موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

0101552  ‌                                  بسمه تعالی                      ‌        ‌    ‌    ‌ آگهی مزایده نوبت اول بموجب پروندۀ اجرائی کلاسه 0101552  مطروحه نزد شعبۀ دوّم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سلماس دستور فروش ششدانگ پلاک  ثبتی53 فرعی از 771 اصلی بخش 12 سلماس واقع در در سلماس- خیابان چمران جنوبی نرسیده به تقاطع استقلال کوچه بن بست 8متری شهید ابراهیمی ، پلاک 16 با مالکیت مشاعی آقایان خانم ها و آقایان ابراهیمی  صادر شده و ملک مشاعی به مشخصات ذیل توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد ارزیابی واقع گردیده است. مشخصات ملک : ملک مورد نظر عبارتست از ششدانگ یکباب ساختمان مسکونی قدیمی و بصورت مستهلک و کلنگی  با عرصه ای به مساحت  331.6 مترمربع با بر8 متر مشرف به کوچه بن بست 8متری منشعب و با فاصله حدود 100 متری ازخیابان اصلی شهید چمران  جنوبی. عرصه ملک تقریبا به  شکل هندسی مثلث بوده  و با حدود اربعه شمالاً : فاقدحد، شرقاً : در چهار قسمت اول دیوار به دیوار بطول 12 متر به 14/770-اصلی دوم دیوار به دیوار بطول 5.40 متر به شماره 3/770-اصلی سوم دیوار به دیوار بطول 6.95 متر به شماره 3/770-اصلی چهارم دیوار به دیوار بطول 4 متر به 2/770-اصلی، جنوباً : دیواریست بطول 25 متر به جاده متروکه و غرباً : در سه قسمت اول دیوار به دیوار بطول 4.72 متر به 64/771-اصلی دوم درب و دیوار بطول 8 متر به کوچه به عرض 8 متر سوم دیوار به دیوار بطول 19.80 متر به 64/771-اصلی می باشد. ملک با اعیانی قدیمی کلنگی در طبقه همکف وزیرزمین (با احتساب قسمت سرپوشیده با ایرانیت )مجموعاَ با زیربنای حدود 230مترمربع بوده که از اعیانی فوق حدود 130 مترمربع  در دو قسمت مجزا ودر طبقه همکف ، حدود40 مترمربع بصورت انباری در قسمت حیاط  با پوشش ایرانیت و بدون نازک کاری بوده و حدود 60 مترمربع زیرزمین می باشد. محل ورود به زیرزمین نیز از قسمت انباری می باشد. از نظر سازه ای اعیان همکف وزیرزمین بصورت ساختمان با مصالح بنایی با پوشش سقف چوبی احداث شده و قدمت ساخت آنها حدود 45 سال وبصورت مستهلک وکلنگی و درزمان بازدید خالی از سکنه می باشد، ضمناَ ملک با چهار دیواری مستقل بوده و دارای امکانات رفاهی شهری ازقبیل امتیازآب ،برق و گازلوله کشی می باشد. با عنایت به مستندات ابرازی، مالکیت خواهان در پلاک ثبتی 53فرعی از 771 اصلی به استناد سند مالکیت بشماره چاپی 341127  99/ج به میزان دودانگ مشاع از ششدانگ بوده ومیزان مالکیت مرحوم اسماعیل ابراهیمی(مورث آقایان ایرج ،عباس ،رضا ،اصغر (به قیومیت فاطمه قهرمانی سلطان احمدی ) و خانمها فاطمه ،لیلا و زهرا  ابراهیمی حیدرلو) به استناد سند شماره 17888 مورخه 03/08/1390 دفتر اسناد رسمی شماره 6سلماس 718 سهم مشاع از 2501 سهم چهاردانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 53فرعی از 771 اصلی ومالکیت مرحوم لطیف ابراهیمی(مورث خواهان و خانمها علویه ، عصمت و پریزاد همگی ابراهیمی ) به میزان 1783 سهم مشاع از2501 سهم چهاردانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 53فرعی از 771 اصلی می باشد. بنابراین با درنظر گرفتن جهات  موثر درارزیابی علی الخصوص موقعیت استقرار ملک، متراژ عرصه واعیان، شکل هندسی ملک ،گذر دسترسی آن و قدمت وکیفیت مستحدثات : بنظر اینجانب کارشناس رسمی دادگستری و با درنظر گرفتن شرایط متلاطم و متغیر روز بازار، ارزش ششدانگ بشماره پلاک ثبتی 53فرعی از 771 اصلی بخش 12 سلماس با تمام توابع و امتیازها وفارغ از محدودیت های ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و بدون احتساب دیون ممکنه و با لحاظ قیمتهای روز مسکن جمعا" به مبلغ 21/000/000/000ریال (بیست ویک میلیارد ریال)  تقویم و اعلام میگردد. ملک موصوف در تاریخ 1403.01.19 روز یکشنبه در ساعت 10 صبح ظهردر دفتر شعبۀ دوّم اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس از طریق مزایده حضوری به فروش خواهد رسید مزایده از قیمت  کارشناسی اعلامی شروع خواهد شد و بدیهی است از بین طالبین هرکسی بیشترین قیمت را پیشنهاد دهد برندۀ مزایده اعلام خواهد شد کسانی حق شرکت در مزایده را خواهند داشت که در سامانه ثنا ثبت نام نموده و ده درصد مبلغ مورد مزایده را به شناسه واریز پرداخت قبل از شروع مزایده به واحد اجرای احکام مدنی تحویل نمایند که این ده درصد فی المجلس از خریدار (برنده مزایده) اخذ خواهد شد و مابقی ظرف مهلت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده باید پرداخت شود و این مهلت یکماهه که از تاریخ مزایده شروع  خواهد شد قابل تمدید نبوده و به خریدار هیچ اخطاری جهت واریزی مابقی مبلغ ارسال نخواهد شد و در صورت عدم پرداخت مابقی مبلغ ظرف مهلت یکماهۀ مقرر، ده درصد اخذ شدۀ اولیه پس از کسر هزینه های اجرائی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد متقاضیان می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر پنج روز قبل از مزایده به دفتر شعبۀ اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس مراجعه و با هماهنگی مدیر اجراء از ملک موضوع فروش بازدید و اطلاعات کسب نمایند.                                             مدیر اجرای احکام مدنی سلماس - کریمی

شماره پرونده: 140135920003478490