موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« بسمه تعالی»    ((* آگهی مزایده *))       نظر به اینکه به موجب اجرائیه شماره 140191420000950129 مورخه 1401/10/17 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی شهرستان پیشوا  به شماره پرونده کلاسه 0100951و 0100953 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پیشوا  محکوم علیه(حسن پورکاوسی گیلاوندانی فرزند حسین)  جمعا  به پرداخت  مبلغ 4/200/000/000 ریال(چهارصد و بیست میلیون تومان) در حق محکوم له(داود اکبری فرزند حسین) و  پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت محکوم گردیده است. لذا شخص ثالث آقای علی سالاری فر  فرزند مصیب جهت پرداخت محکوم به در پرونده فوق الذکر اقدام به معرفی پلاک ثبتی 718 فرعی از 142 اصلی متعلق به خود را نموده تا پس از توقیف و کارشناسی ، از طریق مزایده بفروش برسد و ثمن حاصل از فروش به محکوم لهم پرداخت گردد . پلاک ثبتی مذکور به شرح ذیل جهت فروش از طریق مزایده توسط کارشناس مورد ارزیابی قرار گرفته است: ملک مذکور واقع در شهرستان پیشوا- بخش جلیل آباد- بلوار امام خمینی-خیابان شهید تقی پور- روبروی مسجد صاحب الزمان- بن بست گلبرگ 3 - انتهای بن بست- پلاک 8 و 10.  که  ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 718 فرعی از 142 اصلی بخش 97 ناحیه ... به مساحت دویست و هشتاد و یک مترمربع و چهل و نه دسیمترمربع ( 281/49 ) مورد ثبت شماره 82649 در صفحه 224 دفتر 192 دفاتر بهنام سوخته حوزه ثبت ملک پیشوا دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 37209 ، شمالا به طول بیست و سه متر و سی و نه سانتیمتر دیوار است به قطعه یکصدو بیست و هشت ، شرقا به طول دوازده متر هشتاد و نه سانتیمتر دیواری است به قطعه یکصد و بیست و سه ، جنوبا به طول بیست و سه متر و شش صدم سانتیمتر دیواری است به قطعه یکصد و بیست و شش ، غربا به طول اول پنج متر که شمالی است به طول یک متر و بیست و سانتیمتر ، سوم به طول سه متر و ده سانتیمتر ، چهارم که جنوبی است به طول یک متر و سی سانتیمتر و پنجم به طول دو متر و بیست و پنج سانتیمتر دیواری است به کوچه فرعی . ملک مورد نظر عرصه و اعیان یک ساختمان با قدمت حدود 25 سال ( بازسازی شده ) و با اسکلت نیمه فلزی و سقف طاق ضربی در یک طبقه که فقط قسمتی از زیر بالکن ورودی به ساختمان به مساحت حدود 18 مترمربع زیرزمین با کاربری انبار ( در زمان بازدید در آنجا مرغ نگهداری می شده است ) و با مساحت حدودی 140 مترمربع می باشد که در عرصه 281/49 مترمربع که در ضلع شمال عرصه احداث شده است، واقع شده است. ملک یاد شده دارای یک پذیرایی و دو اتاق خواب می باشد. در پذیرایی یک عدد شومینه و در یکی از اتاقها نیز یک عدد شومینه قراردارد. از یکی از اتاقها راه پله ای جهت تردد به اتاق بهار خواب در پشت بام واقع شده است.اتاقها هر دو دارای کمد دیواری می باشند. همچنین دارای یک عدد سرویس بهداشتی ایرانی در ورودی ساختمان و یک عدد حمام به صورت مستر می باشد. ملک مورد تعرفه دارای آشپزخانه اپن با کابینت MDF می باشد. کف فضاها از جنس سرامیک و دیوارهای داخلی و سقف با پوشش رویه کاغذ دیواری می با شند. کف اتاق خواب ها نیز با سرامیک در مشابهت پذیرایی مفروش شده است.سرویس بهداشتی ایرانی و حمام وآشپزخانه واحد نیز با کاشی دیواری و سرامیک کف پوشانده شده است. سقف واحد مورد تعرفه با ابزار مناسب گچکاری شده و دارای نورپردازی مناسب در پذیرایی می باشد. درب اتاق ها نیز از نوع چوبی می باشد. پنجره ها از نوع فلزی و درب ورودی واحد نیز از نوع پروفیل فلزی می باشد. واحد آپارتمانی مورد نظر در ضلع شمالی عرصه احداث شده و در ضلع شرقی این ملک ، بنای دیگری با دیوارهای ماسونری و سقف آهن کشی با قوطی و ایرانیت به عنوان انبار یا آشپزخانه موقت احداث شده است. در ضلع غربی و پشت درب ورودی به ملک نیز یک چشمه سرویس بهداشتی ایرانی واقع شده است. نمای ساختمان از نوع سنگ گرانیت و شیشه رفلکس و کف حیاط با موزاییک مفروش شده است. واحد مورد نظر دارای یک درب فلزی برای تردد ساکنین و یک درب فلزی دیگر برای تردد ماشین به حیاط می باشد. کف حیاط با موزاییک مفروش شده است.سیستم گرمایشی بخاری و شومینه گازی و سیستم سرمایشی واحد مورد نظرکولرآبی می باشد. واحد یاد شده دارای انشعابات آب و گاز و برق می باشد. در ضمن، براساس تحقیق میدانی ، در زمان بازدید واحد یاد شده ، در اختیار مالک آقای علی سالاری فر می باشد. ا توجه به توضیحات ارائه شده و نیز در نظر گرفتن عوامل موثر در ارزیابی از جمله موقعیت جغرافیایی ، سهل المعامله بودن، کاربری، دسترسی ها به معابر، شرایط بازار و معاملات روز در منطقه، سن بنا، در صورت صحت اسناد و مدارک ارائه شده، بلا معارض بودن، نداشتن منع قانونی برای نقل و انتقال در دفتر اسناد رسمی و نداشتن تخلف ساختمانی، بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی ( مانند مصادره ای و اوقافی و...) و مالکیتی و نیز فارغ از هرگونه بدهی احتمالی به سازمانهای دولتی ، بانکها ، شهرداری ها و اشخاص حقیقی و حقوقی دیگر، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد تعرفه به صورت تخلیه در زمان ارزیابی، از نظر هیات کارشناسی، به مبلغ بیست و هشت میلیارد ( 28/000/000/000 ) ریال تقویم و ارزیابی گردید. ملک تعرفه شده با مشخصات فوق الذکر برای روز چهارشنبه مورخ 1402/12/23 از ساعت 8:00 الی9:00 در محل اجرای احکام دادگاه پیشوا به مزایده گذاشته خواهد شد طالبین می توانند ظرف 5 روز قبل از موعد مزایده با مراجعه به اجرای احکام از ملک  توقیفی فوق دیدن نمایند و مزایده از قیمت ارزیابی شده توسط کارشناس شروع وبرنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را قبول نماید. برنده موظف است  ده درصد قیمت مزایده را فی المجلس به حساب  سپرده دادگستری به حساب 2171299030003 نزد بانک ملی واریز و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام تحویل نمایند.و الباقی ظرف مدت حداکثر یک ماه به حساب سپرده دادگستری واریز وفیش مربوطه را تحویل اجرای احکام نماید./  

شماره پرونده: 140191920008177741