مزایده ۳ دانگ از یک واحد مسکونی واقع در تهران، بلوار میرداماد، خیابان مصدق شمالی، کوچه چهارم، پلاک ۹، واحد ۱۱ به مبلغ ۲۲ میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان. ؛ فراخوان مزایده شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 2 (ونک) تهران

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول(نوبت اول): موردمزایده:3دانگ مشاع  از 6 دانگ مشاع به شماره پلاک ثبتی شماره 20079 فرعی از 3104 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 1889 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 حوزه ثبت ملک قلهک تهران ، به مبلغ 227.000.000.000 ریال معادل بیست ودو میلیارد و هفتصد میلیون تومان واقع درتهران، بلوار میرداماد، خیابان مصدق شمالی، کوچه چهارم، پلاک 9، واحد 11       به موجب اجراییه شماره 140568420000564308 صادره از شعبه 2039 مجتمع قضائی خانواده دو تهران آقای محسن جاودانی اولیائی  محکوم علیه پرونده اجرائی  محکوم می باشد به پرداخت تعداد 313  عدد تمام سکه بهار آزادی  بابت مهریه و پرداخت هزینه دادرسی و به انضمام هزینه کارشناسی در حق محکوم لها خانم الهام پناهنده  و همچنین پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه  موردمزایده:3دانگ مشاع  از 6 دانگ مشاع به شماره پلاک ثبتی شماره 20079 فرعی از 3104 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 1889 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 حوزه ثبت ملک قلهک تهران ، به مبلغ 227.000.000.000 ریال معادل بیست ودو میلیارد و هفتصد میلیون تومان واقع درتهران، بلوار میرداماد، خیابان مصدق شمالی، کوچه چهارم، پلاک 9، واحد 11 ملک فوق  متعلق به محکوم علیه که در حال حاضر توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است. پرونده به شماره بایگانی 0401942 مفتوحه در آن شعبه محترم پس از استماع دستور قضایی جهت اجرای قرار کارشناسی با طرفین پرونده تماس حاصل گردید   موضوع: پرونده شماره بایگانی 0500571 عطف به ابلاغیه صادره، {دعوی الهام پناهنده به طرفیت محسن جاودانی اولیائی مبنی بر مطالبه مهریه}در خصوص {ارزیابی پلاک ثبتی شماره 20079 فرعی از 3104 اصلی بخش 11 ناحیه 00 ...} ، به استحضار عالی می رساند اینجانب ضمن مطالعه اوراق و محتویات پرونده از ملک تعرفه شده به نشانی تهران، بلوار میرداماد، خیابان مصدق شمالی، کوچه چهارم، پلاک 9، واحد 11 بازدید و نتیجه بررسی ها به شرح ذیل اعلام می گردد. در این متن هر جا نقل قول از مدارک و مستندات صورت گرفته به معنای تایید یا انکار آن نبوده و احراز اصالت مدارک خارج از حدود صلاحیت کارشناس بوده و اثبات اصالت آن برعهده ابرازکننده آن است. 1- حدود رسیدگی و مبانی کارشناسی:1- 1- این نظریه کارشناسی برمبنای تصاویر مدارک ابرازی متقاضی در پیوست وضمائم صورت گرفته است. تشخیص صحت و اصالت مدارک در صلاحیت اینجانب نمی باشد. 1- 2- این نظریه کارشناسی برمبنای حدود وظایف از مفاد ماده 4 تعرفه دستمزد کارشناسان رسمی و ماده 29 قانون کارشناسان رسمی جهت ارایه به مرجع صلاحیتدار قضایی انجام یافت. 1- 3- شایان ذکر است ارزیابی قیمت پیشنهادی، فی الحال پیشنهاد گردیده و با هر شوک و نوسان اقتصادی یا وقوع جنگ یا ایجاد وضعیت فورس ماژور در آینده دور و یا نزدیک مرتبط به بازار، تغییر و تجدیدنظر در این قیمت پیشنهادی محتمل است. 1- 4- نظریه کارشناسی با توجه به ماده 265 قانون آیین دادرسی مدنی و ماده 166 قانون آیین دادرسی کیفری صرفا جنبه طریقیت دارد. 2- مشخصات ثبتی ملک:طبق روگرفت نامه شماره 140585601026004326 مورخ 1405/02/30 حوزه ثبت ملک قهلک تهران {مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 20079 فرعی از 3104 اصلی بخش 11 ناحیه 00 به مساحت (119.4) صد و نوزده متر و چهل دسیمترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140505801026000703 مالک آقای محسن جاودانی اولیائی شماره ملی 0933208431 نام پدر عباس مالک شش دانگ عرصه و اعیان به نفع ، در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقبا مشخص خواهد شد. محدودیت مالکین: