مزایده ۱٫۸۸ سهم مشاع از ۶ دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی ۲۳ فرعی از ۸۴ اصلی در اراضی روستای گزنق ارومیه ؛ فراخوان مزایده اداره اجرای اسناد رسمی ارومیه

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503913052000110: تاریخ آگهی1405/07/01: شماره پرونده140304013052000944: صفحه 1از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده اموال غیرمنقول) اسناد ذمه ای (به موجب پرونده اجرائی کلاسه 140300962
1/88سهم از 6سهم مشاع از از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی -23فرعی از -84اصلی بخش 6
حوزه ثبت ملک ناحیه دو یک ارومیه استان آذربایجان غربی
آدرس: ارومیه -اراضی روستای گزنق
به حدود: شمالا: در هفت قسمت که قسمتهای اول و دوم و سوم و چهارم و پنجم و هفتم آن شرقی است .اول
مرزیست بطول) (69 / 00شصت ونه متر به شارع عام دوم مرزیست بطول) (25 / 10بیست وپنج متر و
ده سانتیمتر به شارع عام سوم مرزیست بطول) (5 / 40پنج متر و چهل سانتیمتر به شارع عام چهارم
مرزیست بطول) (1 / 10یک متر و ده سانتیمتر به شارع عام پنجم مرزیست بطول) (5 / 60پنج متر و
شصت سانتیمتر به شارع عام ششم مرزیست بطول) (0 / 60شصت سانتیمتر به شارع عام هفتم مرزیست
بطول) (31 / 90سی ویک متر و نود سانتیمتر به شارع عام شرقا: در سه قسمت اول مرزیست اشتراکی
بطول) (20 / 90بیست متر و نود سانتیمتر به اربابی 84دوم مرزیست اشتراکی بطول) (33 / 00سی
وسه متر به اربابی 84سوم مرزیست اشتراکی بطول) (54 / 00پنجاه وچهار متر به اربابی 84جنوبا: در
دو قسمت اول مرزیست اشتراکی بطول) (42 / 00چهل ودو متر به شماره بیست فرعی دوم مرزیست
اشتراکی بطول) (47 / 00چهل وهفت متر به شماره بیست فرعی غربا: در هفت قسمت اول مرزیست
بطول) (15 / 10پانزده متر و ده سانتیمتر به جوی عمومی دوم مرزیست اشتراکی بطول) (50 / 80پنجاه
متر و هشتاد سانتیمتر به زمین اربابی 84سوم مرزیست اشتراکی بطول) (51 / 80پنجاه ویک متر و هشتاد
سانتیمتر به زمین اربابی 84چهارم مرزیست اشتراکی بطول) (21 / 10بیست ویک متر و ده سانتیمتر به
زمین اربابی 84پنجم مرزیست اشتراکی بطول) (19 / 40نوزده متر و چهل سانتیمتر به زمین اربابی 84
ششم مرزیست اشتراکی بطول) (17 / 30هفده متر و سی سانتیمتر به زمین اربابی 84هفتم مرزیست
اشتراکی بطول) (12 / 10دوازده متر و ده سانتیمتر به زمین اربابی 84
مشخصات مالکیت: اسماعیل /غنی زاده گزنقی فرزند احمدعلی شماره شناسنامه 593تاریخ تولد
1344/12/15صادره از ارومیه دارای شماره ملی 2752009178با جز سهم 1.88از کل سهم 6
بعنوان مالک یک ممیز هشتاد و هشت صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان شانزده سهم از پنجاه و
یک سهم ششدانگ با شماره مستند مالکیت 245605تاریخ 1398/10/23موضوع سند مالکیت اصلی
بشماره چاپی 326012سری الف سال 99با شماره دفتر الکترونیکی 139920313001023127ثبت
گردیده است.
