مزایده ۹۲ درصد از شش‌دانگ اعیان ساختمان مسکونی پلاک ثبتی ۵۳۶۸۸ در مشهد بابت پرونده اجرایی بانک پارسیان ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503906091000056: تاریخ آگهی1405/07/13: شماره پرونده139604006091001653: صفحه 1از 2
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده اموال غیرمنقول پرونده اجرایی شماره 9607561
بانک پارسیان به استناد سند رهنی شمارهای 191797مورخ 1393/12/17دفترخانه اسناد رسمی شماره
دفترخانه اسناد رسمی شماره 70شهر مشهد علیه آقای قدیر نوذری دهشک فرزندغلامحسن دارای کد ملی) 0937224340وام گیرنده و راهن (اجرائیه ای تحت کلاسه 9607561در قبال مبلغ
11/257/658/226ریال) یازده میلیارد و دویست و پنجاه و هفت میلیون و ششصد و پنجاه و هشت هزار
و دویست و بیست و شش ریال (صادر نموده که پس از ابلاغ اجرائیه و در پایان مهلت مقرر در آیین نامه
اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا و تقاضای بستانکار مبنی بر ارزیابی و مزایده مورد وثیقه که عبارتست
از: تمامت ششدانگ اعیان پلاک ثبتی) 53688پنجاه و سه هزار و ششصد و هشتاد و هشت (فرعی از 4) چهار (اصلی بخش) 9نه (مشهد که برابر گزارش 1405/2/10-4050787هیات کارشناسان ملک مورد
وثیقه به آدرس مشهد بلوار جانباز -جانباز 13عجمی 3پلاک 70ملکی آقای قدیر نوذری دهشک به مبلغ
270/000/000/000ریال معادل) دویست و هفتاد میلیارد ریال (ارزیابی و متعاقبا برابر دادنامه قطعی
دادگاه 92درصد از پلاک ثبتی فوق به مبلغ 248/400/000/000ریال) دویست و چهل و هشت میلیارد و
چهارصد میلیون ریال (ارزیابی و قطعیت یافته که حدود و مشخصات و توصیف اجمالی ملک برابر کارشناس
در روز ارزیابی به این شرح می باشد: ملک مورد کارشناسی ،شامل ششدانگ اعیان یک ساختمان مسکونی با عرصه موقوفه آستان قدس و به مساحت
عرصه) 256/5دویست و پنجاه ممیز پنجاه (مترمربع که پس از رعایت بر اصلاحی 238/46مترمربع می
باشد شامل یک ساختمان مسکونی در 4طبقه روی همکف با مجموع 7واحد مسکونی طبقه همکف به صورت
پارکینگ و طبقات یک الی سه هر کدام شامل دو واحد مسکونی و طبقه چهار شامل یک واحد مسکونی می
باشد .واحد های واقع در طبقات 1الی 3شامل دو اتاق خواب و واحد طبقه چهارم دارای 3اتاق خواب و
کلیه واحدها شامل پذیرایی ،آشپزخانه ،سرویس دستشویی و حمام ،تراس ،پوشش کف پذیرایی سرامیک و
دیوارها رنگ و کاغذ ،سیستم گرمایشی رادیاتور و سرمایشی کولر گازی ،دارای انشعابات آب و برق و گاز
مستقل می باشند.
ملک مورد تعرفه دارای گواهی عدم خلاف به شماره 2/1252015در تاریخ 1393/12/11از شهرداری
منطقه با مجموع اعیان 1103/09مترمربع به صورت 4طبقه بالای همکف و با مجموع 4واحد ساختمانی
می باشد .ساختمان دارای آسانسور و با قدمت ساخت حدودا 11سال از نوع ساختمان های اسکلت فلز و
نمای سنگ و فاقد پایانکار بهره برداری از شهرداری مربوطه می باشد.
حدود اجمالی ملک در حد عرف قابل قبول بوده و واحد طبقه 4در تصرف مالک و دیگرواحدها واگذار و در
تصرف ساکنین می باشد.
نظریه کارشناسی
با توجه به کلیه سوابق و جوانب امر ،مساحت عرصه و اعیان ،موقعیت مکانی ،حدود اربعه ،شکل
مهندسی،ممر دسترسی ،قدمت ساختمان ،کاربری ،کیفیت و تجهیزات ساخت و سایرعوامل موثر در قیمت
گذاری و بررسی های میدانی با امتیاز انشعابات منصوب در وضع موجود و نیز با در نظر گرفتن عدم هر
گونه بدهی ملک به کلیه مراجع ذیصلاح حقیقی و حقوقی ،مجموع ارزش 92درصد روز ملک به مبلغ
248/400/000/000ریال) معادل بیست و چهارمیلیارد و هشتصد و چهل میلیون تومان (برآورد و پیشنهاد
می گردد.
ثبت کننده: اسماعیل ایزانلو
مشهد -بلوار سرافرازان -بین سرافرازان 7و میدان یادگاران -اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد -طبقه دوم کد پستی 9177917621
شماره آگهی140503906091000056: تاریخ آگهی1405/07/13: شماره پرونده139604006091001653: صفحه 2از 2
آگهی مزایده اموال غیر منقول
همچنین حدود اجمالی و مشخصات برابر استعلام دفتر املاک به شرح ذیل است: حدود جانمایی و تثبیت نگردیده لیکن برابر سوابق ثبتی موجود محدود است به حدود: شمالا: بطول 18متر
دیوار به دیوار منزل بیدگلی مقدم شرقا: بطول 14.20متر دیوار بدیوار منزل محمدی جنوبا: در دو قسمت
بطول 18.00متر اول دیوار دیوار منزل قاسم زارع دوم دیوار بکوچه غربا: در دو قسمت بطول 14.30
متر اول دیوار و درب بکوچه بن بست مشترک دوم دیوار بدیوار منزل غلامعلی حیدری.
برابر نامه شماره مکانیزه140585606004006935مورخ 1405/07/01دفتر املاک بازداشتی فاقد
بازداشتی می باشد.
همچنین برابر اعلام بانک پارسیان ملک مذکور دارای بیمه حوادث و آتش سوزی از تاریخ 1405/03/12
بمدت یکسال می باشد .
مزایده پلاک ثبتی فوق الذکر درتاریخ 1405/07/27از مبلغ 248/400/000/000ریال) معادل بیست و
چهارمیلیارد و هشتصد و چهل میلیون تومان (،از ساعت 9الی 12ظهر در محل شعبه اول اداره اجرای
اسناد رسمی مشهد واقع در مشهد بلوار سرافرازان ،سرافرازان 7نرسیده به میدان یادگاران اداره اجرای
اسناد رسمی شعبه اسناد رهنی-طبقه دوم شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً واگذار می گردد .ضمناً
مبالغ حق مزایده و نیم عشر دولتی زاید بر مبلغ مزایده و سایر هزینه های قانونی طبق تبصره 6ماده 121
مشتمل بر بدهی های آب ،برق ،گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد
مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم
قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده می باشد .شرکت در جلسه مزایده منوط به واریز
مبلغ ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت است .ضمناً برابر بخشنامه شماره
1403/85402مورخ 1403/05/15دفتر محترم نظارت بر اجرای اسناد رسمی سازمان ثبت چنانچه روز
و ساعت معین شده در آگهی مزایده مصادف با تعطیل رسمی ادارات باشد ،روز برگزاری مزایده ،روز بعد
از تعطیلی خواهد بود .
اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد
ثبت کننده: اسماعیل ایزانلو
مشهد -بلوار سرافرازان -بین سرافرازان 7و میدان یادگاران -اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد -طبقه دوم کد پستی 9177917621