موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده"(نوبت اول )   موضوع مزایده :یک واحد آپارتمان به متراژ 92 مترمربع واقع در بندرعباس شهرک پیامبر اعظم بلوک هرمز 8 طبقه 7 واحد 708    مشخصات  :  آپارتمان موضوع قرار واقع در شهر بندرعباس شهرک پیامبر اعظم بلوک هرمز 8 طبقه 7 واحد 708 به متراژ حدودا  92 متر مربع با کاربری مسکونی که در زمان بازدید نمای بلوک سیمانی،کفسازی مشاعات سنگ و در طبقه همکف و پارکینگ سیمان،کفسازی واحد سرامیک همراه با قرنیز،نازک کاری کچکاری و سفید،کابینت ام دی اف،دارای انشعاب آب و برق،بلوک دارای اسکلت بتنی و دو آسانسور که یکی در زمان بازدید خراب بود و واحد مورد نظر دارای انباری شماره 65 و فاقد پارکینگ بود. بنا به اظهار خواهان آپارتمان مذکور فاقد سند رسمی و فقط دارای دفترچه از شرکت تعاونی دریا پیشگان می باشد. د- نظریه کارشناسی: مستند به قرار کارشناسی صادره ، مستندات پرونده ، قرآین موجود و وضعیت موجود و جاری و موقعیت مکانی آپارتمان مورد کارشناسی در زمان بازدید همچنین براساس هندسه و ابعاد و مساحت آپارتمان مورد نظر،گذر و شوارع اطراف،نوع کاربری،موقعیت استقرار در بافت شهر،نرخ های معاملاتی خرید و فروش مالکیت،املاک مجاور و مشابه،فارغ از مباحث حقوقی مطرح شده توسط خواهان ها و خوانده پرونده که می بایست در شعبه رسیدگی کننده پرونده مورد رسیدگی قرارگیرد،صرفا ارزش روز آپارتمان فوق الذکر باتوجه به نداشتن سند مالکیت رسمی و براساس دفترچه واگذاری شرکت تعاونی ، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور آن مقام محترم قضایی میگردد: شایان ذکر است : گزارش کارشناسی ذیل دربرگیرنده قراین و مستنداتی است که قابل اتکا در گزارش بوده و سایر موارد مورد اظهار در لوایح ، منوط به ارائه شواهد و پذیرش از سوی مقام قضایی محترم بوده که در حدود اختیارات اینجانب نمی باشد و بدیهی است چناچه پس از تحریر گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه حاصله موثر واقع شود،مسئولیتی متوجه اینجانب نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامهای بعمل آمده می باشد و صرفا با تایید مقام محترم قضایی و مکفی بودن مدارک و مستندات،عندالزوم نظریه تکمیلی ارائه میگردد.همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه اقرار یا مدارک و ادله های جعلی و مخدوش بودن یا نابراری تصاویری و مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به اقرار دلایل و اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده می باشد و با توجه به محدودیت حیطه کارشناسی در مورد اقرار و سایر موارد فوق، کارشناس خود را مبری از مسئولیت می داند و نیز ارزیابی ملک مذکور با عنایت به شرایط خاص بازار ملک و مسکن اعلام گردیده و کارشناس مسئولیتی در قبال نوسانات آتی قیمت بازار مسکن و ملک اعم از افزایش یا کاهش قیمت املاک نخواهد داشت. ح- نتیجه گزارش کارشناسی: در خاتمه با استناد به موارد مذکور در بند(د) ، قیمت عادله و روز آپارتمان مورد نظر به ازاء هر متر مربع 110،000،000 ریال معادل یکصد و ده  میلیون ریال و به ازاء 92 متر مربع به میزان 10،120،000،000 ریال معادل ده میلیارد و یکصدو بیست میلیون ریال برآورد و کارشناسی میگردد  ضمنا ملک مذکور در رهن بانک مسکن می باشد.   شرایط مزایده : 1- فروش نقدی است .و حداکثر مهلت پرداخت بهاء یک ماه می باشد . 2- کلیه هزینه های مربوط به معامله از هر قبیل و از هرجهت به عهده خریدار است. 3- پیشنهاد دهندگان باید قبل از انجام مزایده در تاریخ روز مزایده با هماهنگی اجرای  احکام مبلغ 10 درصد مبلغ ارزیابی شده را بصورت سپرده نقدی بحساب شماره    IR220100004062012907685962 نزد بانک ملی  تودیع و قبض سپرده را به این اجرا تحویل نمایند . 4- اجرای احکام در رد یا قبول پیشنهاد مختار است . 5- مزایده در ساعت 09  صبح   مورخ   1403/02/18   درمحل دفتر شعبه دوم  اجرای احکام حقوقی بندرعباس بصورت حضوری بعمل می آید و برنده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ./ 6- در صورتیکه برنده تا یک ماه از جلسه مزایده و با انقضای مهلت از پرداخت بها مورد مزایده خود داری نماید مسئول کسر احتمالی قیمت و خساراتی که از تجدید مزایده حاصل شود خواهد بود که بدوا" از سپرده او استیفا میشود و سپرده تا تعیین کسر قیمت و خسارات وارده مسترد نخواهد شد و متقاضیان شرکت در مزایده برای کسب اطلاع بیشتر میتوانند به اجرای احکام حقوقی شعبه سوم دادگستری بندر عباس مراجعه نمایند.

شماره پرونده: 140040920000584748