مزایده 3 دانگ از 6 دانگ پلاک ثبتی 4967 فرعی از 1 اصلی شاهرود اجرای احکام مدنی دادگستری ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شاهرود

موضوع آگهی:

آگهی مزایده وفروش اموال غیرمنقول 3 دانگ از 6 دانگ پلاک ثبتی 4967 فرعی از 1 اصلی بخش 2 شاهرود اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود در نظر دارد در پرونده کلاسه 0500115 اجرایی با توجه به عدم تادیه مبلغ محکوم به ، به میزان 72/289/289/033ریال و هزینه اجرایی بمبلغ 3/614/464/451ریال اموال ذیل را از طریق مزایده الکترونیک به فروش برساند کارشناس مربوطه مشخصات و قیمت آن را به شرح ذیل اعلام نموده است. احتراماً عطف به ارجاع کارشناسی به کلاسه پرونده 0500115 مورخ 1405/3/16 موضوع دعوی محمد پیرزادی  به طرفیت مهران ملاک ودستور حضرتعالی مبنی اینکه کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نظریه خود را در مورد بر ارزیابی سه دانگ  از پلاک ثبتی شماره 4967 فرعی از 1 اصلی واقع در بخش 2 شهرستان شاهروداعلام نماید اینجانب کارشناس منتخب در معیت خوانده از ملک مورد نظر به آدرس بازدید نموده بطوریکه ملاحظه شد:. ملک مورد نظر یک ساختمان مسکونی نسبتا قدیمی ساز به  مساحت عرصه برابر سند   218 متر مربع و اعیانی حدود 140 متر مربع در همکف و حدود 70 متر مربع در طبقه اول و حدود 20 متر مربع زیرزمین  میباشد که با دیوار باربر و سقف تیر آهن و آجر، با نمای سرامیک  احداث شده است . طبقه همکف دارای دو خواب و آشپزخانه و سرویس بهداشتی و طبقه دوم یک خواب و آشپزخانه و سرویس بهداشتی میباشد. کف هال و اطاقها سیمان ، آشپزخانه و سرویس بهداشتی  کاشی و سرامیک ،کابینت فلزی ،سیستم سرمایش ساختمان کولر آبی و گرمایش بخاری گازی میباشد ساختمان مورد نظر در زمان بازدید در ید والدین خوانده بود. طبق بررسی پرونده توسط اینجانب  در اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان ،ملک دارای دو سند تک برگی یکی به شماره 419879 مورخ 1400/9/21 سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان بنام مهران ملاک و دیگری با شماره 419880 مورخ 1400/9/21 بنام عباس اشرفی میباشد. تا لحظه تنظیم گزارش مدارک دیگری از جمله پروانه ساخت یا پایان کار در اختیار اینجانب قرار نگرفت. حدود رسیدگی و ملاحظات کارشناسی : رسیدگی اینجانب بعنوان کارشناس منتخب ، صرفا در محدوده موضوع درخواست ارائه شده و گزارش تنظیمی بر اساس مستندات ابرازی و بازدید از محل بوده و مسئولیت صحت ، اعتبار و اصالت مدارک ارائه شده بر عهده  کارشناس نمیباشد و لذا مسئولیت هرگونه اشکال و غیر واقعی بودن و یا جعل و مخدوش بودن یا نا برابری مدارک و یا غیر مرتبط بودن آن ها با موضوع کارشناسی و همچنین مغایرت تصاویر مدارک ارائه شده با نسخ اصلی متوجه ابراز کننده آن است و اثبات آن خارج از صلاحیت اینجانب بوده و انعکاس اظهارات مخاطب در گزارش به منزله تایید و یا رد آن نمی باشد ، چنانجه هرگونه اشکال یا تغییری در مدارک ارائه شده وجود داشته باشد یا مدارک قابل انکار دیگری وجود داشته باشد که تا زمان تقدیم گزارش ارائه و به مدارک الحاق نشده باشد و مندرجات آنها تاثیری در نتیجه کارشناسی داشته باشد ، مدارک و مستندات جدید تلقی شده و از شمول این گزارش خارج بوده و مسئولیت آن بر عهده کارشناس نمی باشد . لذا با عنایت به این موضوع که نظریه اینجانب ، فاقد هرگونه تحلیل قضائی و اثبات یا رد مالکیت در هر نوع مادی و معنوی است و در صورتی که از متن نظریه چنین برداشتی مستفاد شود یا سهوا درج شده باشد ، فاقد اعتبار می باشد و تحلیل قضائی و حقوقی و اثبات مالکیت در محدوده اختیارات کارشناس نمی باشد . با توجه به بررسیهای بعمل آمده و با در نظر گرفتن  ارزش  املاک مجاور و با توجه به موقعیت مکانی ،کیفیت ساخت،قدمت بنا ،میزان عرصه و اعیان و سایر عوامل تاثیر گذار ، شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر بدون در نظر گرفتن بدهیهای احتمالی به ادارات و با در نظر گرفتن ارزش انشعابات ، مبلغ چهار میلیارد وهفتصد میلیون تومان و ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور دو میلیارد و سیصد و پنجاه  میلیون تومان ارزیابی و تقویم میگردد. مختصات جغرافیایی ملک برابر است با : x=319525 و y=4033980 لذا طالبین میتوانند جهت شرکت در مزایده در  مورخ 1405/05/20 از ساعت 8الی 12 به سایت www.setadiran.ir به شماره حراج 3005106853000096 مراجعه نمایند. دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود - طیبه بهرامی راد

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140449920000105357