موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی دستور فروش نوبت اول واحد  شعبه اول  اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی حقوقی کاشان با توجه به  دستور صادره محکوم له فاطمه ابولی محکوم علیه: امیر رحیم زاده لتحری  مبنی بر دستور فروش مال مشاع  شامل:  به نشانی کاشان، میدان شهدای لتحر، بلوار زیارت، کوچه جنب مسجد جامع، انتهای فرعی؛توقیف پس از اجری تشریفات قانونی و اینکه کارشناس رسمی / منتخب دادگستری پس از بازدید به شرح ذیل اقدام به ارزیابی نموده است . در تاریخ  1402/12/08  راس ساعت 10  در  واحد شعبه اول اجرای احکام مدنی به مزایده می گذارد . به هرکس و کسانی که از مبلغ کارشناسی شده ذیل الذکر شروع و بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید اموال به وی فروخته خواهد شد . خریدار می بایست ده درصد از ارزش کل اموال را فی المجلس تودیع نماید و مابقی را ظرف مهلتی که از سوی مسئولین و متصدیان اجرای احکام تعیین و حداکثر آن از یک ماه تجاوز نمی کند ، می بایست پرداخت نماید . چنانچه خریدار در مهلت مقرر تعیین شده نسبت به پرداخت مابقی بهاء اقدام ننماید سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد گردید . کسانی که مایلند اموال را ملاحظه و بازدید نمایند می توانند 5 روز مانده به وقت مزایده به شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری کاشان مراجعه نمایند . نظریه کارشناس ارزیاب آقای مهندس خوبی به شرح ذیل می باشد:  وضعیت ثبتی: عرصه و اعیان یکبابخانه (وضعیت خاص طلق) به شماره پلاک ثبتی 6649 فرعی از 45 اصلی مفروز و مجزی شده از 247 فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبتی کاشان به مساحت 152.15 مترمربع با حدود: شمالاً دیواری است به طول 16.90 متر به شماره باقیمانده 247 فرعی، شرقاً دیواریست بطول 8.90 متر به زمین جزء پلاک 5 اصلی، جنوباً دیواریست بطول 17.30 متر به شماره باقیمانده 247 فرعی و غرباً درب و دیوار بطول 8.90 متر به کوچه و به مالکیت مشاعی هر یک از طرفین پرونده می باشد.   بر اساس وضعیت موجود پلاک مذکور دارای اعیانی مسکونی در دو طبقه: همک با زیربنای حدود 117 مترمربع و طبقه اول با زیربنای حدود 70 مترمربع، با مشخصات عمومی: نوع سازه دیوارهای باربر آجری، سقفها تیرچه بلوک، درب و پنجره های خارجی فلزی مشبک، نمای خارجی در دو ضلع شرقی و غربی آجر قرمز با قاب سنگی دور درب و پنجره ها و مشخصات اختصاصی طبقه همکف: کفها سرامیک فرش، سطوح بدنه های داخلی تا یک متر کاشی و مابقی سفیدکاری، کابینت MDF، سقف دارای ابزار گیلوئی و نورمخفی، فضای سرویس پله ارتباطی بین طبقات راه پله و یکی از اطاقهای روی پارکینگ در حد سفتکاری، مشخصات اختصاصی طبقه اول: در حد سفت کاری، تیغه های سفالی بین فضاها و لوله کشیهای توکار داخلی آب، برق و گاز اجرا و درب و پنجرهای فلزی شیشه خور خارجی نصب شده است. پارکینگ و فضای مسقف بیرونی حدود 45 مترمربع که حدود نیمی از ضلع جنوبی پارکینگ تکمیل، کف آن سرامیک و بدنه ها کاشیکاری و دربهای ورودی آن فلزی سه لنگه فلزی و قسمت شمالی پارکینگ در حد سفت کاری می باشد. سیستم گرمایش طبقه همکف آبگرمکن و بخاری گازی و سرمایش کولر آبی، محوطه سازی کامل حدود 35 مترمربع، سطوح نمای دیوارها آجر قرمز 6 سانتی و کف موزائیک فرش و مجموعه از امتیازات شهری آب، برق و گاز برخوردار و هم اکنون طبقه همکف آن در حال بهره برداری می باشد.   نظر به اینکه در ارزیابی عواملی از قبیل میزان عرصه و اعیانی، کیفیت ساخت و ساز، قدمت ساختمان، نوع مصالح مصرفی، موقعیت مکانی و محلی، حدود اربعه، شکل هندسی، معابر دسترسی، نوع کاربری، شرایط اقتصادی و ... ملاک می باشد، لذا ارزش ششدانگ عرصه و اعیان و امتیازات و منصوبات ملک مزبور با توجه به موارد فوق الاشاره و سایر عوامل تاثیرگذار در موضوع و در صورت صحت و اصالت تصاویر مدارک ارائه شده، بدون لحاظ هر گونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمانهای دولتی و نداشتن منع قانونی در نقل و انتقال به مبلغ 22،800،000،000 ریال (بیست و دو میلیارد و هشتصد میلیون ریال) معادل دو میلیارد و دویست و هشتاد میلیون تومان برآورد و ارزیابی می گردد.
دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کاشان - محمدباقر سربلوکی
استان اصفهان - شهرستان کاشان - میدان امام رضا - بلوار بوستان - دادگستری شهرستان کاشان

شماره پرونده: 140209920006195053