مزایده 67 سهم مشاع از 100 سهم ملک تجاری به مساحت 91.56 متر مربع در زیبا دشت تهران. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران

موضوع آگهی:

آگهی مزایده مورد مزایده 67 سهم مشاع از 100 سهم ازشش دانگ عرصه و اعیان ملک تجاری به پلاک ثبتی 12259/3قطعه 3 تفکیکی بخش ده حوزه ثبت ملک زیبا د شت تهران ، به مساحت 91/56مترمربع به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140268390000499094-140268390009958598 محکوم علیه( اقای عبداله غلام حسینی )محکوم است به پرداخت مبلغ 140/194/600/000 ریال بابت محکوم به در حق محکوم له خانم نرگس قربانیان ونیز  پرداخت مبلغ 7/009/730/000 ریال بابت  نیم عشر دولتی در حق  دولت نظریه کارشناسی به شرح ذیل می باشد احتراماً بازگشت به ابلاغیه الکترونیکی شماره 140468100087779934 مورخه 30-10-1404 در خصوص دعوی خانم نرگس قربانیان به طرفیت اقای عبدالله غلامحسینی،این هیات پس از هماهنگی و مراجعه به محل ملک و بازدید و انجام بررسی های لازم گزارش و نظریه کارشناسی خود را به شرح ذیل استحضاراً تقدیم مینماید.1 - قرارکارشناسی مورخه 18-11-1404 ... تا کارشناسان منتخب مطابق قرار30-10-1404 اقدام و پلاک ثبتی شماره 3 / 12259 قطعه 3 بخش 10 ثبتی زیبا دشت نظریه کتبی و مستدل خویش را در خصوص ارزیابی به صورت مکانیزه به این دادگاه تسلیم نمایند.2- نشانی مغازه تهران ،شهرک سرو آزاد، 20 متری گودرزی ،نبش کوچه 10 شرقی، پلاک 197(با تابلوی بوتیک گندم فروشگاه لباس زنانه3- مشخصات ثبتی مغازه ا: :مطابق تصویر سند مالکیت تک برگی ابرازی به شماره 082964 سری ج سال 1396 ملک عبارتست از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 12259 (دوازده هزار و دویست و پنجاه و دو )فرعی از 3 ( سه )اصلی مفروز و مجزی شده از 4894 ( چهار هزار و هشتصد و نود و چهار)فرعی از اصلی مذکور قطعه سه تفکیکی بخش ده حوزه ثبت ملک زیبا دشت تهران استان تهران به مساحت 91 / 56 (پنجاه و شش متر مربع و نود و یک دسیمتر مربع) با کاربری تجاری (وضعیت خاص طلق) واقع درسمت جنوبی طبقه همکف به انضمام دو واحدپارکینگ تجاری هرکدام به مساحت 56 / 10(ده مترمربع و پنجاه و شش دسیمتر مربع)قطعات 12 و 13تفکیکی به ترتیب واقع درسمت جنوبی و جنوب غربی زیرزمین دو با حدود اربعه ذکر شده در ظهر سند مالکیت ابرازی و با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک اپارتمان ها و ائین نامه اجرائی آن که شش دانگ عرصه و اعیان در تاریخ 25-02-1397 به نام آقای عبدالله غلام حسینی ثبت و سند مالکیت مذکور صادر شده است4 - اوصاف مغازه: مغازه در سمت غربی طبقه همکف واقع شده است .ساختمان: بنایی است در سمت شرقی خیابان گودرزی ، به صورت 5 طبقه با اسکلت فلزی با قدمت حدود 7 سال( حسب اظهارات) شامل دو طبقه زیرزمین (پارکینگ) و همکف(سه واحد تجاری شامل مغازه لباس زنانه (گندم) مغازه میوه و تره بار ولی عصر و مغازه نان فانتزی) و دو طبقه بالای همکف شامل سه واحد مسکونی(طبقه اول دو واحد و طبقه دوم یک واحد) با نمای سنگ ،پنجره ها یو پی وی سی، و مغازه مورد اشاره در همکف ساختمان با ارتفاع کف تا زیر سقف حدود 4 متر (در قسمت غربی مغازه) و به دلیل وجود پله در داخل مغازه ارتفاع در قسمت شرقی مغازه حدود 5 / 3 متر و پوشش دیوار ها قسمتی سنگ و قسمتی گچ و رنگ و پوشش ستون ها سنگ میباشد. کف مغازه سرامیک ، اندازه تقریبی دهانه مغازه 15 / 5 متر و مشرف به خیابان 20 متری گودرزی با ویترین با قاب شیشه خور و کرکره فلزی برقی و دارای اتاق پرو و سرویس بهداشتی و دارای پکیج دیواری و رادیاتور و سرمایش کولرگازی و اب اشتراکی و برق و گاز اختصاصی میباشد. مغازه نسبت به پیاده رو دو پله از پیاده رو بالاتر میباشد5- نظریه کارشناسی: بنا به مراتب فوق و صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب ان به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در حالتی که منعی برای معامله و نقل و انتقال به اشخاص حقیقی یا حقوقی نداشته باشد و با توجه به موقعیت، مساحت، قدمت، کیفیت ساخت، کاربری، اوضاع و شرایط روز بازار املاک به نظر اینجانبان ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان مفازه پلاک ثبتی شماره 12259(دوازده هزار و دویست و پنجاه و دو )فرعی از 3 (سه )اصلی مفروز و مجزی شده از 4894 (چهار هزارو هشتصد ونود و چهار)فرعی از اصلی مذکور قطعه سه تفکیکی بخش ده حوزه ثبت ملک زیبا دشت تهران استان به مبلغ 222.000.000.000 ریال براورد و اعلام میگردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1405/05/25ساعت 08:00الی12:00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح  مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به اجرا از جمله انتقال سند و ... بر عهده محکوم علیه می باشد

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140168920005231169