مزایده 63 سهم از 144 سهم ملک مسکونی در تهران بابت مهریه. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 2 (ونک) تهران

موضوع آگهی:

آگهی مزایده (نوبت اول ): موردمزایده :به میزان 63 سهم مشاع از 144 سهم عرصه و اعیان عرصه و اعیان ششدانگ پلاک ثبتی 16357 فرعی از 35 اصلی واقع در تهران، خیابان کلاهدوز(دولت سابق)، بلوار کاوه، خیابان شهید اخلاقی شرقی، خیابان شهید مطهری، پلاک 12، طبقه دوم   به موجب اجراییه شماره  140368420002237406  صادره از شعبه  اول  مجتمع قضائی خانواده دو تهران ورثه مرحوم اکبر رسول زاده دربندی قدیم (محمدحسین رسول زاده دربندی قدیم - سهیل رسول زاده دربندی قدیم - سوسن رسول زاده دربندی قدیم - یوسف رسول زاده دربندی قدیم - علی رسول زاده دربندی قدیم - رعنا رسول زاده دربندی قدیم - سامان رسول زاده دربندی قدیم - سهیلا رسول زاده دربندی قدیم - فاطمه رسول زاده دربندی قدیم)    محکوم علیه پرونده اجرائی 0400051  محکوم می باشد به پرداخت تعداد 140  عدد تمام سکه بهار آزادی از بابت مهریه و به انضمام هزینه دادرسی و  هزینه کارشناسی در حق محکوم لها خانم  صنم تاج الدین فرزند  محمد  و همچنین نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه 63 سهم مشاع از 144 سهم عرصه و اعیان عرصه و اعیان ششدانگ پلاک ثبتی 16357 فرعی از 35 اصلی واقع در تهران، خیابان کلاهدوز(دولت سابق)، بلوار کاوه، خیابان شهید اخلاقی شرقی، خیابان شهید مطهری، پلاک 12، طبقه دوم متعلق به محکوم علیه که در حال حاضر . می باشد توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است: ارزیابی و نظریه کارشناس:  موضوع : به روزرسانی کارشناسی پرونده به شماره 140368920006511163 و شماره بایگانی 0400051  ، عطف به ابلاغیه شماره 140568100008214932 مورخ 15/ 02/ 1405 در خصوص دعوی صنم تاج‌الدین به طرفیت سهیل، محمدحسین، رعنا، یوسف، سهیلا، سامان، سوسن، فاطمه و علی رسول‌زاده دربندی قدیم مبنی بر مطالبه مهریه و مطالبه خسارت دادرسی اینجانب کارشناس منتخب با هماهنگی خواهان، ضمن مطالعه اسناد و مدارک از آپارتمان‌ مورد بحث به نشانی تهران، خیابان کلاهدوز(دولت سابق)، بلوار کاوه، خیابان شهید اخلاقی شرقی، خیابان شهید مطهری، پلاک 12، طبقه دوم در تاریخ 17/ 02/ 1405 بازدید به عمل آورده و پس از انجام بررسی‌های لازم گزارش و نظریه خود  را به شرح ذیل معروض میدارد.   الف  - قرار کارشناسی : شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شماره 2 تهران در تاریخ 15/ 02/ 1405  قرارکارشناسی به شماره 140568440000252168 بدین شرح صادر گردیده «.... تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده، در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی، نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد ارزیابی و تعیین قیمت ملک توقیفی به نشانی فوق الذکر ظرف 10 روز از تاریخ ابلاغ به کارشناس به این دادگاه/دادسرا تسلیم نماید  .... »   ب- نشانی ملک: تهران، خیابان کلاهدوز(دولت سابق)، بلوار کاوه، خیابان شهید اخلاقی شرقی، خیابان شهید مطهری، پلاک 12، طبقه 2   پ-  مدارک و مستندات ابرازی :پ-1- تصویر سند مالکیت تک‌برگ به شماره چاپی 073904 سری ه سال 1401 مرتبط با مالکیت 81 سهم مشاع از 144 سهم از عرصه و اعیان پلاک ثبتی 16357 فرعی از 35 اصلی مفروز و مجزی شده از 1107 فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 تفکیکی متعلق به خانم صنم تاج‌الدین به شماره ملی 0063991421   پ-2-تصویر نامه شماره 140485601026005667 مورخ 24/ 02/ 1404 مرتبط با مالکیت افراد مختلف در پلاک ثبتی مورد بحث   ت-  وضعیت ثبتی و وضعیت مالکیت خواهان(بستانکار):شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی(وضعیت خاص طلق) به شماره شانزده هزار و سیصد و پنجاه و هفت فرعی از سی و پنج اصلی قطعه سه تفکیکی، مفروز و مجزی شده از یکهزار و صد و هفت فرعی از اصلی مذکور بخش