موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول (نوبت اول)   در راستای اجرای ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی بموجب پرونده اجرایی 0201325 / ج 2 ، ششدانگ پلاک ثبتی 1757/22 بخش15 تبریز و پلاک ثبتی 1757/2 بخش 15 تبریز و پلاک ثبتی 1757/25 بخش 15 تبریز و پلاک ثبتی 1757/23 بخش 15 تبریز واقع در مرند ، خیابان طالقانی ، روبروی بانک ملی که حکم فروش آن توسط ریاست محترم شعبه 3 دادگاه عمومی حقوقی مرند صادر شده است ، پس از طی تشریفات قانونی به کارشناس رسمی قوه قضاییه ارجاع ، که ایشان مشخصات و ارزش پلاک ها را بشرح ذیل اعلام نموده اند : 1– مغازه قطعه یک به پلاک ثبتی 1757/22 مغازه قطعه یک به مساحت حدود 14/65 متر مربع با دهانه حدود 2/98 متر از حد شمالی مشرف به خیابان ، که برابر اظهارات خواهان سرقفلی مغازه به آقای رسولی واگذار شده است . مغازه فوق بصورت همکف با اسکلت مختلط و سقف تیر آهن و تاق ضربی و کف سرامیک و دیوار ها کاشی کاری تا سقف و جاماکی فلزی و کرکره فلزی و دارای امتیازات آب و برق و گاز می باشد و در زمان بازدید مغازه در شغل مشاور املاک مشاهده گردید . ارزش حق مالکانه عرصه و اعیان مغازه فوق با حفظ حقوق سرقفلی به نفع مستاجر سرقفلی ، با در نظر گرفتن مساحت و دهانه و ارتفاع و موقعیت محل و میزان فعالیت اقتصادی در منطقه و قدمت و استحکام و عمر مفید ساختمان و نوع مصالح مصرف شده ، و با لحاظ نمودن موارد مندرج در مبایعه نامه واگذاری سرقفلی ، و سایر عوامل موثر از نظر اینجانب در تاریخ تحریر به مبلغ 1/026/000/000 تومان معادل یک میلیارد و بیست و شش میلیون تومان برآورد می گردد . 2 – مغازه قطعه دو به پلاک ثبتی 1757/23 مغازه قطعه دو به مساحت حدود 15/95 متر مربع با دهانه حدود 3 متر از حد شمالی مشرف به خیابان ، که برابر اظهارات خواهان سرقفلی مغازه به اقای رضا صفائی واگذار شده است . مغازه فوق بصورت همکف با اسکلت مختلط و سقف تیرآهن و تاق ضربی و کف سرامیک و دیوار ها کاشی کاری شده تا سقف و جاماکی فلزی و کرکره فلزی و دارای امتیاز آب و برق می باشد و در زمان بازدید در شغل موبایل فروشی مشاهده گردید . ارزش حق مالکانه عرصه و اعیان مغازه فوق با حفظ حقوق سرقفلی به نفع مستاجر سرقفلی ، با در نظر گرفتن مساحت و دهانه و ارتفاع و موقعیت محل و میزان فعالیت اقتصادی در منطقه و قدمت و استحکام و عمر مفید ساختمان و نوع مصالح مصرف شده ، و با لحاظ نمودن موارد مندرج در مبایعه نامه واگذاری سرقفلی ، و سایر عوامل موثر ، از نظر اینجانب در تاریخ تحریر به مبلغ 1/117/000/000 تومان معادل یک میلیارد و یکصد و هفده میلیون تومان برآورد می گردد . 3 – مغازه قطعه چهار به پلاک ثبتی 1757/25 مغازه قطعه چهار به مساحت حدود 21/05 متر مربع با دهانه حدود 3/45 متر از حد شمالی مشرف به خیابان ، که برابر اظهارات خواهان سرقفلی مغازه به کسی واگذرا نشده است . مغازه فوق بصورت همکف با اسکلت مختلط و سقف تیرآهن و تاق ضربی ، و کف موزائیک ، دیوار ها کاغذ دیواری و جاماکی فلزی و کرکره فلزی و دارای امتیاز برق می باشد و در زمان بازدید محل در شغل پرینت و چاپ و تکثیر مشاهده گردید . ارزش عرصه و اعیان و سرقفلی مغازه فوق با در نظر گرفتن مساحت و دهانه و ارتفاع و موقعیت محل و میزان فعالیت اقتصادی در منطقه و ارزش تجاری محل و قدمت و استحکام و عمر مفید ساختمان و نوع مصالح مصرف شده ، به شرط تخیله و تحویل ، و سایر عوامل موثر ، از نظر اینجانب در تاریخ تحریر جمعاٌ به مبلغ 5/052/000/000 تومان معادل پنج میلیارد و پنجاه و دو میلیون تومان برآورد می گردد . 4 – خانه مسکونی قطعه شش به پلاک ثبتی 1757/2 باقیمانده خانه مسکونی فوق به مساحت عرصه حدود 256/20 متر مربع ، که از حد شمالی با دهانه حدود 2/42 متر مشرف به خیابان و دارای اعیانی همکف و اول هرکدام به مساحت حدود 60 متر مربع با اسکلت دیوار بنائی و همکف بصورت تاق ضربی خرپشته و اول با سقف چوبی ، و نمای آجری و درب و پنجره های چوبی و آلومینیومی و دارای امتیازات آب و برق و گاز می باشد و در زمان بازدید محل خالی از سکنه مشاهده گردید . لازم به ذکر است که قطعه پنج خانه مسکونی واقع در حد جنوبی ملک فوق از این پلاک دارای حقوق ارتفاقی حق عبور می باشد و در وضع موجود از گوشه شمال غربی قطعه پنج در همکف درب به عرض حدود 3 متر و در طبقات اول و دوم پنجره به این ملک نصب شده است . ارزش عرصه و اعیان خانه مسکونی قطعه 6 ، با در نظر گرفتن مساحت و دهانه و حق عبور قطعه پنج ، و موقعیت محل و میزان مرغوبیت قطعه و منطقه و نحوه دسترسی به معابر و شوارع ، و همچنین قدمت و استحکام و عمر مفید ساختمان و نوع مصالح مصرف شده و امتیازات و سایر عوامل موثر و به شرط تخلیه و تحویل ، از نظر اینجانب در تاریخ تحریر ارزش عرصه به مبلغ 4/355/000/000 تومان و ارزش اعیانی موجود به مبلغ 251/000/000 تومان ، و جمعاٌ به مبلغ 4/606/000/000 تومان معادل چهار میلیارد و ششصد و شش میلیون تومان برآورد می گردد.  که پلاک های موصوف روز شنبه مورخه 1403/01/18 ساعت 10 الی 10/30 از طریق مزایده در دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری مرند بفروش خواهد رفت. مزایده از قیمت پایه شروع ، به بالاترین و آخرین قیمت پیشنهادی از جانب خریدار واگذار خواهد شد. 10 درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس دریافت ، برای بقیه بمدت یک ماه مهلت داده خواهد شد که در صورت انصراف یا عدم پرداخت مابقی توسط برنده مزایده ، مزایده تجدید ، سپرده واریزی بنفع دولت ضبط خواهد گردید. متقاضیان جهت کسب اطلاعات بیشتر و بازدید از مال مورد مزایده میتوانند پنج روز قبل از موعد مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه و در جلسه مزایده شرکت نمایند.   دادورز شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مرند - سیدمحمد بنی فاطمه

شماره پرونده: 140230920003893789