موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده اموال غیرمنقول به موجب یک فقره پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 0200205  این اجرا صادره ازشعبه سوم اجرای احکام مدنی رشت  محکوم له : مژگان سلمان صمدی بطرفیت محکوم علیه: اسمعیلی شیخانی مطالبه ( نیابت) وپرداخت بابت نیمعشر دولتی واقع درسنگر - روستای سراوان که با انجام عملیات اجرایی و تشریفات قانونی و با ارزیابی کارشناس اهل فن و منتخب دادگستری آقای علی اکبر منصوری  در اجرای ماده 113 الی 136/137 الی 147 قانون اجرای احکام مدنی در مرحله اول به شرح ذیل به فروش میرسد. الف – قرار کارشناسی مورخ 30 / 7 / 1402 : مرجع محترم قضائی در قرار صادره چنین دستور فرموده اند: با عنایت به درخواست مژگان سلمان صمدی فرزند اکبر و ضرورت جلب نظر کارشناس در جهت تشخیص واقعیت و حقیقت امر و فنی تخصصی بودن موضوع و ارزیابی اموال توقیف شده و اعلام قیمت آن با اجازه حاصله از مقررات ماده قرار کارشناسی را صادر و اعلام مینماید تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و مراجعه به محل اموال توقیف شده (زمین زراعی وراثی به متراژ 4000 مترمربع و و ملک پدری واقع در روستای سراوان، خیابان شریعتی، کوچه شهید اسماعیلی)، نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد کشاورزی و منابع طبیعی به این دادگاه تسلیم نماید. ب- اجرای قرار، بررسی های میدانی و توضیحات کارشناسی: جهت اجرای قرار در تاریخ فوق الذکر به اتفاق همکار محترم کارشناس در رشته نقشه برداری جناب آقای مهندس مجید حسنی اسطلخی و خواهان و همچنین افسران محترم پاسگاه انتظامی سراوان جناب سرگرد منفرد و جناب سروان عبدی نیا جهت اجرای قرار و بازدید و بررسیهای کارشناسی از موارد تعرفه شده به روستای سراوان عزیمت شد. خواهان پرونده موارد موضوع تأمین خواسته را که برابر صورتجلسه مورخ 21 / 4 / 1402 حسب دستور قضایی صادره توقیف شده بود شامل خانه پدری خوانده آقای فرزاد اسماعیلی شیخانی واقع در سراوان، خیابان شریعتی، کوچه شهید اسماعیلی و همچنین زمین زراعی واقع در روستای سراوان، خیابان کارگر را تعرفه نمودند. با توجه به نقشه برداری انجام شده و ارائه نقشه ها (ضمیمه پرونده)، مشخصات دو مورد موصوف به شرح ذیل می باشد:   1- خانه پدری محکوم علیه، واقع در سراوان، خیابان شریعتی، انتهای بن بست شهید اسماعیلی با زیربنای 40 / 83 مترمربع، دارای دو اتاق خواب، پذیرائی، آشپزخانه و حمام و همچنین سرویس بهداشتی در خارج از ساختمان، با قدمت ساخت بیش از سی سال و با امتیازات آب، برق، گاز و تلفن در زمینی به مساحت کل عرصه معادل 23 / 273 مترمربع (با احتساب زیربنای مسکونی) که حدود اربعه ملک: شمالاً و شرقاً متصل به محوطه خانه قلی زاده، جنوباً متصل به کوچه بن بست شهید اسماعیلی و محوطه خانه حسینی و غرباً متصل به خانه و محوطه حاجتی می باشد. 2- زمین شالیزار دایر و آباد واقع در روستای سراوان، ضلع شرقی خیابان کارگر به مساحت 45 / 4155 مترمربع با حدود اربعه: شمالاً به شالیزار همسایه نیازمند، شرقاً به شالیزار همسایه مجید بشیری، جنوباً به شالیزار همسایه احمد اسماعیلی و غرباً به خیابان کارگر و باغ همسایه موسی مکنت خواه، با امتیاز دسترسی به خیابان آسفالته و امکان برخورداری از امکانات زیربنایی.   نظریه کارشناسی : با عنایت به موارد معنونه، بررسیهای میدانی و کارشناسی، کسب اطلاع از مطلعین و دست اندرکاران محلی، قیمت پایه پیشنهادی جهت خانه و محوطه مسکونی با توجه به توصیف فوق الذکر و برخورداری از امکانات زیربنایی و لحاظ مجموعه عوامل ذیمدخل در موضوع، معادل 000 / 900 / 196 / 8 ریال و قیمت پایه پیشنهادی زمین شالیزار نیز با لحاظ مجموعه عوامل ذیمدخل در موضوع، معادل 000 / 350 / 466 / 12 ریال و مجموع ارزیابی پایه دو مورد موضوع تأمین خواسته به شرح فوق الذکر، معادل 000 / 250 / 663 / 20 ریال برآورد و اعلام می گردد.   سهم محکوم علیه  از ماترک ( صفر علی اسمعیلی) : معادل 937 / 085 / 520 / 4 ریال در سهم آقای فرزاد اسمعیلی منظور و اعلام می گردد.                وقت مزایده: روز دوشنبه    مورخه  1402/12/14       از ساعت    9:30  الی 10 صبح.    محل مزایده: دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه سنگر از ناحیه طرفین پرونده اعتراض مثمر به ثمری واصل نگردیده و قیمت مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع و کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند برنده محسوب می شوند و مبلغ 10% پیشنهادی را فی المجلس از برنده مزایده نقداً اخذ و مابقی ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ فروش وصول خواهد شد. در غیر اینصورت مبلغ 10% مستندا به ماده 129 ق اجرای احکام مدنی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد، ضمناً کسانی که تمایل به شرکت در مزایده را دارند وفق ماده 126 همان قانون می توانند ظرف 5 روز قبل از شروع مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال مورد مزایده بازدید نمایند. شرکت در مزایده به منزله قبول وضعیت موجود می باشد. این آگهی برای اطلاع عموم بر معابر الصاق و در یکی از روزنامه های کثیره الانتشار محلی درج می گردد. کلیه هزینه های فروش به عهده محکوم علیه میباشد .      مدیر اجرای احکام مدنی حوزه قضایی سنگر –حسن نیا  

شماره پرونده: 140234920001148391