یازده حوزه ثبت ملک قلهک تهران استان تهران به مساحت (16/ 157) یکصد و پنجاه و هفت متر و شانزده دسیمتر مربع واقع در طبقه دوم که (25/ 3) سه متر و بیست و پنج دسیمتر مربع آن بالکن و بالکن پیشرفته، (29/ 19) نوزده متر و بیست و نه دسیمتر مربع آن پیشرفتگی است. بانضمام پارکینگ مسکونی مزاحم قطعه یک تفکیکی به مساحت (11) یازده مترمربع واقع در سمت شمال طبقه همکف، بانضمام انباری مسکونی قطعه 3 تفکیکی به مساحت(13/ 4) چهار متر و سیزده دسیمتر مربع واقع در سمت شرق طبقه زیرزمین، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن، که بموجب سند مالکیت تک برگ به شماره چاپی 073904 سری ه/ 1401(ذیل) طی انتقال قطعی شماره 48424 تاریخ 12/ 10/ 1402 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 757 شهر تهران استان تهران هشتاد و یک سهم مشاع از  صد و چهل و چهار سهم عرصه و اعیان پلاک ثبتی اشاره شده به نام خانم صنم تاج‌الدین، فرزند محمد، متولد 25/ 06/ 1353 دارای شماره ملی 0063991421 ثبت و صادر گردیده است.   ث- وضعیت مالکیت سایر افراد در پلاک ثبتی مورد بحث؛  ث-1-مالکیت خانم سهیلا رسول زاده دربندی قدیم به شماره ملی 0036558664 فرزند یوسف مالک یک سهم مشاع از صد و چهل و چهار سهم عرصه و اعیان پلاک ثبتی مورد بحث که دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 073903 سری ه سال 1401 با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140405801026000949 میباشد.   ث-2- مالکیت آقای علی رسول زاده دربندی قدیم به شماره ملی 0441572464 فرزند اکبر مالک بیست و شش سهم مشاع از صد و چهل و چهار سهم عرصه و اعیان پلاک ثبتی مورد بحث که دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 073909 سری ه سال 1401 با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140405801026000949 میباشد.   ث-3- مالکیت آقای سامان رسول زاده دربندی قدیم به شماره ملی 0069216665 فرزند یوسف مالک دو سهم مشاع از صد و چهل و چهار سهم عرصه و اعیان پلاک ثبتی مورد بحث که دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 073908 سری ه سال 1401 با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140405801026000949 میباشد.   ث-4- مالکیت آقای محمدحسین رسول زاده دربندی قدیم به شماره ملی 0049600133 فرزند یوسف مالک دو سهم مشاع از صد و چهل و چهار سهم عرصه و اعیان پلاک ثبتی مورد بحث که دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 383670 سری ه سال 1401 با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140405801026000949 میباشد.   ث-5- مالکیت خانم رعنا رسول زاده دربندی قدیم به شماره ملی 0036132039 فرزند یوسف مالک یک سهم مشاع از صد و چهل و چهار سهم عرصه و اعیان پلاک ثبتی مورد بحث که دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 073905 سری ه سال 1401 با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140405801026000949 میباشد.   ث-6- مالکیت آقای یوسف رسول زاده دربندی قدیم به شماره ملی 1376098881 فرزند حسین مالک پانزده سهم مشاع از صد و چهل و چهار سهم عرصه و اعیان پلاک ثبتی مورد بحث که دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 073906 سری ه سال 1401 با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140405801026000949 میباشد.   ث-7- مالکیت آقای سهیل رسول زاده دربندی قدیم به شماره ملی 0064095101 فرزند یوسف مالک دو سهم مشاع از صد و چهل و چهار سهم عرصه و اعیان پلاک ثبتی مورد بحث که دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 383671 سری ه سال 1401 با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140405801026000949 میباشد.   ث-8- مالکیت خانم سوسن رسول زاده دربندی قدیم به شماره ملی 0036629839 فرزند یوسف مالک یک سهم مشاع از صد و چهل و چهار سهم عرصه و اعیان پلاک ثبتی مورد بحث که دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 073910 سری ه سال 1401 با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140405801026000949 میباشد.   