موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول در پرونده به کلاسه 0300325 اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان مطابق نیابت واصله بشماره 140350990000364475 مورخ 1403/01/16 از شعبه سوم اجرای احکام دادگاه عمومی شهرستان اسلام آباد این اجرا قصد دارد در مورخ  1403/05/10 ساعت 08:30الی 09:00 در محل اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند طالبین و خریداران می توانند همه روز تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10% مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه بحساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادر کننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ 10% واریزی به خریدار مسترد خواهد شد و در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر بحساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ 10% پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه ی مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچگونه اعتراضی را نخواهد داشت مراسم مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجراء خواهد شد. توجه : شرکت کنندگان در زمان برگذاری مزایده می بایست ده درصد مبلغ پایه کارشناسی در قالب چک تضمینی به همراه داشته باشند تا بعنوان شرکت کننده در مزایده محسوب شوند ضمنا برنده شخصی است که بالاترین قیمت را برای خرید پیشنهاد نماید متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده برنده مکلف است فی المجلس پرداخت گردد . اموال مزایده شامل : یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در تاکستان،خیابان کافی،مجتمع باران این هیات کارشناسی ضمن هماهنگی با طرفین پرونده و مطالعه پرونده به محل وقوع ملک مراجعه و پس از دق الباب متصرف ملک خانم هدیه قیطاسی ضمن پاسخگوئی اظهار نموده که واحد مسکونی مذکور متعلق به ایشان بوده و اجازه بازدید از محل را نداد.لذا به ناچار ضمن بررسی کلیات و مشاعات مجتمع مذکور و با عنایت به گزارش کارشناس بدوی که متضمن جزئیات داخلی و منصوبات مربوطه بوده و همچنین با توجه به استعلام ثبتی نسبت به ارزیابی واحد آپارتمانی مذکور اقدام گردید.بدیهی است عندالزوم و در صورت الزام متصرف(شخص ثالث) توسط واحد اجرای احکام مدنی جهت همکاری و ایجاد امکان بازدید ، این هیات کارشناسی آمادگی حضور مجدد در محل و بازدید از فضاهای داخلی را دارد. با عنایت به توضیحات فوق الذکر و با توجه به اسناد و مدارک ابرازی و در دسترس و با لحاظ جمیع جهات موثر در موضوع اینک نظریه کارشناسی  به شرح زیر تعیین و اعلام می گردد. 1- با توجه به اسناد و مدارک مضبوط در پرونده مالکیت ملک متعلق به برزو عبدی بوده و نامبرده مطابق وکالت فروش 2503 مورخ 1397.12.18 دفترخانه رسمی 89 اسلام آباد غرب همچنین مبایعنامه شماره 12022 اقدام به واگذاری  ملک به هدیه قیطاسی نموده است. 2- محل وقوع ملک واقع در تاکستان،خیابان کافی،مجتمع باران،واحد مسکونی طبقه سوم سمت حیاط می باشد.واحد بصورت مسکونی بوده و محل کسب و زراعت نمی باشد. 3- ملک دارای پلاک ثبتی 35156 فرعی از 7149 فرعی از یک اصلی بوده و در دفتر اسناد اداره ثبت تاکستان به ثبت رسیده است. 4- آپارتمان دارای کاربری مسکونی بوده و در زمان بازدید توسط متصرف خانم هدیه قیطاسی بهمراه خانواده با کاربری مسکونی در حال استفاده مشاهده گردید. 5- ملک بصورت ششدانگ و مفروز بوده و مشاع نمی باشد. 6- مطابق اسناد مالکیت ملک متعلق به برزو عبدی(محکوم علیه) بوده و متصرف (هدیه قیطاسی)اظهار می نمائید که با توجه به وکالت فروش و مبایعنامه تنظیم شده ملک متعلق به نامبرده می باشد.اثبات صحت و سقم اظهارات اخیر خارج از موضوع کارشناسی بوده و تصمیم گیری در مورد آن در اختیار مقام محترم قضائی می باشد. 7- ارزش ریالی ششدانگ عرصه و اعیان واحد آپارتمانی مذکور شامل یک واحد آپارتمان مسکونی به مساحت 114.77 متر مربع در طبقه سوم سمت حیاط به انضمام انباری به مساحت 5.06 متر مربع و پارکینگ در پیلوت با توجه به مشخصات مندرج در گزارش بدوی شامل اسکلت بتنی،سقف تیرچه بلوک،نماسازی سنگی،کفسازی سرامیک،پکیج و کولر گازی،کابینت ام دی اف ، کاغذ دیواری ،کمد دیواری و . . . به انضمام انشعابات آب،برق و گاز شهری بنا به نظر و تشخیص این هیات کارشناسی جمعا به مبلغ 33.800.000.000 ریال معادل سه میلیارد و سیصد و هشتاد میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد. مدیر دفتر شعبه اجرای احکام مدنی تاکستان-آرش طاهرخانی

شماره پرونده: 9009988330300070