موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده به موجب پرونده اجرایی کلاسه 0200275 اجرای احکام مدنی شعبه اول دادگاه حقوقی گلوگاه محکوم علیه محکوم به پرداخت به پرداخت 114 عدد سکه بهار آزادی و 10 مثقال طلا 18 عیار و سرویس چوب شامل تخت ، مبلمان و بوفه به عنوان اصل خواسته و پرداخت مبلغ 6.532.500 ریال به عنوان هزینه دادرسی و دفاتر خدمات قضایی و حق الوکاله وکیل به مبلغ   5.000.000 ریال در حق  محکوم له  و پرداخت نیم عشر اجرائی به مبلغ  10.626.625 ریال در حق صندوق دولت . و نیز چون محکوم علیه با وجود ابلاغ اجراییه و انقضای مهلت مقرر قانونی در برگ اجراییه به مفاد قانون منع توقیف اشخاص در قبال تخلف از انجام تعهد و الزامات مواد مستخرجه از این قانون در برگ اجراییه قید گردیده عمل ننموده اموال محکوم علیه بشرح ذیل به نفع دائن تامین و توقیف و سپس مورد ارزیابی قرار گرفته که به شرح ذیل می باشد . گزارش کارشناسی در خصوص مال تعرفه شده .   اگهی مزایده نوبت دوم تشریح وضعیت ملک مشاهدات و ملاحظات) ملک باغی مرکبات درحد شمالی جاده سراسری ودر اراضی زراعی روستای خورشیدکلاواقع می باشد که دارای کاربری باغی  زراعی باغ مرکبات  با حدوداربعه شمالازمین اشخاص غربا زمین اشخاص  جنوبا  زمین اشخاص  شرقا راه زراعی  راه دانشگاه توحید  با مختصات جغرافیایی مرکز ملک  748448*4069278  utm  wgs84  به مساحت کل  4258 مترمربع وملک پشت دانشگاه در حد شمالی دانشگاه با کاربری زراعی که درزمان بازدید دارای اثار و بقایای محصول برداشت شده گندم یاجو  بوده ودارای حدود اربعه شمالا کانال و زمین اشخاص غربا راه زراعی جنوبا زمین اشخاص شرقا زمین اشخاص با مختصات جغرافیای مرکز ملک wgs84  utm  748387.4068708  به مساحت کل1964.5مترمربع بوده که هردو قطعه توسط دوربین پیشرفته وجی پی اس مولتی فرکانس نقشه برداری و مساحی گردیده  است. خلاصه اظهار نظر کارشناسی باعنایت به مراتب یادشده ودرنظرگرفتن جمیع جهات وتحقیقات انجام شده  بپیوست ضمایم ومدارک ابرازی در صورت احراز صحت توسط دادگاه محترم ارزش ریالی قدرالسهم محکوم علیه  در خصوص زمین باغی توقیفی مرکبات بنابرقانون جلوگیری از خردشدن اراضی زراعی  باغی چون قابلیت تفکیک نداشته به شکل  مشاعی در صورت نداشتن معارض حقیقی و حقوقی  منع اداری و دیون احتمالی دولتی و غیره مطابق با گواهی حصروراثت شماره 0200047 مورخه 1402.1.27به مساحت567.6 مترمربع مبلغ1702800000 یک میلیاردوهفتصدودو میلیون وهشتصد هزار ریال و ارزش ریالی قدرالسهم محکوم علیه درخصوص زمین زراعی پشت دانشگاه به مساحت 261.9 مترمربع به شکل مشاعی و ضمن لحاظ نمودن موارد فوق الذکرمبلغ 1498000000 یک میلیاردوچهارصدونودوهشت میلیون ریال تعیین واعلام می گردد . آگهی مزایده نوبت اول   1- احتراما در خصوص پرونده کلاسه 0200275 موضوع دعوی خانم مهنازکردی علیه آقای مهدی عرب خورشیدی مبنی برمطالبه مهریه و خسارت دادرسی اینجانب کارشناس منتخب پس از مطالعه پرونده و اطلاع از تصمیم و دستور مقام محترم قضایی وبا اطلاع و هماهنگی قبلی اصحاب دعوی جهت بازدید میدانی و معاینه درموعدمقرربه محل ملک مورد نظر عزیمت ،نتیجه کارشناسی ذیلا جهت استحضارتقدیم میگردد:   اظهارات طرفین دعوی:   درزمان بازدید محکوم له ضمن تعرفه یک  قطعه زمین باغی (مرکبات) در حضورمحکوم علیه اظهار داشت  نسبت به زمین کشاورزی دیگر به مساحت یک هکتار مطابق صورتجلسه توقیف اموال پاسگاه نیروی انتظامی (1402/6/12)ادعایی نداشته زیرا  جزء اراضی موقوفه می باشد واظهارداشت  باغ مرکبات فوق الذکربین چهاربرادرتقسیم شده است که علی رغم درخواست مکررازایشان جهت ارائه اسناد و مدارک دراین زمینه  نامبرده هیچگونه مدرکی در این خصوص ارائه ننمود ومتعاقبا یک قطعه زمین کشاورزی دیگر(پشت دانشگاه)  را نیزتعرفه  نمود محکوم علیه اظهار داشت ملک مزبور(باغ مرکبات) متعلق به ورثه مرحوم محمدحسین عرب خورشیدی (به تعداد یازده نفر)مطابق با گواهی حصروراثت بوده وبراساس  مدارک موجود جزاراضی ثلث بوده وغیرقابل تفکیک و فروش بوده وطی تماس تلفنی اظهارداشت زمین کشاورزی دیگر(پشت دانشگاه) متعلق به خواهران بوده وارتباطی به ورثه ذکور ندارد    تشریح وضعیت ملک (مشاهدات و ملاحظات):   ملک باغی درحد شمالی جاده سراسری ودر اراضی زراعی روستای خورشیدکلاواقع می باشد که دارای کاربری باغی زراعی(باغ مرکبات) با حدوداربعه شمالازمین اشخاص غربا زمین اشخاص  جنوبا  زمین اشخاص  شرقا راه زراعی(راه دانشگاه توحید)با مختصات جغرافیایی مرکز ملک  748448 4069278  utm  wgs84  به مساحت کل  4258 مترمربع وملک پشت دانشگاه در حد شمالی دانشگاه با کاربری زراعی که درزمان بازدید دارای اثار و بقایای محصول برداشت شده(گندم یاجو) بوده ودارای حدود اربعه شمالاکانال و زمین اشخاص غربا راه زراعی جنوبا زمین اشخاص شرقا زمین اشخاص با مختصات جغرافیای مرکز ملک wgs84  utm  748387-4068708  به مساحت کل1964/5مترمربع بوده که هردو قطعه توسط دوربین پیشرفته وجی پی اس مولتی فرکانس نقشه برداری و مساحی گردیده  است   خلاصه اظهار نظر کارشناسی:    باعنایت به مراتب یادشده ودرنظرگرفتن جمیع جهات وتحقیقات انجام شده ،بپیوست ضمایم ومدارک ابرازی در صورت احراز صحت توسط دادگاه محترم ارزش ریالی قدرالسهم محکوم علیه  در خصوص زمین باغی توقیفی (مرکبات)بنابرقانون جلوگیری از خردشدن اراضی زراعی  باغی چون قابلیت تفکیک نداشته به شکل  مشاعی در صورت نداشتن معارض حقیقی و حقوقی ،منع اداری و دیون احتمالی دولتی و غیره مطابق با گواهی حصروراثت شماره 0200047 مورخه 1402/1/27به مساحت567/6 مترمربع مبلغ1702800000 (یک میلیاردوهفتصدودو میلیون وهشتصد هزار ریال )و ارزش ریالی قدرالسهم محکوم علیه درخصوص زمین زراعی پشت دانشگاه به مساحت 261/9 مترمربع به شکل مشاعی و ضمن لحاظ نمودن موارد فوق الذکرمبلغ 1498000000 (یک میلیاردوچهارصدونودوهشت میلیون ریال )تعیین واعلام می گردد .   2-  آدرس ملک:   ملک تعرفه شده واقع در روستای خورشیدکلاعرب محله -کوچه آفتاب 1   ضعیت ملک طبق مبایعه‌نامه: در تاریخ 1398/03/12 به مساحت 200 متر مربع توسط آقای مهدی عرب خورشیدی به خواهرش خانم سکینه عرب خورشیدی فروخته شده است که این ملک در حدود داخلی ملک یکپارچه که مساحی انجام شده ( نقشه پیوست ) قرار دارد و تفکیک نشده است که حدود اربعه ملک طبق مبایع نامه شمالاً وصل به کوچه 4 متری و جنوباً وصل به کوچه عام و شرقاً وصل به کوچه عام و غرباً به خانه سرای قربان عرب خورشید   اظهارات خواهان:مدعی است که مقدار 108 متر مربع سهم خواهان از ملک در حدود داخلی ملک یکپارچه مساحی شده قرار دارد ولی خواهان هیچگونه مدارکی دال بر اثبات آن ندارد .   نظر یه کارشناسی : در صورتی صحه ادعای خواهان با توجه موقعیت مکانی ملک مورد ادعای خواهان و نوع کاربری آن به صورت مسکونی و مساحت و قواره هندسی و فاقد تفکیک از کل ملک موجود ارزش آن به مقدار 108 متر مربع به مبلغ 2/160/000/000 ریال تعیین و اعلام می‌گردد.   که نظریه کارشناس به اصحاب دعوی ابلاغ و حالیه قطعیت یافته است لهذا اموال قید شده در آگهی مزبور برای روز  چهارشنبه  مورخه24/ 5/ 1403  از ساعت 10 صبح الی 11 صبح  از طریق مزایده در اجرای احکام دادگستری گلوگاه به فروش می رسد. طالبین میتوانند جهت کسب اطلاع بیشتر به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری گلوگاه مراجعه نمایند مزایده از قیمت پایه شروع و برنده آن فردی است که بالاترین قیمت را در موعد مقرر کتباً اعلام و ارائه نماید برنده مزایده می بایست  فی المجلس ده درصد بهای خریداری شده را به حساب سپرده دادگستری واریز و مابقی را ظرف یکماه پرداخت نماید در صورت انصراف از خرید سپرده مزبور یعنی ده درصد پس از احتساب هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد.

شماره پرونده: 140247920000707991