ث-9- مالکیت خانم فاطمه رسول زاده دربندی قدیم به شماره ملی 0022209281 فرزند اکبر مالک سیزده سهم مشاع از صد و چهل و چهار سهم عرصه و اعیان پلاک ثبتی مورد بحث که دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 073907 سری ه سال 1401 با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140405801026000949 میباشد.   ج- مشخصات ملک و وضعیت موجود؛با توجه به بازدید بعمل آمده و نیز تصاویر مستندات ابرازی شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره شانزده هزار و سیصد و پنجاه و هفت فرعی از سی و پنج اصلی قطعه سه تفکیکی، مفروز و مجزی شده از یکهزار و صد و هفت فرعی از اصلی مذکور به مساحت (16/ 157) یکصد و پنجاه و هفت متر و شانزده دسیمتر مربع واقع در طبقه دوم که (25/ 3) سه متر و بیست و پنج دسیمتر مربع آن بالکن و بالکن پیشرفته، (29/ 19) نوزده متر و بیست و نه دسیمتر مربع آن پیشرفتگی است، بانضمام پارکینگ مسکونی مزاحم قطعه یک تفکیکی به مساحت (11) یازده مترمربع واقع در سمت شمال طبقه همکف، بانضمام انباری مسکونی قطعه 3 تفکیکی به مساحت(13/ 4) چهار متر و سیزده دسیمتر مربع واقع در سمت شرق طبقه زیرزمین ، در یک ساختمان 7 طبقه ، مشتمل بر زیرزمین منفی یک( شامل راه‌پله، انبار مسکونی، آسانسور و پارکینگ مسکونی)، همکف( شامل راه‌پله، پارکینگ، آسانسور، محوطه مشاعی)، طبقه اول( شامل دو واحد مسکونی، راه‌پله، آسانسور، لابی) طبقات دوم تا پنجم مسکونی( هر یک شامل یک واحد مسکونی، راه پله، لابی و آسانسور) مجموعا در 6 واحد مسکونی احداث شده است. نمای ساختمان از سنگ و ساختمان دارای آسانسور و راه‌پله با کفپوش سنگ و نرده فلزی می باشد. آپارتمان مذکور دارای سه اتاق خواب، یک سرویس بهداشتی ایرانی، دو حمام و دو سرویس بهداشتی فرنگی(که داخل دو اتاق خواب میباشد)، هال و پذیرایی پذیرایی به همراه آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف میباشد. قسمت کف واحد آپارتمانی با لمینت مفروش شده و دیوارها و سقف نیز با پوشش گچ و رنگ و نقاشی پوشانده شده است. سیستم گرمایش و سرمایش از چیلر بوده و واحد مسکونی دارای انشعابات آب مشترک و گاز و برق اختصاصی می‌باشد که با توجه به تاریخ نصب کنتور برق در حیاط 10 سال از قدمت آن گذشته و در زمان بازدید در اختیار خواهان(خانم صنم تاج‌الدین) بود.   چ ) نظریه کارشناسی :با عنایت به مراتب فوق الذکر و مشخصات ملک مورد کارشناسی اعم از موقعیت و محل، مساحت و قدمت بنای احداثی و سایر عوامل موثر به صورت طلق، تخلیه و بدون معارض و فاقد بدهی و دیون به اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض صحت و اصالت مدارک ابرازی و با قابلیت انتقال رسمی، به نظر اینجانب ارزش شش دانگ عرصه و اعیان به انضمام انشعابات، امتیازات، منضمات و منصوبات، به مبلغ چهارصد و هشتاد میلیارد ریال معادل 000/ 000/ 000/ 48 تومان  برآورد و ارزیابی می‌گردد و در نتیجه ارزش  81 سهم مشاع از 144 سهم عرصه و اعیان پلاک ثبتی مورد بحث(مرتبط با سند مالکیت خانم صنم تاج‌الدین) به انضمام انشعابات، امتیازات، منضمات و منصوبات، به مبلغ دویست و هفتاد میلیارد ریال معادل 000/ 000/ 000/ 27 تومان  برآورد و ارزیابی می‌گردد و ارزش 63 سهم مشاع از 144 سهم  عرصه و اعیان(مرتبط با وراث) به انضمام انشعابات، امتیازات، منضمات و منصوبات، به مبلغ دویست و ده میلیارد ریال معادل 000/ 000/ 000/ 21 تومان  به تفکیک ذیل برآورد و ارزیابی می‌گردد.   