موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

‏ آگهی مزایده مال  مشاعی ‏ دراجرای ماده114قانون اجرای احکام مدنی بموجب پرونده اجرایی00200878/2 به لحاظ مشاعی بودن حکم به فروش آن ‏توسط دادگاه محترم شعبه 6 حقوقی مرندصادرپس ازطی تشریفات قانونی به کارشناس رسمی قوه قضاییه ارجاع وی ‏بشرح:‏ بازگشت به ابلاغیه شماره 140230100033937736 مورخه 1402.08.02 در خصوص ارزیابی ملک پلاک ثبتی شماره 4 فرعی از 1684 اصلی واقع در مرند، به استحضار می رساند در تاریخ 1402.08.20 با راهنمایی وکیل خواهان، از محل ملک پلاک ثبتی مذکور، بازدید به عمل آورده و پس از انجام بررسی های لازم، به شرح زیر مبادرت به اظهار نظر می نماید: ملک مورد ارزیابی، عرصه و اعیان مغازه به شماره 4 فرعی از 1681 اصلی قطعه دو تفکیکی واقع در بخش 15 حوزه ثبت ملک مرند، استان آذربایجان شرقی به آدرس مرند، خیابان طالقانی، نرسیده به میدان امام، پلاک 33  می باشد. با توجه به اینکه موقعیت استقرار عرصه پلاک فوق، مطابق سند مالکیت،  از طرف شمال به خیابان طالقانی محدود  و از طرف های شرق و جنوب و غرب به املاک مجاور محدود است ولی در زمان بازدید ملاحظه گردید که اعیانی های موجود به صورت یک ساختمان سه طبقه ( زیرزمین + طبقه همکف + طبقه اول ) روی عرصه سه پلاک ثبتی ( پلاکات ثبتی 1 و 2 و3 فرعی از 1681 اصلی ) احداث شده اند . در واقع با وجود پلاک های ثبتی و اسناد مالکیت جداگانه برای هر پلاک ثبتی، اعیانی احداث شده روی عرصه پلاکات فوق الذکر به صورتی احداث گردیده که هر سه پلاک فوق در عمل، تجمیع شده اند و در هر طبقه اعیانی احداثی روی سه پلاک ثبتی مذکور، به صورت یک واحد مستقل می باشد.  طی معاینه محلی مشاهده شدکه طبقه زیرزمین به صورت انباری و طبقه همکف به صورت مغازه قصابی و طبقه اول به صورت مطب پزشک مورد بهره برداری بودند.    با عنایت به موارد فوق و با در نظر گرفتن وسعت و شکل هندسی و موقعیت و حدود اربعه مغازه پلاک ثبتی شماره 4 فرعی از 1684 اصلی بر اساس سند مالکیت ارائه شده و با توجه به کاربری تجاری ملک و میزان مرغوبیت آن و همچنین منطقه وقوع آن و چگونگی قرار گرفتن عرصه ملک نسبت به مناطق مختلف شهری و راه های دسترسی به آنها و نحوه استقرار عرصه نسبت به املاک و گذرهای مجاور و عرض معابر همجوار و نحوه شبکه بندی معابر و خیابان های موجود و  فاصله از مراکز خدماتی  و از طرفی با توجه به نوع سازه و قدمت اعیانی ها و جنس و نوع مصالح به کار رفته در آنها و نیز میزان مرغوبیت و کیفیت و کمیت مصالح مصرفی در بنا با کلیه ملحقات و منصوبات و با لحاظ  میزان عرضه و تقاضا برای موارد مشابه و نیز بهره دهی ملک از دید کارشناسی، نهایتاً ارزش کل ششدانگ مغازه به شماره 4 فرعی از 1681 اصلی قطعه دو تفکیکی واقع در بخش 15 حوزه ثبت ملک مرند، استان آذربایجان شرقی به آدرس مرند، خیابان طالقانی، نرسیده به امام، پلاک 33 برابر حدود 97.000.000.000 ریال ( نود وهفت میلیارد ریال ) برآورد  وارزیابی نموده ، که ملک  موصوف  روزپنج شنبه  مورخه1402/12/17ساعت 09/00الی09/30صبح ازطریق مزایده دردفتراجرای ‏احکام مدنی دادگستری مرندبفروش خواهندرفت مزایده ازقیمت پایه شروع به بالاترین وآخرین قیمت پیشنهادی ازجانب ‏خریدارواگذار خواهدشد 10درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس دریافت برای بقیه بمدت یک ماه مهلت داده خواهدشدکه ‏درصورت انصراف یاعدم پرداخت مزایده تجدید سپرده واریزی بنفع خواهدشد طالبین جهت کسب اطلاعات ‏بیشتروبازدیدازمال موردمزایده میتوانند پنج روزقبل ازموعدمزایده به دفتراجرای احکام مدنی مراجعه ودرجلسه مزایده ‏شرکت نمایند.‏ مدیر دفتر اجرای احکام مدنی شعبه دوم دادگستری مرند-  ملاپیری                  ‏  

شماره پرونده: 140230920002912061