موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده (دستور فروش) بنا به درخواست خواهان  آقای محمد جعفر حمیدی نجف آبادی  به فروش تمامت شش دانگ یک قطعه ملک  به شرح ذیل طی دستور فروش صادره از شعبه دوم حقوقی ملک فوق مورد ارزیابی توسط کارشناس رسمی  حیدر حیدری  قرار گرفت که موضوع مزایده می باشد ملک به آدرس نجف آباد قبل از خیابان منتظری مرکزی بر خیابان 17 شهریور و بن بست داخل کوچه با کدپستی 6364485146 به صورت یک مغازه تجاری و منزل مسکونی قدیمی مشاعی مشترک با آن بازدید و مساحی به عمل آمد. مشخصات ثبتی ملک طبق مدارک ارائه شده:ملک مذکوردارای 4 پلاک ثبتی به شماره ملک های 1) 1268/2بخش یازده ثبت اصفهان وبا شماره چاپی سند 1401/الف 188251به نام محمد جعفر حمیدی نجف آبادی و میزان مالکیت 184 سهم مشاع از 216 سهم عرصه و اعیان ششدانگ و بدون شماره صفحه و شماره دفتر و متراژ کل پلاک85/.متر مربع عرصه. 2) پلاک ثبتی به شماره ملک 1267/2 بخش یازده ثبت اصفهان به شماره چاپی سند1401/الف188250به نام محمد جعفر حمیدی نجف آبادی و میزان مالکیت یکصدو هشتادو چهار سهم از دویست و شانزده سهم عرصه و اعیان ششدانگ و متراژ کل پلاک دارای حدود 209/6 متر مربع عرصه. 3) پلاک ثبتی به شماره ملک 1189 اصلی بخش یازده ثبت اصفهان به شماره چاپی سند 1401/ب 453246به نام محمد جعفر حمیدی نجف آبادی و میزان مالکیت 46 سهم مشاع از 54 سهم عرصه و اعیان ششدانگ که متراژ کل پلاک دارای حدود 167 متر مربع عرصه میباشد.4)پلاک ثبتی به شماره ملک 1188اصلی بخش یازده ثبت اصفهان و به شماره چاپی سند 1401/ب452573به نام محمد جعفر حمیدی نجف آبادی و میزان مالکیت 46 سهم مشاع از 54 سهم عرصه و اعیان که متراژ کل پلاک دارای حدود 85/2 متر مربع عرصه میباشد. که 4 پلاک ثبتی فوق الذکر تشکیل یک منزل مسکونی قدیمی و یک مغازه تجاری را داده اند. مشخصات عرصه و اعیانی :طبق سند مالکیت پلاک های ثبتی 1189 و1188 اصلی دارای حدود 252/2متر مربع عرصه و مقداری مستحدثات قدیمی و پلاک ثبتی1267/2و1268/2دارای حدود 210/45مترمربع عرصه مشاعی که حدود 36 متر مربع آن مغازه تجاری با سقف های آجرو آهن قدیمی و درب خارجی پروفیلی و برقی میباشد .که طبق اسناد مالکیت متراژ کل پلاک‌ها حدود 462/65متر مربع عرصه میباشد. ملک دارای انشعاب آب و برق و گاز میباشد. نظریه کارشناسی با عنایت به موارد فوق الاشاره و با بررسی های به عمل آمده و تحقیقات محلی ارزش کل پلاک های ثبتی 1189و 1188اصلی جمعا به مبلغ 118/534/000/000ریال معادل یازده میلیاردوهشتصدو پنجاه و سه میلیون و چهارصد هزار تومان و ارزش کل پلاک های 1268/2و 1267/2جمعا 175/591/500/000ریال معادل هفده میلیاردو پانصدوپنجاه و نه میلیون و یکصدو پنجاه هزار تومان کارشناسی و برآورد گردید .که جمعا ملک مورد بازدید بر اساس وضع موجود جمعا294/125/500/000ریال معادل بیست و نه میلیاردو چهارصدودوازده میلیون و پانصدوپنجاه هزار تومان به نظر اینجانب کارشناسی و برآورد گردید. که با توجه به مراتب فوق و عدم اعتراض طرفین نسبت به نظریه کارشناسی ، اموال توقیف شده از طریق اجرای احکام حقوقی نجف آباد  و در تاریخ  1402/12/09 ساعت 9 صبح و در همان محل اجرای احکام نجف آباد به فروش میرسد ، برنده مزایده شخصی است که از قیمت کارشناسی بالاترین قیمت را انتخاب که بایستی 10% آن را فی المجلس به حساب IR110100004061012907670593    عهده بانک ملی واریز و چنانچه ظرف مهلت مقرر نسبت به واریز مابقی آن اقدام ننماید مبلغ سپرده با کسر هزینه بنفع صندوق دولت ضبط و مزایده مجدداً تکرار می گردد ضمناً خریدار می تواند ظرف پنج روز قبل از مزایده از مال / اموال / ملک مورد نظر بازدید بعمل آورد   مدیر اجرای احکام حقوقی دادگستری نجف آباد

شماره پرونده: 140209920006346163