چ-1-مالکیت خانم سهیلا رسول زاده دربندی قدیم به شماره ملی 0036558664 مالک یک سهم مشاع از صد و چهل و چهار سهم عرصه و اعیان پلاک ثبتی مورد بحث به انضمام انشعابات، امتیازات، منضمات و منصوبات، به مبلغ سه میلیارد و سیصد و سی و سه میلیون و سیصد و سی و سه هزار و سیصد و سی و سه ریال معادل 333/ 333/ 333 تومان   چ-2- مالکیت آقای علی رسول زاده دربندی قدیم به شماره ملی 0441572464 مالک بیست و شش سهم مشاع از صد و چهل و چهار سهم عرصه و اعیان پلاک ثبتی مورد بحث به انضمام انشعابات، امتیازات، منضمات و منصوبات، به مبلغ هشتاد و شش میلیارد و ششصد و شصت و شش میلیون و ششصد و شصت و شش هزار و ششصد و شصت و شش ریال معادل 667/ 666/ 666/ 8 تومان   چ-3- مالکیت آقای سامان رسول زاده دربندی قدیم به شماره ملی 0069216665 مالک دو سهم مشاع از صد و چهل و چهار سهم عرصه و اعیان پلاک ثبتی مورد بحث به انضمام انشعابات، امتیازات، منضمات و منصوبات، به مبلغ شش میلیارد و ششصد و شصت و شش میلیون و ششصد و شصت و شش هزار و ششصد و شصت و شش ریال معادل 667/ 666/ 666 تومان   چ-4- مالکیت آقای محمدحسین رسول زاده دربندی قدیم به شماره ملی 0049600133 مالک دو سهم مشاع از صد و چهل و چهار سهم عرصه و اعیان پلاک ثبتی مورد بحث به انضمام انشعابات، امتیازات، منضمات و منصوبات، به مبلغ شش میلیارد و ششصد و شصت و شش میلیون و ششصد و شصت و شش هزار و ششصد و شصت و شش ریال معادل 667/ 666/ 666 تومان   چ-5- مالکیت خانم رعنا رسول زاده دربندی قدیم به شماره ملی 0036132039 فرزند یوسف مالک یک سهم مشاع از صد و چهل و چهار سهم عرصه و اعیان پلاک ثبتی مورد بحث به انضمام انشعابات، امتیازات، منضمات و منصوبات، به مبلغ سه میلیارد و سیصد و سی و سه میلیون و سیصد و سی و سه هزار و سیصد و سی و سه ریال معادل 333/ 333/ 333 تومان   ث-6- مالکیت آقای یوسف رسول زاده دربندی قدیم به شماره ملی 1376098881 مالک پانزده سهم مشاع از صد و چهل و چهار سهم عرصه و اعیان پلاک ثبتی مورد بحث به انضمام انشعابات، امتیازات، منضمات و منصوبات، به مبلغ پنجاه میلیارد ریال معادل 000/ 000/ 000/ 5 تومان   ث-7- مالکیت آقای سهیل رسول زاده دربندی قدیم به شماره ملی 0064095101 مالک دو سهم مشاع از صد و چهل و چهار سهم عرصه و اعیان پلاک ثبتی مورد بحث به انضمام انشعابات، امتیازات، منضمات و منصوبات، به مبلغ شش میلیارد و ششصد و شصت و شش میلیون و ششصد و شصت و شش هزار و ششصد و شصت و شش ریال معادل 667/ 666/ 666 تومان   ث-8- مالکیت خانم سوسن رسول زاده دربندی قدیم به شماره ملی 0036629839 مالک یک سهم مشاع از صد و چهل و چهار سهم عرصه و اعیان پلاک ثبتی مورد بحث به انضمام انشعابات، امتیازات، منضمات و منصوبات، به مبلغ سه میلیارد و سیصد و سی و سه میلیون و سیصد و سی و سه هزار و سیصد و سی و سه ریال معادل 333/ 333/ 333 تومان   ث-9- مالکیت خانم فاطمه رسول زاده دربندی قدیم به شماره ملی 0022209281 مالک سیزده سهم مشاع از صد و چهل و چهار سهم عرصه و اعیان پلاک ثبتی مورد بحث به انضمام انشعابات، امتیازات، منضمات و منصوبات، به مبلغ چهل و سه میلیارد سیصد و سی و سه میلیون و سیصد و سی و سه هزار و سیصد و سی و سه ریال معادل 333/ 333/ 333/ 4 تومان   همچنین تاکید میگردد اعلام نظر کارشناسی بر اساس تصویر مدارک و مستندات ابرازی بوده و بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی بر اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه‌گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نمیباشد. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی و وجود هرگونه تعارض و تداخل ثبتی به عهده اینجانب نبوده و نیاز به اخذ استعلام از مراجع ذی صلاح دارد.    با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش .مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ 1405/07/19از ساعت 8 الی 12 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج 3005106417000091 شعبه  اول  اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از .مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده:    1. مزایده فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140368920006511163