موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره 0201177           حسب درخواست خواهان محمود و مهدی نبئی  و غیره علیه احمد نبئی  به خواسته  هر کدام 2/378/636/636 ریال هردو  خواهان     به خواسته  فروش ملک مشاعی   511466/4678 موضوع دادنامه به شماره شعبه150 حقوقی تهران  که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است معادل دو سهم از 11 سهم و تعیین قیمت عرصه و اعیان ملک، در پلاک ثبتی فرعی511466/4678  از  اصلی مفروز مجزی از قطعه در بخش ثبتی تهران،  واقع در تهران، خیابان شهریور،  خیابان رضائی، خیابان میری آشتیانی، کوچه شهید اشتیاقی ، که متعلق  است به آقای احمد نبی به نسبت شش دانگ عرصه و اعیان،  برابر سند مالکیت تکبرگی  به شماره ملک و  شماره سریال الف این  ملک در تاریخ سوم اردیبهشت ماه  یکهزار و سیصد نود و شش در دفترخانه شماره شهر تهران شش دانگ عرصه و اعیان آن  بنام آقای احمد نبی با کد ملی منتقل و  تسلیم گردیده است. خانه مسکونی در دو طبقه که عرصه آن جنوبی و برابر تصویر سند ابرازی از سوی مالک مساحت  آن برابر است با مترمربع که ابعاد آن  مطابق سند مالکیت برابر است : -    شمالا 5/5 بطول متر به معبر اصلاحی -    جنوبا5/5 بطول متر به پلاک مجاور -    شرقا متر 13/5 به پلاک مجاور -    غربا13/5 متر به پلاک مجاور کروکی ملک در طرح تفضیلی تهران   اعیانی ملک، ساختمانیست قدیمی ساز 2طبقه ( همکف و یک طبقه روی آن) که  در طبقه همکف و اول دارای دو اتاق متصل قرار دارد  سرویس بهدلشتی و آشپزخانه در حیاط قراردارد. زیربنای هر طبقه حدود متر مربع و جمعا اعیان ملک حدود متر35 مربع میباشد قدمت ساختمان بیش از سال و سازه بنای نیمه فلزی ( دیوار آجری باربر و اسکلت صقف فلزی میباشد. نمای بنای آجری بند کشی شده و فرسوده میباشد. ملک در حال حاضر غیر قابل استفاده میباشد. مطابق استعلام طرح تفضیلی شهرداری تهران این ملک در بافت فرسوده و ناپایدار قراردارد. و امکان اخذ پروانه تخریب و نوسازی بدون تجمیع با ملک های همجوار صادر نخواهد شد. ملک از سمت شمال دارای اصلاحی میباشد. عوامل تاثیر گذار در ارزیابی:    مساحت عرصه     موقعیت ملک در منطقه  در فرعی به عرض تقریبی 4 متر اصلاحی ملک از سمت معبر شمالی     عدم تعلق مجوز تخریب و نوسازی ( مگر با تجمیع با ملک همجوار)     غیر قابل سکونت بودن ( مخروبه) و  ارزش پایه سه دانگ مشاع آن برابر  ریال معادل یک میلیارد و چهارصد میلیون تومان برآورد میگردد. . . که مقرر شد روزمزایده     1403/05/31 چهارشنبه  مورخ      از ساعت8/00  الی 11/00  با مراجعه به سایت ستاد setad iran.ir به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. اخذ برگه  گواهی الصاق کلانتری از واحد مزایده الزامیست دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی  

شماره پرونده: 140068920000325224