محدودیت آقای محسن جاودانی اولیائی ثبت دفتر املاک: مازاد دارد رهنی شماره 120234 و شماره سیستمی 139605201026025019 مورخ 1396/09/11 دفترخانه اسناد رسمی شماره 246 شهر تهران که بنفع بانک تجارت به مبلغ 0 به مدت 0 ماه ثبت شده. } طبق روگرفت مدارک ابرازی، ملک موضوع کارشناسی {شش دانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در غرب طبقه پنجم به مساحت 119.40 مترمربع که مقدار 4.20 مترمربع آن بالکن است قطعه 11 تفکیکی شماره 20079 فرعی از 3104 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 1889 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران بانضمام شش دانگ یک واحد پارکینگ به مساحت 11 مترمربع قطعه 3 تفکیکی واقع در زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان های و آیین نامه اجرایی آن ...} 3- مشخصات گواهی پایان کار ساختمان:طبق روگرفت گواهی پایان کار آپارتمانی به شماره 32080303 مورخ 1396/08/27 مربوط به پلاک ثبتی شماره 20079 مورخ 3104 اصلی قطعه 11 تفکیکی بخش 11 تهران، مساحت عرصه زمین مشاعی 392 مترمربع، ساختمان دارای گواهی پایان کار کلی به تاریخ 1385/10/11 و طبق آن قطعه 11 تفکیکی بصورت یک واحد مسکونی به مساحت 119.40 مترمربع، یک واحد پارکینگ مسکونی به مساحت 11 مترمربع، نوع اسکلت فلزی است. 4- مشخصات اجمالی ملک:4- 1- مشخصات اجمالی ساختمان: ساختمان تعرفه شده با موقعیت شمالی نسبت به خیابان چهارم، دارای هفت طبقه شامل زیرزمین یک، همکف و پنج طبقه روی همکف، نمای جنوبی سنگ، مجهز به آسانسور مشاعی، درب نفر رو آهنی و مجهز به آیفن تصویری، درب پارکینگ آهنی و مجهز به جک و ریموت، ساختمان دارای 12 واحد آپارتمان مسکونی، قدمت بنا حدود 20 سال ساخت، کف و بدنه دیوار زیرزمین از جنس سنگ، کفپوش حیاط سنگ، پوشش دیوار حیاط سنگ، کفپوش پله سنگ و نرده پله فلزی است. 4- 2- مشخصات اجمالی آپارتمان: آپارتمان تعرفه شده در تاریخ بازدید دارای هال پذیرایی و دو اطاق خواب با کفپوش سنگ و بدنه دیوارها عمدتا کاغذ دیواری، آشپزخانه باز با کابینت MDF و گاز رومیزی و هود، سرویس بهداشتی ایرانی، حمام با سرویس بهداشتی فرنگی و جکوزی، پنجره ها با قاب فلزی، سرمایش کولر آبی، گرمایش شوفاژ و آپارتمان دارای انشعابات برق اختصاصی و گاز و برق و آب مشاعی است. 5- نظریه کارشناسی:با عنایت به موارد مشروحه فوق و مساحت و موقعیت و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و مدارک ارائه شده آن، بدون احتساب هرگونه بدهی و تعهدات به شهرداری ، بانکها و اشخاص حقیقی و حقوقی و صرفنظر از هرگونه محدودیت در نقل و انتقال شامل بازداشت یا رهنی و  درصورت بلامعارض بودن، ارزش روز شش دانگ پلاک ثبتی شماره 20079 فرعی از 3104 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 1889 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 حوزه ثبت ملک قلهک تهران ، به مبلغ 454.000.000.000 ریال معادل چهل و پنج میلیارد و چهارصد میلیون تومان، برآورد و اعلام می گردد. توضیح1: پیش از هرگونه عملیات اجرای احکام، استعلام آخرین محدودیت های نقل و انتقال از جمله بازداشتی یا رهنی احتمالی از حوزه ثبت ملک مربوطه الزامیست. موردمزایده:3دانگ مشاع  از 6 دانگ مشاع به شماره پلاک ثبتی شماره 20079 فرعی از 3104 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 1889 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 حوزه ثبت ملک قلهک تهران ، به مبلغ 227.000.000.000 ریال معادل بیست ودو میلیارد و هفتصد میلیون تومان واقع درتهران، بلوار میرداماد، خیابان مصدق شمالی، کوچه چهارم، پلاک 9، واحد 11 با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش .مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ 1405/07/29  از ساعت 8 الی 12 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج 3005106420000073 شعبه  چهارم  اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از .مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده:        1. مزایده فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920005731729