موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده به موجب پرونده اجرایی کلاسه  0200641 اجرای احکام مدنی  گلوگاه محکوم علیه محکوم به پرداخت پانصد عدد سکه تمام بهار آزادی و کالای اساسی  و هزینه اجرایی گردیده است نظر به اینکه محکوم علیه با وجود ابلاغ اجراییه و انقضای مهلت مقرر قانونی در برگ اجراییه به مفاد قانون منع توقیف اشخاص در قبال تخلف از انجام تعهد و الزامات مواد مستخرجه از این قانون در برگ اجراییه قید گردیده عمل ننموده اموال محکوم علیه بشرح ذیل به نفع دائن تامین و توقیف و سپس مورد ارزیابی قرار گرفته که به شرح ذیل می باشد:   آدرس ملک : روستای سراج محله جنب مسجد جوادالائمه ملک مربوط به مرحومه زکیه موسوی خورشیدی   مشخصات ملک مورد تعرفه : ملک خانه سرا به مساحت 1198.5 دسی متر مربع با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی شماره فرعی47 از 12 اصلی بخش 19 به مالکیت ابوالحسن نوری سراجی به شماره ملی579 9584325 فرزند محمدرضا که حدود اربعه آن   شمالا: بطول52.60 متر و دیواریست به زمین محمد علی نعیمی   شرقا: بطول 25.15متر درب و دیواریست به خیابان   جنوبا:  اول بطول 10 متر و پی و دیواریست دوم بطول 35.90 متر دیواریست که هردو قسمت محدود است به خانه علی اصغر نوری   غربا:بطول 23.40 متر دیواریست به زمین حاج علی نجفی تیرتاشی   ضمناً ملک مذکور با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک1402055810020000359مورد ثبت شماره 1105 در صفحه 82 دفتر 7 دفاتر بخش 19 گلوگاه حوزه ملک گلوگاه آقای ابوالحسن نوری سراجی در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است.   عبارت از یک دستگاه ساختمان در سه طبقه با اسکلت بتن آرمه و با سقف تیرچه و یونولیت که طبقه همکف آن به صورت تجاری در دو دهنه و طبقه اول آن به صورت مسکونی و طبقه دوم آن به صورت مسکونی ملکی احداث شده است.   مشخصات طبقه همکف مشمل بر دو دهانه مغازه تجاری به مساحت 43 متر مربع که مساحت همکف  راهرو و مغازه‌ ها و انباری ها به مقدار کلاً 125 متر مربع می‌باشد.   طبقه اول : بصورت مسکونی به مساحت 125 مترمربع دارای هال و پذیرایی و دو اتاق خواب و آشپزخانه که کف و بدنه آشپزخانه از سرامیک و کابینت از نوع لیترون و سرویس بهداشتی و حمام مفروش از سرامیک و کف هال که دارای پروانه می باشد.   - گرمایش : سیستم بخاری و سرمایش کلر   - تاریخ صدور پروانه در سال  1339/03/31 می باشد.   - از ملک به مقدار 125 متر مربع احداث بنا شده است مابقی ملک ضلع غربی آن باغ پرتقال میباشد که  به که کوچه ضلع شمالی راه دارد.   طبقه دوم : بصورت مسکونی به مساحت 125 متر مربع و دارای فضای اعم از هال و پذیرایی وآشپزخانه که کف و بدنه آن مفروش از سرامیک و دارای 3 اتاق خواب و سرویس بهداشتی که کف و بدنه آن از سرامیک می باشد و پنجره ها از نوع pvc و فاقد پروانه میباشد و پوشش شیروانی  از خر پا فلزی و ورق موج دار است.     نظریه ارزیابی : با توجه به موقعیت مکانی در روستا و نوع  اسکلت و سقف و مصالح مصرف در اعیانی و مساحت زمین و دو دهانه تجاری در قسمت همکف و فاقد نما کاری یک واحد فاقد پروانه و قدمت بنا (8 سال) و امتیازات متعلق اعم از سند ثبتی و پروانه ساخت و مجاز با 2 طبقه پارکینگ طیق پروانه و اشعابات برق و گاز و آب و تلفن ، ارزش کل ملک باتوجه به بازار املاک به مبلغ 5.203.000000 تومان تعیین و اعلام می گردد.   ضمنا خوانده اظهار داشته که مساحت ملک کمتر از مقدار سند می باشد که مقداری از کل زمین فروخته شده است و مقداری هم برای مسجد و کوچه و پیاده رو تعریض شده است ولی هیچ مدارکی دال بر اثبات اظهارات ارائه نشده است. و در صورت تعریض یا فروپاشی و غیر باید اصلاح شود تا ملاک محاسبه گردد . که نظریه کارشناس به اصحاب دعوی ابلاغ و حالیه قطعیت یافته است لهذا اموال قید شده در آگهی مزبور برای روز  دوشنبه مورخه  18/ 04/ 1403 راس ساعت 10 تا 11 صبح از طریق مزایده در اجرای احکام دادگستری گلوگاه به فروش می رسد. طالبین میتوانند جهت کسب اطلاع بیشتر به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری گلوگاه مراجعه نمایند مزایده از قیمت پایه شروع و برنده آن فردی است که بالاترین قیمت را در موعد مقرر کتباً اعلام و ارائه نماید برنده مزایده می بایست  فی المجلس ده درصد بهای خریداری شده را به حساب سپرده دادگستری واریز و مابقی را ظرف یکماه پرداخت نماید(ضمناً در صورت صلاحدید دادورز مبلغی را به وعده قرار  خواهد داد  در غیر اینصورت کل مبلغ دفعتا پرداخت خواهد شد ) در صورت انصراف از خرید سپرده مزبور یعنی ده درصد پس از احتساب هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط خواهدشد.  

شماره پرونده: 140247920003612966