مزایده یک و دو دهم دانگ مشاع از ملک مسکونی به آدرس رشت، خیابان شریعتی، کوچه خوش سرور. ؛ فراخوان مزایده شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رشت

موضوع آگهی:

( اگهی مزایده اموال غیر منقول) در پرونده اجرایی کلاسه 0401352 این اجرا در نظر دارد یک ممیز دو دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به کسر ثمن عرصه و اعیان ملک آقای محمد نیافر را در قبال طلب خانم صغری حاجتی بابت مهریه از طریق مزایده بفروش برساند. حسب گزارش  تعریف و توصیف  کارشناس رسمی دادگستری  : محل ملک به نشانی  رشت خیابان شریعتی کوچه خوش سرور انتهای کوچه سمت راست به مختصات جغرافیایی 375362= X و 4127127= Y  بوده و خواهان هیچگونه مدارک و مستنداتی در خصوص ملک مورد ارزیابی ارائه ننمودند و خوانده نیز از ارائه هرگونه مدارک مبنی بر اصل و یا تصویر سند مالکیت و پروانه ساختمان و سایر مدارک خودداری نمودند و اینجانب ضمن هماهنگی با دادگاه محترم و اخذ معرفی نامه ومراجعه به ادارات ثبت اسناد و املاک و شهرداری منطقه سه رشت و مطالعه اوراق و ضمایم پرونده موجود در ادارت بشرح زیر به استحضار می رسانم :الف - مشخصات ثبتی پلاک ثبتی شماره 11 فرعی از 878 اصلی بخش یک ناحیه صفر به مساحت  282/5 دویست و هشتاد و دو متر و پنجاه دسیمتر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140305818001001092 به مالکیت آقای محمد نیافر به شماره ملی 2591223327 فرزند حسین مالک 1/2 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به استسنای ثمینه از عرصه و اعیان که متعلق به خانم هاجر کاظمی ملاسرایی می باشد . ملک دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 402535سری ه سال99 می باشد . و حدود اربعه آن : شمالاً : در سه قسمت اول درب و دیواری است بطول 5/55 متر به کوچه دوم درب و دیواری است بطول 3/90 متر به کوچه.سوم درب و دیواری است بطول 4/45 متر به کوچه شرقاً : دیواری است بطول 18/60 متر به کوچه جنوباً : در دو قسمت اول دیواری است بطول 3/40 متر به کوچه دوم دیواری است بطول 11/90 متر به کوچه غرباً : دیوار به دیوار بطول 19/80 متر به پلاک شماره 8 فرعی از 878اصلی .ب - مشخصات ساختمان : برابر اوراق ضم پرونده شهرداری منطقه3 رشت با کد نوسازی 1-159-10132-1-2 وراث مرحوم حسین نیافر محمد نیافر و شرکاء درخواستی مبنی بر صدور پروانه  ثبت شده به شماره 85868 مورخ 1398/05/20 در ملک به پلاک ثبتی شماره 11 فرعی از 878 اصلی تقاضای پروانه ساخت نموده اند و برابر پروانه صادر شده تصویر پیوست مساحت موجود زمین 218/10 متر مربع و میزان در معابر عمومی به مساحت54/22 متر مربع و در نتیجه مساحت باقیمانده 163/88 متر مربع اعلام شده است که مجوز ساخت یکدستگاه ساختمان آپارتمانی به مساحت 420/57 متر مربع در سه طبقه طبقات اول تا سوم هریک به مساحت 140/19 متر مربع سه انباری زیر شیروانی جمعاً 9/9 متر مربع پیلوت  90/19  متر مربع راهپله و آسانسور 83/7 متر مربع و مساحت  پارکینگ 50 متر مربع صادر گردیده است .ج-گزارش بازدید : ملک تعرفه شده یک ساختمان سه طبقه روی پیلوت و پارکینگ و 6 واحدی هر طبقه دو واحد از نوع بتنی مسلح با سقف تیرچه و بلوک که در روز بازدید با توجه به مشاهده فضای داخلی و بیرونی ساختمان در حدود 85% پیشرفت فیزیکی داشته است.د- سایر ملاحظات : ساختمان در روز بازدید فاقد صورت مجلس تفکیکی پایان کار و اسناد مالکیت تک برگ به نام اشخاص بود.و هرگونه تغییرات احتمالی در بنای ساختمان از نظر افزایش در سطح و طبقات منوط به پایان می باشد و ارزیابی ملک براساس وضعیت موجود وفق پروانه صادره اعلام می گردد.ه- ارزش ملک : بنابراین با عنایت به توضیحات معنون و بررسی های بعمل آمده از قیمت های املاک مجاور و لحاظ موقعیت مکانی سهولت راه دسترسی امتیازات مکتسبه ساختمان  و بدون لحاظ هرگونه بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی موسسات دولتی و خصوصی بانک ها رهنی و بازداشتی و غیره ارزش ریالی ششدانگ ملک تعرفه شده به قیمت پایه کارشناسی به 272/518/500/000 ریال دویست و هفتاد و دو میلیاردو پانصد و هجده میلیون و پانصد هزار ریال تعیین می گردد و قدرالسهم محکوم علیه آقای محمد نیافر نسبت به یک ممیز دو دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به کسر ثمینه عرصه و اعیان به مبلغ  47/690/737/500 ریال چهل و هفت میلیارد و ششصد و نود میلیون و هفتصد و سی و هفت هزارو پانصد ریال تعیین و اعلام می گردد. این ارزیابی براساس پاسخ استعلام ثبت و مدارک موجود در شهرداری منطقه سه و وضع موجود ساختمان در عالم طبیعت تا تاریخ ارائه گزارش انجام شده است ، بدیهی در صورت ارائه هرگونه مدارک جدید غیراز مدارک مطروحه و یا پیشرفت فیزیکی ساختمان تا مرحله 100%  مبلغ ارزیابی قابل بازنگری خواهد بود. مزایده در روز چهارشنبه بتاریخ 1405/07/15 از ساعت 8 صبح الی12 ظهر توسط اجرای احکام مدنی دادگستری دادگاه خانواده رشت واقع درچهارراه پورسینا کوچه تاخ ور برگزار میگردد.مزایده  ازقیمت پایه کارشناسی بمبلغ 47/690/737/500 ریال آغاز وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نموده باشد فروخته خواهدشد جهت شرکت در مزایده می بایست  10 درصد ازمبلغ پایه کارشناسی قبل از آغاز مزایده از طریق سامانه ستاد به حساب سپرده دادگستری واریز گردد و مابقی در صورت برنده شدن در مزایده میبایست حداکثر به مدت یک ماه پرداخت گردد درصورت عدم واریزمبلغ درمهلت قانونی 10 درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهدشد . آگهی از طریق سامانه ستاد انجام پذیرفته وهرگونه پیشنهاد قیمت از طریق سامانه مذکور انجام می پذیرد ونیاز به حضور در این اجرا نمی باشد. دادورزشعبه سوم اجرای احکام مدنی  دادگاه خانواده رشت - نظری

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140334920002041047