موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره 0205481حسب درخواست خواهان سید هادی حسینی فر و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی3655/569    موضوع دادنامه به شماره شعبه155 حقوقی تهران  که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است
آدرس ملک : تهران – خیابان پیروزی – میدان آیت اله بروجردی – کوچه فیض آبادی – کوچه بیژنی – کوچه شهید میرزایی ( آ پرویز سابق ) –پلاک 24 شهرداری (کد ملک 29063005)- طبقه همکف – واحدشماره 1 – پلاک آب 61500 / 35666
ششدانگ آپارتمان مسکونی طبقه همکف به پلاک ثبتی 569 فرعی از 3655 اصلی بخش 7 تهران
  عطف به تصویر نامه اداره ثبت ملک پیروزی تهران به شماره 140285601043017520 مورخ 26/ 5/ 1402 در رابطه با آپارتمان به پلاک ثبتی 569 فرعی از 3655 اصلی بخش 7 تهران به مالکیت آقای میر حسین حسینی فر به میزان ششدانگ عرصه و اعیان و سند به شماره چاپی 337472 و... عطف به تصویر سند ابرازی خواهان محترم به شماره چاپی 337472 ، عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی ( وضعیت خاص طلق ) به پلاک ثبتی 569 فرعی از 3655 اصلی قطعه 1تفکیکی مفروز و مجزا شده از 126 فرعی از اصلی مذکور بخش 7 تهران به مساحت 36/ 47 مترمربع واقع همکف که 78/ 1 مترمربع آن بالکن است به انضمام پارکینگ مسکونی مزاحم قطعه 1 به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت شمالغربی زیرزمین یک ( حقوق ارتفاقی : پارکینگ 2 از این پارکینگ حق عبور دارد ) و به انضمام انباری مسکونی قطعه 2به مساحت 55/ 1 مترمربع واقع درسمت شرقی زیرزمین یک با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات و... و عطف به تصویر گواهی پایانکارابرازی خواهان محترم به شماره 142124840 مورخ 16/ 12 / 1394 (تاریخ پروانه ساختمانی 8/ 2/ 1393  - کد ملک 29063005) و...
  آپارتمان مورد تعرفه درطبقه همکف (واحد 1) یک ساختمان 4طبقه مسکونی به انضمام زیرزمین واقع بوده ، قدمت ساختمان حدوداً 8سال ساخت و دارای نمای سنگ ، فاقد آسانسور ، طبقه زیرزمین شامل پارکینگ و انباری و 4طبقه دیگر مسکونی در هر طبقه 1واحد و جمعاً 4واحد وعرصه ملک بصورت جنوبی است .
  آپارتمان مذکور در طبقه همکف ( واحد 1) به مساحت 36/ 47 مترمربع واقع همکف که 78/ 1 مترمربع آن بالکن است به انضمام پارکینگ مسکونی مزاحم قطعه 1به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت شمالغربی زیرزمین یک ( حقوق ارتفاقی : پارکینگ 2 از این پارکینگ حق عبور دارد ) و به انضمام انباری مسکونی قطعه 2به مساحت 55/ 1 مترمربع واقع درسمت شرقی زیرزمین یک ، آپارتمان مشتمل بر یک اتاق خواب باکفسازی سرامیک و بدنه گچکاری و نقاشی ،آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف و کفسازی سرامیک و بدنه کاشی و دارای هود ، هال و پذیرایی با کفسازی سرامیک و بدنه گچکاری و نقاشی و ابزار سقف ، حمام در اتاق خواب ،سرویس بهداشتی ایرانی و روشویی ، پنجره ها یو پی وی سی با شیشه دو جداره ، آیفون تصویری ،درب ورودی چوبی ، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیج با رادیاتور آلومینیوم ، دارای انشعابات آب مشاع و گاز و برق مجزا بوده و در زمان بازدید مورخ 25/ 10 / 1402 اینجانب که در معیت خواهان محترم آقای سید هادی حسینی فر انجام شد آپارتمان موصوف فاقد سکونت بود و مقداری اثاثیه در محل ملک مشاهده شد .
  با توجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و با توجه به وضعیت معاملاتی روز و نوسانات قیمت (تاریخ بررسی 25/ 10 / 1402) و موقعیت ملک و جانمایی طبقه ( طبقه همکف ) و مساحت آپارتمان ( 36 / 47 مترمربع ) و مشخصات مصالح مصرفی و با عنایت به قد مت حدوداً 8 سال ساختمان وداشتن پارکینگ و داشتن انباری و نداشتن آسانسور وبه شرط بلا معارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی و فارغ از مالکیت و تصرفی اشخاص ارزش  قیمت پایه ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان طبقه همکف موصوف به پلاک ثبتی 569 فرعی از 3655 اصلی جهت اجرای احکام جمعاً به مبلغ بیست و هشت میلیارد ریال معادل دو میلیارد و هشتصد میلیون تومان (2800000000 تومان )  اعلام می گردد . . . که مقرر شد روزمزایده1403/02/05      چهارشنبه از ساعت 8  الی 11صبح    با مراجعه به سایت ستاد setad iran.ir به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. اخذ برگه  گواهی الصاق کلانتری از واحد مزایده الزامیست دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی

شماره پرونده: 140268920002656461