مزایده 237.35 متر مربع از 14000 متر مربع زمین کارشناسی شده به صورت مشاعی در پرونده اجرای احکام مدنی میاندورود. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان میاندورود

موضوع آگهی:

بسمه تعالی نشرآگهی مزایده  نوبت دوم  شماره مزایده :  3005107539000151 237/35 متر مربع از کل 14000 متر مربع زمین کارشناسی  شده  به صورت مشاعی و قدرالسهم به مزایده گذاشته می شود .( موضوع دعوی باباعلی ده بویه به طرفیت سبحان رضوانی  بادلی )   در پرونده  به کلاسه  0300867         اجرای احکام مدنی میاندورود  ، محکوم علیه : به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه  محکوم علیه محکوم است به: به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140347390011299610 محکوم علیه  آقای سبحان رضوانی بادلی محکوم است 1-به پرداخت  مبلغ 2.028.390.000  ریال بابت اصل خواسته در حق خواهان 2- مبلغ 62834000 ریال بابت هزینه دادرسی 3- خسارت تاخیر تادیه بر مبنای نرخ تورم از تاریخ  مطالبه  1403/05/09  تا زمان وصول آن که توسط واحد اجرای احکام از بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران استعلام می شود در حق خواهان 4- نیم عشر دولتی قابل محاسبه در اجرای احکام مدنی در حق دولت جمهوری اسلامی محکوم علیه  تاکنون نسبت  به پرداخت محکوم به اقدام ننموده است ، حسب نظریه کارشناسی  به شرح ذیل : باسمه تعالی ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان میاندورود با سلام و احترام   عطف پرونده کلاسه به شماره بایگانی 0300345 و 0300867 در خصوص دعوی آقای باباعلی ده بویه (محکوم له) به طرفیت آقای سبحان رضوانی (محکوم علیه) مبنی بر ارزیابی و تعیین میزان قدالسهم محکوم له از یک قطعه باغ مرکبات به مساحت 14000 مترمربع واقع در رسول آباد بادله ، در اجرای کارشناسی محول شده به کارشناس، ضمن هماهنگی صورت گرفته از ملک مورد تعرفه واقع در شهرستان میاندورود روستای بادله اراضی معروف به رسول آباد بازدید بعمل آمده که نتیجه بررسی و مشاهدات و گزارش کارشناسی به شرح ذیل جهت استحضار تقدیم می‌گردد: مشخصات ملک مورد تعرفه: ملک تعرفه شده از سوی آقای سبحان رضوانی (محکوم علیه) بر اساس برگ مبایعه نامه ارائه شده به تاریخ 1403/06/15 یک قطعه زمین با مالکیت آقای سینا رضوانی به مساحت 14000 مترمربع می باشد. در زمان بازدید ملک مورد تعرفه بصورت باغ مرکبات از نوع نارنگی با سنین حدود 30 ساله به مساحت 14000 متر مربع با مختصات جغرافیایی ( UTM) یک نقطه تقریبی از میانه ملک X=694958  Y=4049097 که حدود اربعه آن در طبیعت: شمال وصل به زمین همجوار ، جنوب وصل به راه دسترسی خاکی، شرق و غرب به زمین همجوار، محدود می باشد. پیرامون ملک مورد ارزیابی با پایه بتنی و سیم خاردار محصور می باشد. نظریه کارشناسی : ارزش ملک تعرفه شده از سوی محکوم علیه، با توجه به موقعیت مکانی ملک، شکل و قواره ی هندسی آن، اندازه ی مساحت، نوع کاربری فعلی ملک (باغی)، نوع سند مالکیت، نزدیکی تا شهر و دسترسی به جاده و غیره، درصورت صحت اصالت اسناد و در صورت نداشتن هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به مراجع حقوقی و افراد حقیقی فارغ از هرگونه موانع و محدودیت های قانونی و ثبتی ( اعم از وقفی و ملی که کارشناس طبق قرارکارشناسی تکلیف در بررسی آن نداشت) و سایر عوامل موثر در موضوع ملک مورد کارشناسی، بادرنظرگرفتن واقعیّت هاومسلّمات وجمیع جهات پارامترهای موثر در ارزیابی ارزش ملک و با توجه به قیمت متعارف منطقه ای، ارزش ملک تعرفه شده به مساحت 14000 متر مربع، از قرار متر مربعی 15/000/000 ریال و مجموع به مبلغ 210/000/000/000 ریال ( دویست و ده میلیارد ریال) برآورد و اعلام نظر میگردد. لذا با توجه به ارزش تعیین شده قدرالسهم هر یک از محکوم لها به شرح ذیل تعیین می گردد. الف)  قدرالسهم آقای باباعلی ده بویه فرزند عبداله از کل طلب به مبلغ 3560359450 ریال برابر 237/35 مترمربع از کل 14000 مترمربع می باشد (کلاسه پرونده 0300867). دستمزد ارزیابی به مبلغ 208/000/000 ریال می باشد. خواهشمند است نسبت به واریز مابه التفاوت به مبلغ 158000000 ریال اقدام لازم را عنایت فرمائید. ضمنا" کروکی و موقعیت فعلی عرصه بر روی تصویر ماهواره ای به پیوست گزارش تقدیم می گردد.   با احترام مجدد سیداسمعیل نظام زاده قلعه سری علیهذا مال  موضوع کارشناسی  در تاریخ 1405/08/10  ساعت 8 الی 12 از طریق سامانه ستاد  به مزایده و به فروش می رسد متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده جهت اطلاعات بیشتر به دفتر اجرای احکام میاندرود مراجعه نمایند مزایده از قیمت کارشناسی فوق شروع وبرنده آن شخصی است که بالاترین قیمت را قبول کرده باشد از برنده مزایده فی المجلس ده درصد بهای پیشنهادی اخذ وبقیه حداکثریکماه دیگر دریافت خواهد شد برنده باید بقیه مبلغ رابه صورت کامل پرداخت نماید در صورت عدم پرداخت سپرده تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد بدیهی است تحویل مال مورد مزایده تابع تشریفات قانونی خواهد بود. حسین حمزه علی - رئیس  اجرای  احکام مدنی دادگستری شهرستان میاندورود

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140347920002747987