مزایده 7 سهم از 100 سهم ششدانگ پلاک ثبتی 46158 فرعی از 126 اصلی در راستای اجرای حکم دادگاه. ؛ فراخوان مزایده شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران

موضوع آگهی:

*** آگهی مزایده اموال غیر منقول *** در راستای اجرای مفاد  اجرائیه شماره  140168420000172107 صادره ازشعبه 215  دادگاه  عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران  له  علی اکبر اعرابی کوپائی  علیه مجید ویس زاده  که محکوم هستند  به  پرداخت 11/688/162/406 ریال بابت محکوم به و مبلغ 584/408/120 ریال بابت نیم عشر دولتی  جمعا 12/272/570/526ریال حسب تقاضای    محکوم له  ، اموال محکوم علیه  به شرح  پلاک ثبتی 46158 فرعی از 126  اصلی  توقیف و سپس  به کارشناس  ارجاع  و نظریه به طرفین ابلاغ  و مصون از تعرض مانده و مقرر گردید 7 سهم از 100 سهم از ششدانگ پلاک ثبتی فوق از طریق مزایده  به قیمت    12/272/570/526 ریال به فروش برسد نظریه کارشناسی به شرح ذیل است :   ریاست محترم شعبه چهار اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران                   باسلام  احتراما بازگشت به قرار کارشناسی شماره: 140568100017912 به تاریخ: 17/04/1405  در خصوص دعوی علی اکبر اعرابی  به طرفیت مجید ویس زاده و امیر رزاقی به منظور ارزیابی ملک تجاری پلاک ثبتی 46158 فرعی از 126 اصلی واقع در : خیابان  اشرفی اصفهانی خیابان جلال آل احمد  خ امیر کبیر جنوبی  کوچه حلال  پلاک 21  سه دانگ مشاع دانگ عرصه و اعیان یک واحد تجاری که پس از حضور در محل و  بازدید ساختمان و واحد مورد نظر وتحقیقات محلی و بررسی اسناد و مدارک ارائه شده گزارش به شرح ذیل به ایفاد حضور می گردد.   موقعیت ملک( شماره جام) به آدرس صدرالاشاره و به شماره موقعیت ملک ( شماره جام):530385395359444         مشخصات واحد تجاری   ملک موضوعه  بنا به بازدید وضع موجود  در حال حاضر بدون فعالیت  می باشد ،واحد تجاری دارای دو دهانه با درب رول آپ ، کف سنگ گرانیت  واحد تجاری در زمان بازدید  دارای ویترین شیشه سکوریت سیستم سرمایش در زمان بازدید اسپیلت پانل دیواری  گرمایش بخاری گازی  دارای زیر زمین که دسترسی آن از طریق  بالابر  صنعتی میباشد که بدلیل  خرابی  بالابر امکان بازدید از زیر زمین فراهم نگردید.و ضمنا در قسمت غربی مغازه دارای نیم طبقه  به مساحت حدودی 5/13 مترمربع  مشاهده گردید که دسترسی آن از طریق پلکان گردان تامین شده است که در شرح سند موجود نمی باشد.دیواره مغازه تا سقف از سرامیک  اجرا شده است.   مغازه دارای کنتور برق سه فاز  و کنتور آب اختصاصی و کنتور گاز اشتراکی با ساختمان اصلی میباشد.   مالکیت و مشخصات ثبتی : واحد تجاری مورد تعرفه طبق سند  تک برگ ابرازی بشرح   به شماره 986086 /ه/91  مشخصات مالک مجید ویس زاده  به کد ملی 0065717041 شماره فرعی : 46158اصلی  126مفروز و مجزی از  3500 قطعه 3 بخش 11 به مالکیت سه  دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان.   حدود، مفروزات و منضمات   عرصه و اعیان یک باب مغازه ( وضعیت خاص طلق)  به شماره چهل و شش هزار و صدو پنجاه و هشت فرعی از  صدو بیست و شش اصلی قطعه سه تفکیکی مفروز و مجزی شده از سه هزار و پانصدوفرعی از اصلی مذکور بخش یازدهم حوزه ثبت ملک کن تهران  استان تهران به مساحت ( 33/6) سیو سه متر و شصت دسیمتر مربع واقع در همکف، بانضمام انباری قطعه نه تفکیکی به مساحت (6/5) شش ممیز پنج دهم مترمربع واقع در همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن  حدود مغازه شمالا  بطول 6.40 متردیواربه حیاط شرقا :بطول 5.50 متر دیوار به حیاط جنوبا دیوارودرب است به خیابان  غربا بطول 5متر به دیوار به دیوار قطعه 71 قسمتی از کف روی عرصه و بقیه سقف انباری و سقف آن بام مشاعی میباشد سقف با کف پشت بام  مشاعی اشتراکی است کف روی عرصه مشاعی است و....   محدودیت :   به استناد استعلام ثبتی صادره از حوزه ثبت ملک کن تهران به شماره نامه  140585601023007209 تاریخ  1405.3.27سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک موضوعه به مشخصات صدرالاشاره    سند چاپی 986086 سری ه سال 91 در دفتر بازداشتی و سند مالکیت  قید گردیده است.       نظر کارشناسی :   با عنایت به بازدید  از محل و موضوع قرار  و بررسی و مطالعه مدارک ابرازی موجود و ارائه شده توسط مالک  با فرض تخلیه و فارغ از هرگونه ممنوعیت در معامله وتوقیف ملک ،اصالت مدارک  محدودیت و بدهی قانونی ویاتعهدات غیر وسایر تخلفات  یک باب واحد تجاری به مساحت  60.33 مترمربع    براساس کلیه  ملحقات  امکانات و کیفیت ارزش سه دانگ عرصه و اعیان با کلیه متعلقات امتیازات و حقوق قانونی  176.000.000.000ریال یکصدو هفتاد و چهار میلیارد ریال اعلام  میگردد.                                                                     علی نصراله پور                                                                                                                                                                                                                                                      کارشناس رسمی دادگستری   با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ  ساعت 08:00 الی12:00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه منفی 1 ) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده محکوم علیه  می باشد.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9709982164000494