مشخصات ملک: (1ششدانگ پلاک -23فرعی از -84اصلی بخش 6ارومیه بمساحت 15498متر مربع در حال حاضر
مشتمل بر یک قطعه زمین زراعی و یک قطعه باغ انگور ایستاده با یک واحد خانه باغ یک طبقه جدید الاحداث
در داخل قسمت مشجر بمساحت تقریبی 50متر مربع در مجاورت حد شمالی ،با انشعاب برق مشاهده می
گردد. (2برابر مندرجات سند مالکیت تک برگی شماره 326012سری الف سال 99که در تاریخ 1399/10/15
صادر گردیده است .حدود اربعه ششدانگ ملک شمالا در 7قسمت به شارع عام ،شرقا در سه قسمت به
ثبت کننده: علیرضا درستی
ارومیه-فلکه خیرین،ابتدای خیابان ورزش-کدپستی-: 5715749631تلفن و دورنگار: 04433446075
شماره آگهی140503913052000110: تاریخ آگهی1405/07/01: شماره پرونده140304013052000944: صفحه 2از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
زمین اربابی پلاک ، 84جنوبا در دوقسمت بشماره -20فرعی و غربا در 7قسمت به جوی عمومی و زمین
اربابی تعریف شده است .در این قسمت بمساحت 10/15متر مربع حقوق ارتفاقی وزارت نیرو تعریف
گردیده است .با توجه به شناسه ملی جغرافیایی ملک و نقشه کاداستر منقش در صفحه اول سند مالکیت
صادره ششدانگ ملک و سهم مالکیت بدهکار شناسائی و مطابقت مندرجات سند با محل مورد معرفی احراز
گردید . (3حدود اربعه سهم مالکیت تحت تصرف بدهکار بدین شرح است: شمالا بشارع عام ،شرقا مرزیست به باغ
انگور خوابیده سیفعلی اسماعیلی) مالک قبلی سلطان ولی زاده (،جنوبا به باغ انگور وراث حاجی قاسم غنی
زاده و غربا به زمین زراعی نوراله پاشاپور ،مساحت تحت تصرف بدهکار با دستگاه جی پی اس تقریبا
5000متر مربع اندازه گیری شد که حدود 140متر مربع بیشتر از سهم مشاعی نامبرده) 16سهم از 51
سهم ششدانگ پلاک (می باشد . (4در حد شمالی باغ انگور آقای اسماعیل غنی زاده گزنقی یک واحد خانه باغ یک طبقه بمساحت تقریبی پنجاه
متر مربع با اسکلت بتن آرمه و دیوار های آجری و درب و پنجره آهنی و بدون نمای بیرونی حسب اظهار با
مجوز مدیریت جهاد کشاورزی احداث گردیده است که مجهز به انشعاب برق می باشد .ترانس برق ملک
مذکور و سایر املاک در حد شمالی باغ مذکور نصب گردیده است
نتیجه گیری و نظریه: در خصوص ارزیابی ملک موصوف عوامل موثر نظیر مساحت ،موقعیت استقرار ،قیمت املاک مشابه و
امکانات رفاهی موجود نظیر خانه باغ و برق و چاه آب غیر مجاز ،راه دسترسی و حقابه اظهاری از نهر
گزنق مجاور شارع شمالی ،رکود نسبی معاملات املاک کشاورزی ،نوع کشت و سن درختان تاک و نحوه
بهره برداری و چگونگی مراقبتهای باغبانی و نوع سند مالکیت و سایر عوامل و مولفه های ذیمدخل مورد
توجه قرار گرفته است ئ مضافا استطلاع از دو باب مشاور املاک منطقه نیز مدنظر قرار گرفت و نهایتا
قیمت پایه روز عرصه و اعیان ملک مبحوث عنه باعتبار 1/88سهم از 6سهم ششدانگ پلاک مرقوم معادل
تقریبی 4856متر مربع بمبلغ 25/000/000/000ریال معادل دو میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و
اعلام می گردد .
اجاره بندی و بیمه: بنا به گزارش اجاره بندی مامور محترم اداره اجراء پلاک ثبتی مرقوم) یک قطعه باغ انگور به مساحت تقریبی
نیم هکتار (به استناد قرارداد عادی اجاره به آقای رامین ملکی کشتیان به مدت پنج سال از تاریخ
1403/12/15تا مورخه 1408/12/15اجاره داده شده است
ملک فاقد بیمه نامه می باشد .
لذا 1/88سهم از 6سهم ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق ،از ساعت 9الی 12روز یکشنبه مورخ
1405/07/12در اداره اجرای اسناد رسمی ارومیه واقع در چهار راه خیرین از طریق مزایده به فروش
می رسد .مزایده از مبلغ پایه 25/000/000/000ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته
می شود .شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و
حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است .برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش
را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتیکه ظرف مهلت مقرر
ثبت کننده: علیرضا درستی
ارومیه-فلکه خیرین،ابتدای خیابان ورزش-کدپستی-: 5715749631تلفن و دورنگار: 04433446075
شماره آگهی140503913052000110: تاریخ آگهی1405/07/01: شماره پرونده140304013052000944: صفحه 3از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ،مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز
خواهد شد .در این صورت ،عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد .لازم به ذکر است
پرداخت بدهی های مربوط به آب ،برق ،گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که
مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از
اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد ،وجوه
پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً
وصول می گردد .
ثبت کننده: علیرضا درستی
ارومیه-فلکه خیرین،ابتدای خیابان ورزش-کدپستی-: 5715749631تلفن و دورنگار: 04433446075