موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول در پرونده به کلاسه 0300201 اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان این اجرا قصد دارد در مورخ 1403/05/20 ساعت 08:30 الی 09:00 در محل اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند. طالبین و خریداران می توانند همه روزه تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادرکننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ ده درصد واریزی به خریدار مسترد خواهد شدو در صورتی که خریدار مابقی مجه مزایده را در زمان مقرر به حساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ ده درصد پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت. مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجرا خواهد شد. توجه: شرکت کنندگان در زمان برگزاری مزایده می بایست ده درصد مبلغ پایه کارشناسی در قالب چک تضمینی به همراه داشته باشند تا به عنوان شرکت کننده در مزایده محسوب شوند. ضمنا برنده شخصی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده می بایست فی المجلس پرداخت گردد. اموال مزایده شامل:  پلاک ثبتی 6071  فرعی از یک اصلی 1- نام و نام خانوادگی صاحب ملک:. مطابق نامه استعلامی آقای ضرغام خانی فرزند نصرت مالک هزار سهم از سی هزار سهم پلاک مذکور میباشد. 2- محل وقوع ملک وتوصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب و پیشه یا تجارت یا زراعت وغیره است؟ ملک تعرفه شده در مسیر جاده تاکستان به قره باغ بالای اتوبان قطعه دوم معروف به سه هکتاری واقع شده است. حسب بازدید معمول ملک موصوف با کاربری زراعی دیم و فاقد هرگونه اعیانی تعرفه گردید. 3- تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا خیر؟ ملک موصوف طی سند شماره 317928 سری ب در حوزه املاک تاکستان ثبت و تسلیم شده است. 4- تعیین اینکه ملک در اجاره است و یا نه و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره چقدر است. با توجه به اینکه سهم محکوم علیه بصورت مشاع در کل سه هکتار بوده و مستندی که حکایت از اجاره بودن محدوده تعرفه شده باشد ارائه نگردید. 5- تصریح اینکه ملک مشاع است یا مفروز و چه مقدار از آن فروخته می
شود؟ ملک مزبور بموجب سند ابرازی به میزان هزار سهم از 30000 سهم عرصه و اعیان بصورت مشاع در پلاک مزبور قرار گرفته است. تمامی سهم متعلق به مالک قابل فروش است. 6- تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند؟با عنایت به مشاع بودن مالکیت تمامی شرکاء نسبت به سهم خود در پلاک موصوف دارای حقوق مربوطه میباشند. 7- قیمتی که مزایده ازآن شروع میشود؟ ارزش روز پایه معاملاتی و مزایده هزار سهم مشاع از سی هزار سهم عرصه و اعیان تحت پلاک 6071 فرعی از یک اصلی نفیاً یا اثباتاً با توجه به نوع کاربری ملک ، عرف محل، موقعیت و مساحت آن ، راه دسترسی ، نوع سند ، لحاظ حرایم قانونی در صورتی که به طور رسمی یا عادی جزئاً و یا کلاً به دیگران واگذار نشده باشد و فارغ از بازداشتهای احتمالی دیگر با توجه به نوسانات قیمت املاک در مقطع زمانی و با کاربری زراعی و میزان مالکیت مشاعی و جمیع عوامل موثر در ارزیابی مبلغ یک میلیارد و پانصد میلیون ریال معادل یکصد و پنجاه میلیون تومان برآورد می گردد. 8- ارزیابی سهل الفروش بودن و ترسیم کروکی و مشخص نمودن اینکه در رهن می-باشد یا خیر و چنانچه پلاک فوق بازداشتی دارد یا خیر و اینکه قابلیت مزایده فروش دارد مشخص گردد؟ ملک مزبور با عنایت به موارد فوق از جمله مشاعی بودن آن و عدم امکان جانمایی سهم مزبور در کل پلاک و عوامل موثر در فروش سهل البیع نمیباشد. کروکی در بخش منضمات ارائه شده است. ضمناً اظهارنظر در خصوص بازداشت بودن یا نبودن پلاک موصوف خارج از صلاحیت کارشناس میباشد.

شماره پرونده: 140235920000484776