که طبقه همکف با کاربری ٣واحد پارکینک و Fطبقه فوقانی هر طبقه یک واحد
آپارتمان مسکونی است که برابر مندرجات پروانه ساختمان ،مجموع مساحت مفید مسکونی به انضمام بالکن
سه طرف بسته به مقدار 28/259مترمربع و هر طبقه یک واحد مستقل است .ساختمان دارای یک دستگاه
آسانسور وراه پله بوده و فضای داخلی واحدها شامل اتاق ،پذیرایی ،آشپز خانه غیر محصور با کابینت
وسرویس های بهداشتی که فرش کف سرامیک ،پوشش دیوار سرویس ها و آشیزخانه کاشی و سایر فضاها
اندود رنگ شده و گرمایش شوفاژ با پکیج و سرمایش کولر آبی است و ملک دارای انشعابات آب ،برق و گاز
می باشد .و ملک مورد نظر با توجه به ارزش منطقه و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و با درنظر گرفتن تمامی
عوامل موثر بر ارزیابی و قدمت ملک طبق نظر کارشناس رسمی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان به
مبلغ 250/000/000/000ریال و ارزش سهم مدیون یک ممیز دو دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و
اعیان باستثنا بها ثمنیه عرصه واعیان به مبلغ 43/750/000/000ریال) چهل و سه میلیارد و هفتصد و
پنجاه میلیون ریال (ارزیابی گردیده ،و از ساعت 9الی 12روز سه شنبه مورخ 1405/07/07در محل
سالن مزایده اداره پنجم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران خیابان قائم مقام فراهانی پایین تر از بهشتی کوچه
میرزا حسنی پلاک 3از طریق مزایده به فروش میرسد و مزایده از مبلغ 43/750/000/000ریال) چهل و
ثبت کننده: آرش خنجری عیدنک
خیابان شهید دکتر بهشتی -خیابان قائم مقام فراهانی کوچه میرزاحسنی پلاک 3طبقه همکف
شماره آگهی140503901015000627: تاریخ آگهی1405/06/22: شماره پرونده140104001015010332: صفحه 2از 2
آگهی مزایده اموال غیر منقول
سه میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون ریال (شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته میشود و مزایده
حضوری است و شرکت درجلسه مزایده برای عموم آزاد است و منوط به پرداخت) 10ده (درصد از مبلغ
پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار با نماینده قانونی او در
جلسه مزایده است.برابر نامه شماره 15011531مورخه 1405/5/19وکیل بستانکار مال مورد مزایده
دارای بیمه نمی باشد .و به استناد ماده 136آیین نامه اصلاحی اجرای اسناد رسمی مزایده حضوری است و
شرکت درجلسه مزایده برای عموم آزاد است و منوط به پرداخت) 10ده (درصد از مبلغ پایه کارشناسی به
حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار با نماینده قانونی او در جلسه مزایده
است.ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به
حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت
واریز نکند ،مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد.در این صورت عملیات
فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد و لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب
،برق،گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز
بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده
باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد،وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل
مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول میگردد و تنظیم سند انتقال
اجرائی موکول به ارائه مفاصا حساب های مربوطه خواهد بود/.
تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان ثبت: 1405/06/22
رییس اداره پنجم اجرای اسناد رسمی
موالی زاده
ثبت کننده: آرش خنجری عیدنک
خیابان شهید دکتر بهشتی -خیابان قائم مقام فراهانی کوچه میرزاحسنی پلاک 3طبقه همکف