موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان خمینی شهر در پرونده کلاسه 0202467 له آقای  مهناز دهقان  حسین ابادی  علیه آقای  حمید رضا قناعتی  سیچانی  به خواسته دستور  فروش  در نظر دارد اپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 141/7198 مفروز و مجزی شده ا ز 273 فرعی از اصلی مذکور  قطعه 11 تفیکیکی  واقع در بخش 14 ثبتی اصفهان را از طریق مزایده به فروش رساند. سند تکبرگ به شماره 496992 د/93  که به موجب آن مالکیت سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان موصوف به مساحت 109.45 مترمربع  بانضمام انباری قطعه 15 تفکیکی به مساحت 3.26 مترمربع واقع در پشت بام و پارکینگ قطعه 11 تفکیکی به مساحت 11.25 مترمربع واقع در همکف  ، در دفتر املاک شماره 693 ، صفحه 326 ، با شماره  ثبت 147049 مورخ 1394/06/16 به نام آقای حمیدرضا قناعی سیچانی به ثبت رسیده و سند صادر شده است .   سند تکبرگ به شماره 496991 د/93  که به موجب آن مالکیت سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان و انباری و پارکینک با مشخصات صدرالاشاره  ، در دفتر املاک شماره 671 ، صفحه 314 ،  با شماره  ثبت 142865 مورخ 1394/06/16 به نام خانم مهناز دهقان حسین آبادی به ثبت رسیده و سند صادر شده است . آپارتمان مورد ارزیابی در طبقه چهارم سمت جنوب شرقی مجتمع امید 4 به نشانی پیش گفته واقع شده است . این مجتمع مشتمل بر پنج طبقه مسکونی روی همکف بوده که  طبقه همکف شامل پارکینگ و انباری ، طبقات اول تا چهارم هریک دارای سه واحد آپارتمان ، طبقه پنجم شامل دو واحد آپارتمان و بر روی بام نیز تعدادی انباری تعبیه شده است که بدین ترتیب تعداد کل واحدهای مسکونی مجتمع 14 واحد می باشد . قدمت ساختمان بالغ بر 9 سال بوده  بتنی با سقف تیرچه و بلوک – نمای خارجی : سنگ و آجر – کف و بدنه پارکینگ : موزاییک و کاشی – کف و بدنه راهرو و دستگاه پله : سنگ و کاشی – مجهز به  یک دستگاه آسانسور – دارای کنتورهای برق مجزی ، کنتورهای گاز مجزی و کنتورهای فرعی آب  مجزی برای هر واحد می باشد . درب پارکینگ برقی و مجتمع مجهز به دوربین مداربسته و سیسم اعلام حریق است .    آپارتمان مورد ارزیابی مشتمل بر سالن ، دو خواب ، آشپزخانه ، بالکن ، حمام و سرویس بهداشتی بوده که سالن و یکی از اتاقها دارای نور و منظر  از سمت جنوب  و اتاق دیگر از نورگیر می باشد و مشخصات داخلی آن عبارتست از : سرامیک – بدنه ها : کاغذ دیواری و آجر دکوراتیو – سقف : کناف کاری – دربهای داخلی : چوبی – پنجره ها : آلومینیوم دو جداره – درب ورودی : ضد سرقت – کابینت و کمدها : ام دی اف – گاز رومیزی – سرمایش : کولرآبی – گرمایش : پکیج و رادیاتور – دارای آیفون تصویری . بنا بر اظهارات ، آقای حمیدرضا قناعی ( احدی از مالکین ) در آپارتمان مذکور سکونت موقت دارند .   کارشناس رسمی دادگستری  موقعیت و دسترسی ها – تعداد واحدها در هر طبقه و کل مجتمع - قدمت - مساحت و کیفیت اعیانی – انشعابات – امکانات مجتمع – پلان و نورگیری - میزان عرضه و تقاضا در منطقه – نوسانات بازار و سایر جهات کارشناسی و بدون در نظر گرفتن هر گونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و یا منع در معامله ، ارزش روز ششدانگ آپارتمان مورد ارزیابی به مساحت 109.45 مترمربع بانضمام پارکینگ و انباری متعلقه ،  به مبلغ کل  26.200.000.000 ریال معادل دو میلیارد و ششصد و بیست میلیون تومان  ارزیابی نموده است .  لذا جلسه مزایده در تاریخ   1402/12/15ساعت 9صبح   در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان خمینی شهر برگزار می گردد،طالبین می توانند 5 روز قبل از روز مزایده به نشانی خیابان امام خمینی  شهرک رسالت خ کیانپارس خ سعدی مجتمع امید  مراجعه و مورد مزایده را از نزدیک بازدید نمایند.خریدار کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید،خریدار می بایست ده درصد قیمت کارشناسی را فی المجلس و مابقی را ظرف یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز نماید در غیر این صورت ده درصد اولیه پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد،شایان ذکر است اجرای احکام مدنی تکلیفی در تحویل مال به خریدار ندارد. مدیر شعبه 1  اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان خمینی شهر-شایان   تذکر: متقاضیان شرکت در مزایده می بایست 10 درصد بهای مال را طی یک فقره چک بین بانکی در وجه اجرای احکام مدنی دادگستری خمینی شهر واریز و با در دست داشتن اصل چک و اصل کارت ملی نیم ساعت قبل از شروع مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعه و در خواست شرکت در مزایده را تکمیل و به همراه کپی کارت ملی و اصل چک تحویل اجرا نمایند    

شماره پرونده: 140209920005290418